Tin Thị Trường 

‘Đỏ mắt’ tìm căn hộ chung cư dưới 2 tỷ đồng tại TP.HCM

Giấc mơ an cư xa vời Báo cáo quý I/2021 về thị trường bất động sản TP.HCM của DKRA Việt Nam cho thấy, phân khúc căn hộ ghi nhận nguồn cung và lượng tiêu thụ giảm gần một nửa so với quý IV/2020. Căn hộ hạng A vẫn là phân khúc chủ đạo của thị trường, đồng thời căn hộ hạng sang có sự gia tăng đáng kể. Thị trường tiếp tục vắng bóng căn hộ hạng C. Nguồn cung mới chủ yếu tập trung ở khu Đông TP.HCM…

Read More
Tin Thị Trường 

Đánh thuế căn hộ cho thuê, nhà đầu tư “tháo chạy”?

Khảo sát mới đây của VnXpress về việc khi giá thuê nhà tăng, nhà đầu tư sẽ tiếp tục đầu tư hay rời bỏ để lựa chọn phân khúc khác với tỷ suất lợi nhuận cao hơn. Kết quả cho thấy có đến hơn 80% nhà đầu tư lựa chọn phương án rời bỏ. Theo ông Phan Công Chánh, chuyên gia BĐS cá nhân, khi giá cho thuê bị trừ đi phần thuế, bài toán nhà đầu tư cho thuê quan tâm là tỷ suất lợi nhuận lúc này…

Read More
Tin Thị Trường 

Chung cư ‘cao cấp’ không chỗ đỗ ô tô: Tiến thoái lưỡng nan

Cắt xén tiện ích Trái ngược với sự tăng giá của các dự án chung cư mới và làn sóng sốt đất nền vừa qua, hàng loạt dự án chung cư đã đi vào hoạt động nhiều năm tại Hà Nội đang đối mặt với tình trạng nhiều chủ căn hộ rao bán cắt lỗ sâu nhưng vẫn ế ẩm. Anh Minh Trung, chủ một căn hộ chung cư cao cấp trên đường Trần Duy Hưng (Cầu Giấy, Hà Nội) cho hay, nhiều tháng nay anh đã rao bán…

Read More
Tin Thị Trường 

Đánh thuế căn hộ cho thuê tác động như thế nào đến thị trường?

Theo đó, bà Hương cho rằng, thu thuế BĐS cần nhìn trên bức tranh tổng thể để có giải pháp phù hợp với từng nhóm đối tượng sản phẩm. Thuế là công cụ để điều tiết hành vi sản xuất và tiêu dùng. Một trong những tiêu chí rất quan trọng là phải đảm bảo tính minh bạch và công bằng cho các bên tham gia. Việc áp thuế vào các căn hộ chung cư cho thuê cần làm rõ các vấn đề: Thứ nhất, tại sao chọn căn…

Read More
Tin Thị Trường 

Thanh Hóa sắp bán đấu giá quyền sử dụng đất gần 900 dự án

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định về việc phê duyệt danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2021 trên địa bàn. Theo đó, sẽ có 864 dự án với tổng diện tích đất thực hiện đấu giá là 748,23ha tổng số tiền sử dụng đất dự kiến thu được 14.726,6 tỷ đồng; trong đó, tổng số tiền sử dụng đất sau khi trừ chi phí giải phóng mặt bằng, hạ tầng kỹ thuật là 8.920,5 tỷ đồng. Cụ thể, TP.Thanh Hóa có 50…

Read More
Tin Thị Trường 

Hết cửa ‘lướt sóng’ kiếm tiền

Thị trường bất động sản những tháng đầu năm đã trải qua những cơn ‘sốt đất’, cộng với tình hình dịch bệnh kéo dài và phức tạp nên những kênh đầu tư tài sản trong đó có bất động sản được nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên, sau khi thị trường trải qua những đợt “sốt” đất thì việc đầu tư vào phân khúc nào, đất nền, nhà riêng lẻ hay căn hộ chung cư… vẫn là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư đặt ra. Cơn ‘sốt đất’ đi qua,…

