Nhà Đẹp 

6 bí quyết chọn mua nội thất như một nhà thiết kế thực thụ

CafeLand – Là những người yêu thích thiết kế, mua sắm đồ trang trí nhà cửa là một trong những sở thích tuyệt vời, cho dù là mua hàng online. Câu hỏi lớn cần đặt ra trước khi mua sắm nội thất đó là làm thế nào để món đồ này có thể biến đổi một căn phòng? Các nhà thiết kế nội thất là những chuyên gia về trang trí. Họ có thể làm mọi thứ, từ tối đa hóa diện tích của một căn phòng cho đến làm…

Read More
Nhà Đẹp 

12 yếu tố mà nhà thiết kế nội thất không sử dụng trong phòng khách của họ

CafeLand – Khi nói đến trang trí, mọi người đều có sở thích và gu thẩm mỹ riêng của họ. Tuy nhiên, vẫn có một số sai lầm trong thiết kế mà ngay cả những chuyên gia sành sỏi nhất cũng tránh bằng mọi giá. Dưới đây là 12 yếu tố thiết kế mà các chuyên gia sẽ không bao giờ sử dụng trong phòng khách của chính họ. Đo sai kích thước tấm thảm “Một tấm thảm là thứ bắt buộc phải có trong các thiết kế của tôi,…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

6 mô hình kinh doanh bất động sản thành công

CafeLand – Sáu mô hình kinh doanh bất động sản dưới đây tập trung vào hai nội dung chính là cho thuê mặt bằng và mục đích sử dụng chung của bất động sản, từ đó tạo ra thu nhập trên mỗi mét vuông nhiều hơn so với các mô hình truyền thống. 1. Nền tảng mở Công ty điển hình: Craigslist, Cubic Meters, Zillow, Dada Room Định nghĩa: Trong lịch sử, các nền tảng mở bắt đầu hình thành dưới dạng danh sách hoặc thư mục sản phẩm, và…

Read More
Nhà Đẹp 

3 quy tắc thiết kế nội thất lỗi thời cần loại bỏ

CafeLand – Khi nói đến thiết kế nội thất, có rất nhiều lời khuyên và cảnh báo được đưa ra xung quanh việc sắp xếp và trang trí khiến bạn có thể cảm thấy sợ hãi khi nghĩ đến phong cách của riêng mình. Chắc hẳn chúng ta đều đã có lúc nhìn thấy một mẫu vải hoặc món đồ nội thất mà mình thích nhưng lại không mua bởi vì một số quy tắc thiết kế khuyên chúng ta không nên làm như vậy. Thật khó để nói các…

Read More
Phân Tích - Nhận Định 

“Học lỏm” 5 bí quyết huy động vốn cho các khoản đầu tư bất động sản

CafeLand – Bậc thầy đầu tư Bruce Petersen đã chia sẻ 5 bí quyết để kiếm tiền cho các giao dịch bất động sản của bạn. Bạn sẽ mua bao nhiêu bất động sản nếu không giới hạn vốn? Câu trả lời chắc hẳn là bạn sẽ mua tất cả những gì mình muốn. Đối với hầu hết các nhà đầu tư bất động sản, chúng ta bị hạn chế bởi tài khoản ngân hàng của chính mình khi mua bất động sản kế tiếp. Điều gì sẽ xảy ra…

Read More
Phân Tích - Nhận Định 

7 tình huống người thuê cần thông báo với chủ nhà ngay lập tức

CafeLand – Có những tình huống rất khó để giữ im lặng và nó có thể phát sinh các vấn để liên quan khác nếu bạn không báo cáo với chủ nhà ngay lập tức. Khả năng giao tiếp của bạn – người thuê với chủ nhà là chìa khóa để bạn có cuộc sống chất lượng. Khi bạn không thông báo cho chủ nhà về những vấn đề đã phát sinh hoặc cố giấu giấu nhẹm đi những điều không được thực hiện trong hợp đồng thuê, mối quan…