Read More
Tin Thị Trường 

Kiên quyết chỉ thuê nhà dù có vài tỷ trong tay

Thuê nhà hay mua nhà chính là câu hỏi lớn nhất của các cặp vợ chồng trẻ. Trong thời điểm kiếm tiền sung sức nhất, chắc hẳn ai cũng muốn cố gắng để an cư. Tuy nhiên, xét về nhiều khía cạnh thì mỗi gia đình, mỗi cặp vợ chồng trẻ lại có những suy nghĩ khác. Vợ chồng anh Vũ Minh Trà (35 tuổi, sống tại Hà Nội) cho biết dù có 2 tỷ trong tay nhưng vợ chồng anh vẫn kiên quyết không mua nhà Hà Nội…

Read More
Tin Thị Trường 

Cho thuê nhà, căn hộ chung cư sẽ phải nộp thuế

Để tăng cường công tác quản lý thuế đối với hoạt động cho thuê nhà, cơ sở lưu trú cùng với việc phòng chống dịch bệnh trên địa bàn TP Hà Nội, Cục Thuế TP Hà Nội vừa có công văn chỉ đạo các chi cục thuế quận, huyện, thị xã, khu vực trên địa bàn tăng cường phối hợp quản lý thuế đối với hoạt động cho thuê nhà. Theo đó, Cục thuế TP Hà Nội yêu cầu các chi cục thuế quận, huyện, thị xã, khu vực…

Read More
Tin Thị Trường 

Chung cư giá rẻ rất ít

Theo báo cáo nhà ở và thị trường bất động sản Quý I/2021, Bộ Xây dựng cho biết căn hộ bình dân (có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2): tại các đô thị lớn, các dự án nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ với mức giá dưới 25 triệu/m2 rất ít, hầu như chỉ có ở các khu vực xa trung tâm; các dự án dạng này trước đây có mức giá khoảng trên dưới 20 triệu/m2 đã tăng lên khoảng trên dưới 25 triệu/m2. Theo Bộ…

Read More
Tin Thị Trường 

[Infographics] Toàn cảnh thị trường bất động sản quý 1/2021

Trong quý 1/2021, lượng giao dịch bất động sản thành công chỉ đạt 25.386 giao dịch, bằng 86% so với quý trước. Mặc dù vậy, giá bán vẫn tiếp tục xu hướng tăng cao ở hầu hết các phân khúc, từ căn hộ chung cư tại các địa phương đến biệt thự, nhà liền kề… Theo Vũ Minh Vneconomy (Bài viết gốc) https://cafef.vn/infographics-toan-canh-thi-truong-bat-dong-san-quy-1-2021-20210509194457622.chn

Read More
Tin Thị Trường 

Thị trường bất động sản vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro

Báo cáo về toàn cảnh thị trường bất động sản trong quý 1/2021 vừa được Bộ Xây dựng công bố chiều 6/5 cho thấy: lượng giao dịch bất động sản thành công chỉ đạt 25.386 giao dịch, bằng 86% so với quý trước. Mặc dù vậy, giá bán vẫn tiếp tục xu hướng tăng. GIÁ BÁN TĂNG Ở HẦU HẾT PHÂN KHÚC Một điểm đáng lưu ý trong báo cáo này là giá bán đã tăng cao ở hầu hết các phân khúc, từ căn hộ chung cư tại các địa…

Read More
Tin Thị Trường 

Giao dịch giảm nhưng mặt bằng giá nhà, đất lại tăng

Thiếu căn hộ chung cư có giá dưới 25 triệu đồng/m2 Báo cáo thị trường bất động sản những tháng đầu năm 2021, căn hộ bình dân (có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2): tại các đô thị lớn, các dự án nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 rất ít, hầu như chỉ có ở các khu vực xa trung tâm. Các dự án nhà ở thương mại trước đây có mức giá khoảng trên dưới 20 triệu đồng/m2 đã…

Read More
Tin Thị Trường 

Mức độ quan tâm của nhà đầu tư bất động sản đến Bình Dương gấp đôi Long An và vượt Đồng Nai