Read More
Phong Thuỷ 

5 bí quyết để giữ ngôi nhà mới xây tồn tại với thời gian

CafeLand – Một ngôi nhà mới xây dựng vẫn cần được bảo trì để giữ cho mọi thứ không bị “phá hủy” theo thời gian. Mua một ngôi nhà mới không có nghĩa là bạn có thể “bỏ mặc” nó và kỳ vọng ngôi nhà sẽ mãi “như mới” trong một thời gian dài. Khi sống trong ngôi nhà của mình, bạn sẽ thấy không gian mới xây dựng cũng sẽ thay đổi theo thời gian. Để tránh việc các hệ thống và các bề mặt bị hỏng hóc một…

Read More
Phong Thuỷ 

8 yếu tố quan trọng nhất khi các nhà thiết kế “săn” căn hộ

CafeLand – Làm thế nào để biết căn hộ cho thuê thực sự tốt? Bạn cần đặc biệt chú ý đến những yếu tố nào khi đến thăm một căn hộ lần đầu tiên? Tám nhà thiết kế hàng đầu đã chia sẻ những ý kiến ​​đóng góp của họ về các tiêu chí quan trọng nhất cần lưu ý khi săn tìm căn hộ. Ngay cả khi bạn chỉ định ở một nơi nào đó trong thời gian ngắn, bạn không cần phải thỏa hiệp về các khía cạnh…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Cần chuẩn bị gì cho cuộc chơi bất động sản trong 10 năm tới?

CafeLand – Đại dịch toàn cầu, các vấn đề chính trị gây tranh cãi và thiên tai trong năm 2020 và 2021 dường như đang khiến các nhà phát triển bất động sản chỉ tập trung xử lý những khó khăn trước mắt. Nhưng để tồn tại được trong thị trường bất động sản thì những người chơi cần phải có tầm nhìn dài hạn hơn thế rất nhiều. Chìa khóa thành công cho các nhà phát triển và nhà đầu tư bất động sản trong thời kỳ hỗn loạn…

Read More
Phân Tích - Nhận Định 

4 bài học về đầu tư tài chính trong năm 2020

CafeLand – Sự suy thoái của nền kinh tế trong năm 2020 là điều đáng sợ, nhưng chúng là một phần bình thường của chu kỳ kinh tế. Việc dự đoán những gì sẽ xảy ra tiếp theo chính là nhiệm vụ quan trọng đối với các chuyên gia kinh tế trong năm nay. 1. Xác định thời điểm không nên đầu tư Cho dù bạn mua hay bán tài sản, việc xác định thời điểm không nên đầu tư là điều vô cùng quan trọng. Nếu bạn nghĩ rằng…

Read More
Phân Tích - Nhận Định 

Bất động sản nhà ở đầu tiên: Nên bán hay nên giữ?

CafeLand – Căn hộ chung cư thường là bước đi đầu tiên để chinh phục thị trường bất động sản đối với nhiều người mua nhà lần đầu. Nhưng khi nhu cầu của một gia đình thúc đẩy việc mua một ngôi nhà lớn hơn, câu hỏi đặt ra là liệu có nên giữ bất động sản đầu tiên này như một khoản đầu tư có thể sinh lời hay không. Chủ nhà có thể giữ lại bất động sản hiện tại có tiềm năng phát triển lợi nhuận trong…

Read More
Nhà Đẹp 

8 sai lầm khiến ngôi nhà của bạn mất giá ngay lập tức

CafeLand – Khi chuẩn bị bán bán nhà, bạn nghĩ rằng mình sẽ tăng giá chào bán bằng một số điều chỉnh mới. Hãy cẩn thận. Bởi vì không phải tất cả các công trình cải tạo đều sẽ hữu ích. Thậm chí, một số sai lầm trong tu sửa có thể khiến ngôi nhà của bạn mất giá. Bạn có thể bị cám dỗ tăng giá trị ngôi nhà bằng cách giải quyết một số dự án tự chỉnh trang nhà cửa. Nhưng khi chúng không được thực hiện…

Read More
Phân Tích - Nhận Định 

8 màu sơn mà các chuyên gia thiết kế sẽ không bao giờ sử dụng

CafeLand – Hãy tránh những màu sơn này để đảm bảo ngôi nhà của bạn không trở thành “thảm họa”. Không có “quy tắc” nào cần tuân theo khi thiết kế ngôi nhà mơ ước của bạn. Nếu bạn thích một bức tường theo phong cách chiết trung, thì hãy thực hiện nó. Nếu phong cách của bạn là tối giản, hãy nắm bắt những thiết kế đơn giản với những gam màu êm dịu. Và nếu bạn yêu thích những họa tiết táo bạo theo chủ nghĩa tối đa,…