Trong khi quỹ đất tại các thành phố lớn ngày càng thu hẹp như hiện nay và đầu tư đất nền nhiều rủi ro thì đầu tư căn hộ chung cư ngoài khu trung tâm vẫn là một xu hướng nổi bật của thị trường. Theo giới phân tích, đây vẫn là một trong những “mảnh đất” cực kỳ tiềm năng và phát triển nhộn nhịp với nhiều phân khúc từ bình dân đến cao cấp. Bằng chứng cho thấy trong hơn 2 năm trở lại đây, ngoài việc…

Read More
Tin Thị Trường 

An toàn – Tiêu chuẩn mới của căn hộ hiện đại

Điểm nóng an toàn chung cư An toàn chung cư là vấn đề đang được cộng đồng quan tâm hơn bao giờ hết. Trong đó, các vấn đề bảo hộ cho trẻ nhỏ, cháy nổ và phòng ngừa dịch bệnh được đưa vào danh sách các tiêu chí không thể thiếu. Theo đó, ban công là một trong những điều cần lưu ý nhất khi ở chung cư. Đối với các gia đình có trẻ em, lan can ban công phải có chiều cao tối thiểu 1,4m mới đảm…

Read More
Tin Thị Trường 

Giải mã nguồn cơn cắt lỗ chung cư cao cấp Hà Nội cả tỷ đồng mỗi căn

Làn sóng cắt lỗ căn hộ cao cấp ở Hà Nội đã manh nha kể từ sau Tết nguyên đán 2021, tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, cơn bão “sale off” mới thực sự bùng nổ với mức chiết khấu hấp dẫn chưa từng có lịch sử. “ĐẠI HẠ GIÁ” CHUNG CƯ CAO CẤP Khảo sát tại dự án D’Capitale Trần Duy Hưng, những ngày gần đây dồn dập xuất hiện thông tin rao bán cắt lỗ sâu căn hộ đã có sổ. Chẳng hạn, một căn hộ…

Read More
Tin Thị Trường 

Nâng cấp hạ tầng, BĐS khu Tây – Nam TP.HCM ‘tăng nhiệt’

Đầu năm 2021, với sức nóng về thông tin nâng cấp hạ tầng, nguồn cung và sóng đầu tư của thị trường BĐS TP.HCM có xu hướng nghiêng về khu Tây và khu Nam. Xuyên suốt 4 quý của năm 2020, thị trường phía đông TP.HCM vẫn rộn ràng triển khai dự án mới còn khu Tây, khu Nam có phần khiêm tốn nguồn hàng hơn. Tuy nhiên bước sang năm 2021, các khu vực này cho thấy nhiều tín hiệu tích cực. Đơn cử, để đón đầu cơ hội…

Read More
Tin Thị Trường 

Giá căn hộ tại TP Thủ Đức tăng 9% trong năm qua, căn hộ Hà Nội dự báo tăng 7% trong năm nay

Theo nhận định của đơn vị này, thị trường căn hộ chung cư có nhiều triển vọng để phát triển bền vững trong năm 2021. Thị trường căn hộ được dự báo sẽ tăng trưởng bền vững trong năm nay bởi nhiều nỗ lực trong việc giảm thiểu chênh lệch giữa cung và cầu. Khung pháp lý dần được điều chỉnh để giúp thị trường lành mạnh hơn. Hạ tầng tiếp tục được chú trọng phát triển mang lại nhiều điểm sáng cho thị trường căn hộ tại Hà…

Read More
Tin Thị Trường 

Vì sao ngay cả khi cơn sốt nhà đất đi qua cũng sẽ khó săn được hàng giảm giá mạnh, cắt lỗ sâu?