Read More
Phân Tích - Nhận Định 

4 điều người mua cần cân nhắc khi xem nhà trực tuyến

CafeLand – Khi công nghệ phát triển và cải tiến theo thời gian, việc xem nhà trực tuyến ngày càng trở nên tinh vi hơn. Với tính năng tham quan nhà 3D hiện có, giờ đây người mua có thể xem nhà và thực hiện toàn bộ giao dịch mua bất động sản trực tuyến. Điều này đặc biệt phù hợp ở thời điểm hiện tại trong bối cảnh dịch bệnh COVID-19 và lệnh giãn cách xã hội. Mặc dù hầu hết các ngôi nhà đã được quay chụp với…

Read More

8 bí quyết cần “thuộc nằm lòng” để sử dụng sơn độ bóng cao

CafeLand – Nhiều người cho rằng sơn có độ bóng cao chỉ sử dụng cho đồ nội thất. Liệu sự thật có phải vậy hay không? Chọn màu sơn phù hợp là một “cú chốt hạ” quyết định toàn bộ phong cách của một căn phòng trong quá trình thiết kế. Có rất nhiều sự lựa chọn cho lớp sơn hoàn thiện cuối cùng. Từ lớp sơn mờ đến lớp sơn siêu bóng sẽ khiến cho không gian sống của bạn sẽ hoàn toàn thay đổi. Vì vậy, nếu bạn…

Read More
Phân Tích - Nhận Định 

Bảy điều quan trọng mà chủ sở hữu thường quên khi bán nhà

CafeLand – Bán nhà và chuyển đến nơi khác có thể là một trong những khoảng thời gian hỗn loạn nhất cuộc đời bạn, nhưng việc sắp xếp có tổ chức sẽ hợp lý hóa quá trình và giúp giảm căng thẳng. Để việc chào bán nhà diễn ra suôn sẻ hơn, hãy suy nghĩ như một người mua khách quan và tìm kiếm những nhược điểm rõ ràng có thể được khắc phục trong ngôi nhà. Điều này sẽ thuyết phục khách hàng tiềm năng đưa ngôi nhà của…

Read More
Phân Tích - Nhận Định 

Công nghệ in 3-D trong lĩnh vực bất động sản

CafeLand – Liệu bạn có thể xây một ngôi nhà trong một ngày? Một ngôi nhà chắc chắn, tiết kiệm năng lượng, không tốn kém và cực ngầu? Vào năm 2021, câu trả lời là có. Công nghệ in 3-D đã xuất hiện và trong nhiều dự án thử nghiệm trên khắp thế giới, các ngôi nhà đang được in, hoàn thiện và có người ở. Các ngôi nhà được thực hiện bằng máy in 3-D kích thước lớn sử dụng hệ thống giàn cần cẩu hoặc cánh tay robot…

Read More
Nhà Đẹp 

Mười sai lầm trong thiết kế nhà bếp

CafeLand – Trong nhà bếp của chúng ta có nhiều hoạt động diễn ra, từ nấu nướng, dọn dẹp đến ăn uống và sinh hoạt gia đình. Đó là lý do tại sao một nhà bếp đẹp và đầy đủ chức năng là rất quan trọng. Bất kể phong cách thiết kế nhà bếp của bạn là gì, việc sắp xếp và bố trí đều vô cùng quan trọng. Hãy tránh 10 sai lầm dưới đây, đồng thời tham khảo một số mẹo thiết kế hữu ích để có được…

Read More
Phân Tích - Nhận Định 

Giải pháp đột phá mới kiểm soát ra vào trong lĩnh vực bất động sản

CafeLand – Bất động sản là một trong những lĩnh vực hiếm khi nhìn rõ được sự chênh lệch lớn trong nhu cầu thay đổi của người tiêu dùng. Điều này cho phép lĩnh vực này không cần thiết phải cải cách nhiều để phát triển và thành công. Tuy nhiên, giờ đây, sự biến động của thế giới mà chúng ta đang sống đã khiến cho mọi thứ trở nên hoàn toàn khác biệt. Đã đến lúc các chuyên gia bất động sản phải thích nghi với những thay…