Nhìn lại thị trường BĐS trong vòng hơn 1 năm trở lại đây kể từ khi dịch bệnh Covid-19 xuất hiện, chúng ta thấy rõ nét những quy luật bất thường trên thị trường. Nếu như đầu năm 2020, nhiều người mong chờ sẽ mua được hàng giảm giá, cắt lỗ sâu do tác động từ dịch Covid-19 nhưng thực tế đều rất khó tìm được hàng giảm giá trên thị trường.  Ở phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, thị trường xuất hiện một số sản phẩm giảm giá là…

Read More
Tin Thị Trường 

Giá căn hộ chung cư Thành phố Thủ Đức tiếp tục leo thang

Báo cáo của đơn vị này đã chỉ ra diễn biến nguồn cung, tỉ lệ tiêu thụ của thị trường BĐS Tp.HCM trong 3 tháng đầu năm. Trong đó, hiện tượng khan hiếm nguồn cung chào bán ra thị trường vẫn tiếp tục diễn biến trong quý 1. Sản phẩm căn hộ trên thị trường tập trung chủ yếu ở khu vực Tp.Thủ Đức. Nhà thấp tầng được chào bán cũng rất hạn chế, tập trung ở các khu vực như TP. Thủ Đức, Bình Chánh, Nhà Bè. Theo…

Read More
Tin Thị Trường 

Biệt thự, nhà liền kề “sốt” nóng, căn hộ đìu hiu

Theo báo cáo mới nhất của Savills về thị trường bất động sản quý 1/2021, thị trường biệt thự, nhà liền kề tại các dự án ở Hà Nội ghi nhận sự sôi động trở lại trong quý đầu tiên của năm 2021 sau nhiều năm yên ắng. Trong khi đó, thị trường chung cư lại trong tình cảnh vắng vẻ đìu hiu, do cả nguồn cung và lượng giao dịch đều thấp. PHÂN KHÚC BIỆT THỰ, NHÀ LIỀN KỀ LÊN CƠN SỐT Theo quan sát của Savills, nguồn…

Read More
Tin Thị Trường 

Nhà giá rẻ: Bài toán nan giải

Mỗi khi người quen đến nhà là bà Lý Thị Ngọc Anh (61 tuổi, ngụ cuối hẻm 15 đường Nhà Vuông, xã Trung Chánh, huyện Hóc Môn, TP HCM) ái ngại. Bởi theo bà, ai cũng có cảm giác “ớn” khi bên trong nhà bà có đến 5 ngôi mộ. “Nhà chật, đi đâu cũng đụng bia mộ nên người quen đến nhà không sợ mới lạ” – bà Ngọc Anh phân trần. Với hoài không tới Theo bà Ngọc Anh, trước đây, gia đình bà có mảnh đất…

Read More
Tin Thị Trường 

Nghịch lý căn hộ chung cư Hà Nội, giao dịch căn hộ giảm mạnh nhưng giá vẫn tăng cao

Kỳ nghỉ Tết Nguyên đán khiến việc mở bán chậm lại. Nguồn cung sơ cấp gồm 24.400 căn giảm 10% theo quý và giảm 13% theo năm. Tổng số căn bán được đạt gần 4.700, giảm 29% theo quý và 37% theo năm. Hạng B và C chiếm tổng cộng 96%. Nguồn cung mới hạn chế và hàng tồn kho giá cao gây hạn chế nguồn cầu. Giá chào bán sơ cấp trung bình 1.522 USD/m2 tăng 5% theo năm, với hạng B tăng mạnh nhất 11% theo năm.…

Read More
Tin Thị Trường 

Vì đâu TP.HCM không còn căn hộ giá 20 triệu đồng/m2, thậm chí căn hộ 40 triệu đồng/m2 cũng sắp “tuyệt chủng”?

Những căn hộ giá 20 triệu đồng/m2 đã thuộc về lịch sử! “Giá cả hàng hóa bất động sản, nhất là giá nhà ở hiện chưa ổn định, không phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản, cũng như không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân“, báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản Quý IV/2020 và cả năm 2020 của Bộ Xây dựng cho biết. Chia sẻ một cách thẳng thắn tại Tọa đàm Triển vọng thị…

Read More
Tin Thị Trường 

Giá đất nền đang ‘sốt’ khắp nơi, tôi có nên đầu tư chung cư vào thời điểm này?

Anh Thanh Hùng (Cầu Giấy – Hà Nội) chia sẻ, vợ chồng anh hiện có 2,3 tỷ đồng tiền nhàn rỗi và đang muốn đầu tư vào bất động sản. Tìm hiểu thị trường nhà đất thời gian này, anh thấy giá đất nhiều quận, huyện ở Hà Nội như Đông Anh, Long Biên, Thanh Trì, Ba Vì… đều đang trong vòng xoáy tăng giá. Thậm chí có thông tin nhiều khu đất bị đẩy giá, thổi giá tăng gấp đôi, gấp ba. Vì thế, anh Hùng cho rằng,…

Read More
Tin Thị Trường 

Xu hướng chọn nhà của giới trẻ hiện nay có gì khác?

Vị chuyên gia này cho rằng, dù giá nhà ở tại Việt Nam là tương đối đắt so với mức thu nhập của người dân nhưng tỷ lệ người sở hữu nhà ở vẫn được xem là cao. Thực tế, các dự án BĐS nhà ở tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và Tp.HCM đều có tỷ lệ hấp thụ lớn. Đây được xem là kết quả của những chính sách hỗ trợ tài chính và ưu đãi từ nhà đầu tư BĐS để người có nhu…

Read More
Tin Thị Trường 

Bình Dương biến thành đại công trường dự án căn hộ, giá chung cư cao ngang ngửa quận 9, Thủ Đức

Những năm trước đây, thị trường BĐS Bình Dương chủ yếu là dự án đất nền, rất ít dự án chung cư, có chăng cũng chỉ quy mô vài trăm căn. Thế nhưng từ năm 2018, 2019 khi quỹ đất TP.HCM khan hiếm, thủ tục pháp lý gặp nhiều vướng mắc thì nhiều chủ đầu tư đổ về Bình Dương phát triển dự án, đẩy nguồn cung căn hộ ở thị trường này tăng vọt. Theo thống kê của CBRE Việt Nam, năm 2020, thị trường Bình Dương bùng…

Read More
Tin Thị Trường 

Chủ đầu tư cần tạo ra được một môi trường sống khác biệt nếu muốn căn hộ chung cư “đắt hàng”

Trong tầm nhìn 5 năm từ 2015 đến 2020, thị trường Nhà ở Hà Nội trải qua 2 giai đoạn chính với những biến động mạnh mẽ. Tuy nhiên, theo các chuyên gia Savills, với những dấu hiệu tích cực trong 6 tháng cuối năm 2020 và diễn biến mới trong Quý 1/2021, năm nay được kỳ vọng là giai đoạn thị trường phục hồi, đồng thời tiếp tục phụ thuộc nhiều vào các khách hàng trong nước. Nhận định về diễn biến thị trường trong các tháng tới…

Read More
Tin Thị Trường 

Mua chung cư quận Cầu Giấy lại “nhầm” thành Nam Từ Liêm, chủ đầu tư im bặt, hàng trăm cư dân căng băng rôn yêu cầu đối thoại

Chiều tối 22/3, theo ghi nhận của PV, hàng trăm người dân mang theo băng rôn đến chung cư Dreamland Bonanza tại số 23 Duy Tân, do Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Vinaland làm chủ đầu tư để đòi quyền lợi. Theo những người đang có mặt tại đây, sau gần 10 tháng nhận bàn giao căn hộ Chung cư Dreamland Bonanza (tại số 23 Duy Tân, Cầu Giấy), vẫn còn tồn tại rất nhiều vấn đề xâm hại nghiêm trọng lợi ích chính đáng…

Read More
Tin Thị Trường 

Tổ hợp gần 2.000 tỷ ở Đà Nẵng đã tiếp tục được bán nhà sau khắc phục các sự cố

Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa có văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp duyên hải miền Trung (tên thương mại: Central Coast), tuyến đường Võ Nguyên Giáp, quận Sơn Trà được phép bán ra thị trường. Theo đó, 12 căn hộ chung cư hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán theo quy định tại khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và điểm b khoản…

Read More
Tin Thị Trường 

Căn hộ FLC 52m2 ở Nam Từ Liêm hút khách

Theo thông tin từ FLCHomes, dù chưa chính thức mở bán nhưng loại hình căn hộ 52m2 thuộc chung cư cao cấp Hausman (khu đô thị FLC Premier Parc tại Nam Từ Liêm) đã ghi nhận lượng giữ chỗ tăng đột biến. Cung không đủ cầu “Diện tích hợp lý đặc biệt phù hợp với gia đình trẻ, vị trí đắc địa tại khu vực sôi động sầm uất bậc nhất Hà Nội, cùng hàng loạt tiện ích thông minh… là những lý do khiến căn hộ 52m2 tại đô…

Read More
Tin Thị Trường 

Hiện tượng cục bộ, sẽ sớm thoái trào?