Read More
Phân Tích - Nhận Định 

6 sai lầm đang phá hủy ngôi nhà của bạn

CafeLand – Ngay cả những chủ nhà lâu năm cũng mắc phải những sai lầm phổ biến này. Đừng là một trong số họ. Bạn thích ngôi nhà mới của mình. Đây là ngôi nhà đầu tiên của bạn và bạn muốn làm mọi thứ đúng đắn. Vì thế, hãy để ý những điều cấm kỵ phổ biến này nếu không muốn “phá nát” căn nhà mới đẹp đẽ của mình. Lạm dụng thuốc tẩy Thuốc tẩy có thể: Ăn mòn bề mặt đá Granite Làm phai màu đá Laminate…

Read More
Nhà Đẹp 

Tất tần tật bí kíp nâng cấp phòng tắm từ A-Z

CafeLand – Việc sửa chữa lại phòng tắm sẽ khiến bạn tốn rất nhiều tiền. Nhưng nếu bạn thông minh trong việc chi tiêu, khoản đầu tư bỏ ra sẽ hoàn toàn xứng đáng. Bí quyết là chọn những nâng cấp phù hợp với lối sống và thói quen của bạn. Bạn có thể sẽ cần một chiếc bồn tắm, bởi vì bạn sẽ tắm bồn mỗi ngày. Ngoài ra, có thể bạn cần một hốc tường để chứa dầu gội đầu hoặc hai bồn rửa mặt để hai người…

Read More
Phân Tích - Nhận Định 

Nắm bắt ngay 5 yếu tố cần có của ngôi nhà dành cho gia đình

CafeLand – Dưới đây là những điều bạn cần biết để tìm được ngôi nhà hoàn hảo khi gia đình chuẩn bị đón thành viên mới. Thời gian Một số cặp vợ chồng mua một ngôi nhà đủ lớn trước khi họ có con, trong khi một số cặp đôi khác mua ngôi nhà nhỏ hơn nhưng thiếu không gian sau khi họ có con. Không có câu trả lời đúng hay sai về thời điểm mua một căn nhà dành cho cả gia đình. Đó phụ thuộc vào quyết…

Read More
Phân Tích - Nhận Định 

Mách nước chủ nhà 4 điều “cấm kỵ” khi bán nhà

CafeLand – Bán nhà là một quá trình khó khăn và nhiều cạm bẫy mà người bán cần tránh “bước hụt”. Vì vậy, dưới đây là bốn điều “cấm kị” khi bạn bán nhà. 1. Đừng giao kết với người môi giới vào cuối ngày Trong lĩnh vực bất động sản, người bán thường chỉ cần trả cho nhà môi giới một khoản phí là phí hoa hồng trên giá bán. Theo Michael Townsend, chuyên gia môi giới tại McGrath St Kilda, tiền hoa hồng không thay đổi tùy thuộc…

Read More
Phân Tích - Nhận Định 

Những điều cần lưu ý khi mua căn hộ chung cư

CafeLand – Khi bạn mua một căn hộ trong một tòa nhà cao tầng hoặc khu phức hợp, bạn không chỉ mua căn hộ mà bạn yêu thích, mà còn là một phần trong bất động sản chung và chịu trách nhiệm bảo trì nó. Trong sơ đồ phân tầng, các khu vực chung như đường lái xe và vườn được quản lý bởi một công ty hoặc ban quản lý chung cư. Hồ sơ bất động sản của công ty thầu và phát triển bất động sản thường sẽ…

Read More
Phân Tích - Nhận Định 

5 bí quyết để chủ nhà vượt qua thị trường cho thuê khó nhằn

CafeLand – Thị trường cho thuê bất động sản đang trở nên khó khăn hơn. Không chỉ có ít người di cư quốc tế thuê nhà do lệnh hạn chế biên giới mà nhiều người thuê nhà ngắn hạn đã chuyển sang thuê nhà dài hạn. Nhưng thay vì chạy đua theo thị trường, có nhiều cách khác để chủ nhà thu hút đúng đối tượng thuê. 1. Cải tạo bất động sản khi đang bị bỏ trống Nâng cấp bất động sản cho thuê có thể cải thiện lợi…