Diễn ra trong phân khúc hẹp và có tính cục bộ, hiện tượng cắt lỗ chung cư chỉ là một nhịp điều chỉnh ngắn hạn của thị trường và đang thoái trào khi các yếu tố hỗ trợ dần mất đi. AI ĐANG CẮT LỖ? Những ngày đầu năm 2021, thị trường Hà Nội rộ lên thông tin về hiện tượng bán cắt lỗ căn hộ chung cư, thậm chí có những luồng tin cho rằng tình trạng này đang ngày càng mạnh. Trên thực tế, chuyện bán cắt…

Read More
Tin Thị Trường 

Chung cư Hà Nội bán cắt lỗ hàng trăm triệu, nên mua luôn hay chờ giảm tiếp?

Thị trường bất động sản sau Tết Nguyên đán 2021, nhất là phân khúc căn hộ chung cư ở Hà Nội đã và đang xuất hiện thông tin rao bán cắt lỗ hàng trăm triệu đồng. Hiện tượng này không chỉ diễn ra ở chung cư giá rẻ mà ngay cả phân khúc cao cấp cũng có. Cách đây 4 năm, chị Thu Hường đã bỏ số tiền 1,3 tỷ đồng để mua căn hộ chung cư 65m2 ở quận Hoàng Mai (Hà Nội), cộng với tiền làm nội thất cơ…

Read More
Tin Thị Trường 

Bộ Xây dựng: Đất nền vùng ven tăng do đầu cơ ‘thổi giá’

Bộ Xây dựng: Đất nền vùng ven tăng do đầu cơ ‘thổi giá’ Tại báo cáo về thị trường bất động sản nhìn lại cả năm 2020 của Bộ Xây dựng mới công bố, bộ này nhìn nhận việc tăng giá đất nền vùng ven đô thị lớn có yếu tố đầu cơ “thổi giá”. * Những ‘xu hướng’ dẫn dắt thị trường bất động sản trong năm 2021 Giới đầu cơ bất động sản thường lợi dụng việc phát triển hạ tầng ở vùng ven đô thị lớn…

Read More
Phân Tích - Nhận Định 

Đăng ký thành viên đăng tin rao bán mua bán nhà đất

Để hoàn tất quá trình lấy lại mật khẩu trên nhadat.cafeland.vn, bạn cần bấm vào liên kết kích hoạt tài khoản đã được gửi đến Email đăng ký của bạn. Nếu không có trong hộp thư đến, vui lòng kiểm tra thêm hộp thư “SPAM”. Đặc biệt email kích hoạt chỉ có hiệu lực trong 48h kể tư lúc này. Trân trọng! (Bài viết gốc) https://nhadat.cafeland.vn/dang-ky.html

Read More
Tin Thị Trường 

Phân khúc nào dễ lướt sóng?

Thực tế, không chỉ căn hộ mà nhiều NĐT cũng tham gia “lướt sóng” nhà phố. Để so sánh lợi thế của 2 phân khúc này, ông Lê Quốc Kiên, một NĐT kỳ cựu tại Tp.HCM đã chỉ ra lợi thế của 2 loại hình này. NĐT này đã lý giải vì sao số lượng nhà phố trên thị trường nhiều hơn chung cư, nhưng tin quảng cáo về các dự án chung cư nhiều hơn nhà phố phố. Thứ nhất, chung cư dễ lướt sóng hơn nhà phố…

Read More
Tin Thị Trường 

Lũy kế của sự tăng giá căn hộ liên tục khiến giá chung cư vượt khả năng tri trả của người dân

Tổng hợp giá giao dịch căn hộ chung cư tại hai thị trường này cho thấy: giá bình quân các loại căn hộ chung cư (bao gồm căn hộ bình dân, trung cấp, cao cấp) tại Hà Nội Qúy IV/2020 tăng khoảng 2-3%; tại Tp. Hồ Chí Minh tăng khoảng 3-4% so với Quý IV/năm 2019. Trong năm 2020, thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy các loại căn hộ chung cư đều ghi nhận có sự tăng giá. Tuy nhiên, tỷ lệ tăng giá ở mỗi loại…

Read More
Tin Thị Trường 

Mua nhà cuối năm, cẩn trọng dự án đất trống vẫn ‘lùa’ khách, bán cắt lỗ

Cuối năm là thời điểm thị trường BĐS sôi động nhất. Lợi dụng tâm lý tích luỹ tài sản của người dân, không ít chủ dự án tung chiêu tiếp thị thái quá, có dự án đất trống vẫn vô tư “lùa” khách.  Thu tiền tỷ từ bãi đất trống  “Cuối năm mua đất, đầu năm xây nhà” là câu nói quen thuộc của không ít môi giới BĐS khi chào mời khách dịp cuối năm. Thực tế cho thấy, càng cận Tết Nguyên đán, tỷ lệ giao dịch nhà…

Read More
Tin Thị Trường 

Nhà giá rẻ khan hiếm, Bộ Xây dựng tính kế để giảm giá nhà ở

Năm 2020, Hà Nội có thêm 550.000 m2 nhà ở xã hội Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, đến nay TP Hà Nội đã hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở theo Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2011 – 2020. Tính đến tháng 12/2020, diện tích nhà ở bình quân toàn TP đạt 26,8 m2/người, vượt sớm mục tiêu đến năm 2020 (26,3 m2/người). Tại Hà Nội, TP.HCM đều thiếu nguồn cung nhà ở giá rẻ… Năm 2020, Hà Nội hoàn thành…

Read More
Tin Thị Trường 

Mua nhà đón tết – rước lộc đón xuân

Đặc biệt, nhân dịp năm mới Tân Sửu 2021, khách hàng mua căn hộ sẽ có cơ hội nhận nhiều phần quà giá trị và ưu đãi lên tới hàng chục tỷ đồng. Chiết khấu lên tới 12% Theo đại diện chủ đầu tư Cen Invest, nhằm tri ân và hỗ trợ tối đa cho khách hàng “sắm tổ ấm mới” đón Tết, chung cư Bình Minh Garden sẽ đưa ra chính sách bán hàng hấp dẫn. Theo đó, tại thời điểm này, đối với khách hàng (KH) không…

Read More
Tin Thị Trường 

Giá căn hộ dự báo vẫn tiếp tục tăng trong năm nay

Giá căn hộ TP HCM vẫn sẽ tăng nóng Trong năm 2020, giá căn hộ tại TP HCM tăng “nóng”. Ghi nhận thực tế cho thấy tại khu vực Thủ Thiêm (quận 2), mức giá sơ cấp được rao khoảng 120 – 170 triệu đồng/m2 tùy vị trí và phân khúc. Một dự án cao cấp tại Thủ Đức cũng được giới thiệu khoảng 95 triệu đồng/m2, cao hơn một số sản phẩm cùng phân khúc tại quận 2. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP…

Read More
Tin Thị Trường 

Phân khúc hạng sang trải qua một năm khan hiếm nguồn cung

Tại Hà Nội, theo CBRE, suốt trong 9 tháng đầu năm nay, thị trường Hà Nội có 10.700 căn hộ chung cư mở bán mới, giảm 61% so với cùng kỳ năm trước. Riêng quý III/2020, Hà Nội đón thêm 3.500 căn mở bán, nhưng trong số này không có bất kỳ căn hộ hạng sang và căn hộ cao cấp nào. Khan hiếm nguồn cung căn hộ hạng sang Còn theo JLL, có khoảng 80% tổng nguồn cung bất động sản Quý III/2020 tại TP HCM thuộc phân…

Read More
Tin Thị Trường 

Đâu là nhân tố đảm bảo gia tăng giá trị của căn hộ chung cư?