Read More
Phân Tích - Nhận Định 

4 yếu tố chính thúc đẩy thị trường bất động sản

CafeLand – Bất động sản đại diện cho một phần đáng kể của cải của hầu hết mọi người. Quy mô của thị trường bất động sản làm cho nó trở thành một lĩnh vực hấp dẫn và sinh lợi cho nhiều nhà đầu tư. Bài viết này đề cập đến một số yếu tố chính ảnh hưởng đến thị trường bất động sản và sự đa dạng của các khoản đầu tư hiện có. Đâu là những yếu tố cốt lõi ảnh hưởng đến thị trường nhà đất? Nhân…

Read More
Phân Tích - Nhận Định 

Những chi phí ẩn có thể khiến chủ nhà gục ngã

CafeLand – Người mua nhà lần đầu có thể sẽ phát hoảng bởi các khoản chi phí phát sinh đang “ngấu nghiến” ví tiền của họ. Vậy, đâu là những chi phí ẩn khiến chủ sở hữu phải điên đầu khi mua một ngôi nhà mới? Ngoài các khoản thanh toán thế chấp, chi phí thực sự của việc sở hữu bất động sản liên quan đến vô số chi phí ẩn. Hãy khám phá các chi phí ẩn phổ biến dưới đây và tìm cách đối phó với chúng.…

Read More
Nhà Đẹp 

Biến tấu phòng khách nhà bạn bằng gạch lát ấn tượng

CafeLand – Bạn có thể kết hợp nhiều loại gạch khác nhau trên sàn phòng khách của mình để tạo ra cảm giác ấn tượng tuyệt vời. Cho dù bạn đang chuyển đến một không gian mới hay cải tạo lại không gian cũ của bạn, bạn sẽ luôn phải đối mặt với việc làm thế nào để làm cho phòng khách của bạn trông đẹp hơn. Gạch lát đang trở thành sự lựa chọn ưa thích của rất nhiều người vào thời điểm này. Vì thế, hãy cùng tìm…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Những lý do nên đầu tư bất động sản hơn cổ phiếu

CafeLand – Tại sao bất động sản tồn tại lâu hơn và cũng là nơi tạo ra của cải tốt hơn so với chứng khoán? Dưới đây là bốn lý do tại sao đầu tư thời gian để tìm hiểu bất động sản sẽ gặt hái nhiều lợi ích đầu tư hơn cho bạn về lâu dài. Đòn bẩy tài chính Bởi vì ngôi nhà có thể tạo ra nguồn thu nhập lớn, một nhà đầu tư có thể sử dụng 250000 đô la để mua bất động sản có…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Mua nhà trên trục đường chính: Nên hay không nên?

CafeLand – Có rất nhiều ưu điểm cũng như nhược điểm cần xem xét trước khi quyết định mua nhà trên trục đường chính. Ưu điểm: Nếu bạn thích một khu vực náo nhiệt và tiện lợi, một ngôi nhà trên trục đường chính có thể phù hợp với sở thích của bạn. Đó là nơi nhịp sống tràn trề năng lượng Trên một trục đường chính luôn hối hả và nhộn nhịp. Điều này đồng nghĩa với rất nhiều xe ô tô chạy qua và những người đi lại…

Read More
Phân Tích - Nhận Định 

Quản lý chi phí trong xây dựng cho thuê

CafeLand – Khái quát các bước đơn giản để đề phòng ngân sách vượt mức trong xây dựng cho thuê. Một trong những thách thức lớn nhất đối với bất kỳ nhà phát triển bất động sản hoặc nhà thầu xây dựng nào là quản lý chi phí. Đất đai, vật liệu và lao động đều có thể thay đổi từ khi bắt đầu dự án đến khi hoàn thành, điều này làm cho việc dự đoán chi phí cuối cùng trở nên khó đoán hơn. Nếu bạn đang xây…

Read More