Giá trị của một dự án BĐS hình thành từ đâu? Từ góc độ thị trường, những nhà đầu tư sành sỏi sẽ phải kiếm tìm sự khác biệt trong các thiết kế sản phẩm, bởi nếu chưa đủ ấn tượng, chưa bắt kịp thị hiếu mới, sức cạnh tranh của sản phẩm yếu sẽ khó tạo nên tính thanh khoản tốt. Tuy nhiên, khi “bóc tách” toàn bộ phần nổi của tảng băng thì yếu tố gia tăng giá trị của dự án mới là nhân tố chính…

Read More
Tin Thị Trường 

Người mua căn hộ chùn tay sau vụ cháy chung cư Carina

Ông Phong, quản lý một công ty thực phẩm, vừa bỏ ý định mua căn hộ ở quận 2, TP HCM, sau vụ cháy Carina cuối tuần qua. Vị khách hàng này cho biết, trước đó, vợ chồng ông được môi giới chào hàng nhiều chung cư cao cấp và từng có ý định chọn mua căn hộ 4 tỷ đồng nằm dọc trên đường Song Hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây vì vị trí thuận tiện. Theo kế hoạch việc xuống tiền giữ chỗ diễn ra trong…

Read More
Tin Thị Trường 

Lượng căn hộ ở Hà Nội mở bán mới cao nhất 5 năm trở lại

TPO – Chỉ trong quý IV năm 2017, Hà Nội ghi nhận 9.500 căn hộ chào bán mới, nâng tổng số căn mở bán mới lên 35.000 căn hộ. Đây cũng là mức mở bán mới cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây. Báo cáo của đơn vị nghiên cứu, tư vấn CBRE về thị trường BĐS cho thấy, chỉ trong quý IV/2017 ghi nhận có gần 9.500 căn hộ chào bán mới, nâng tổng số căn mở bán mới ra thị trường Hà Nội trong năm lên…

Read More
Phân Tích - Nhận Định 

Tại sao nhà chung cư bình dân vẫn là ngôi sao sáng trên bầu trời bất động sản?

CafeLand – Trước đây, bất động sản bán lẻ và văn phòng từng được coi là những “đứa con cưng” của thị trường nhờ thời hạn thuê kéo dài và nền kinh tế đang phát triển. Tuy nhiên, sự thành công của các nhà bán lẻ trực tuyến và xu hướng làm việc từ xa ngay cả trước đại dịch đã gây ra sự kìm hãm đáng kể cho các loại tài sản này, và là dấu hiệu cho thấy nguy cơ suy thoái chưa từng có. Trong khi đó,…

Read More
Phân Tích - Nhận Định 

Sống ‘tình’ trong khu đô thị sang chảnh

Dù sống trong căn hộ sang trọng ở khu đô thị hiện đại bậc nhất thì lối sống trọng tình của người Việt nói chung, người Sài Gòn nói riêng vẫn được duy trì. Ấn tượng về không gian sống chung cư ở Sài Gòn có lẽ không thể thiếu những khu chung cư được xây dựng từ giữa thế kỷ 20 và được lưu dấu bằng nhiều cái tên quen thuộc như cư xá Thanh Đa, chung cư Tôn Thất Đạm, Lý Tự Trọng… Ở những nơi mang miền…

Read More
Phân Tích - Nhận Định 

Sản phẩm căn hộ chung cư chiếm lĩnh thị trường bất động sản

Căn hộ chung cư đang trở thành sản phẩm được khách hàng lựa chọn an cư khi mang nhiều ưu điểm về mức giá, tiện ích, môi trường sống… Hiện nay, sản phẩm này đang được xem là phân khúc chủ đạo trên thị trường bất động sản (BĐS). Xu hướng an cư ở chung cư Với tốc độ đô thị hóa nhanh cộng với giá bán “leo thang”, phân khúc nhà phố giá rẻ gần như không còn hiện hữu để đáp ứng được nhu cầu ngày càng lớn…

Read More