Tin Thị Trường 

Dự án Ixora Ho Tram by Fusion hút khách trong ngày ra mắt

Theo thông tin từ chủ đầu tư Ho Tram Project Company Ltd., tại lễ ra mắt chính thức, dự án Ixora Ho Tram by Fusion đã chinh phục đông đảo các nhà đầu tư bởi những ưu điểm khác biệt. Dự án quy tụ nhiều tên tuổi lớn Ho Tram Strip, với dự án thành phần mới nhất là Ixora Ho Tram by Fusion, được đầu tư và phát triển bởi Ho Tram Project Company Ltd., công ty con của Asian Coast Development –  là chủ đầu tư hiếm hoi…

Read More
Tin Thị Trường 

GS. Đặng Hùng Võ: Khung pháp luật cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng vẫn là con số 0

GS. Đặng Hùng Võ: Khung pháp luật cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng vẫn là con số 0 Dịch Covid-19 đã có những tác động nhất định đến thị trường bất động sản cả nước, nhưng khung chính sách pháp luật mới là yếu tố tác động mạnh hơn. Do đó, việc hoàn thiện khung chính sách để phát triển thị trường bất động sản minh bạch, ổn định và hiệu quả, bao gồm cả bất động sản du lịch nghỉ dưỡng là cần thiết. Việc…

Read More
Tin Thị Trường 

Condotel sắp thoái trào?

Ông Trần Nam Bình, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, cho biết hiện nay tất cả dự án đã triển khai xây dựng căn hộ du lịch (condotel) trên địa bàn tỉnh đang “đứng bánh” vì phải chờ ý kiến của các bộ, ngành đưa dòng sản phẩm này vào khuôn khổ quản lý. Tuy nhiên, vì quá khó khăn, các chủ đầu tư đang điều chỉnh dòng sản phẩm này cho phù hợp thực tế. Khó khăn đủ thứ! Tỉnh Khánh Hòa là một trong 3…

Read More
Tin Thị Trường 

Xoá sổ đất ở không hình thành đơn vị ở tại một dự án condotel

UBND tỉnh Khánh Hòa quyết định hủy bỏ việc cho Công ty CP Du lịch Nhật Minh (Công ty Nhật Minh) chuyển mục đích sử dụng đất, từ đất thương mại dịch vụ sang “đất ở không hình thành đơn vị ở” tại dự án Ariyana SmartCondotel Nha Trang. “Khai tử” đất ở không hình thành đơn vị ở UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có quyết định hủy bỏ Quyết định số 2718 ngày 14/9/2016 về việc chuyển mục đích sử dụng đất, đồng thời chuyển từ đất thuê sang…

Read More
Tin Thị Trường 

Bất động sản công nghiệp “cứu” thị trường

Bất động sản công nghiệp “cứu” thị trường Trong khi bất động sản công nghiệp có sự tăng trưởng tích cực thì bất động sản du lịch là mảng “tối” nhất của thị trường bất động sản. Bất động sản công nghiệp đang thể hiện là mảng “sáng” của thị trường bất động sản do nhu cầu tăng, giá tăng trong năm 2020 và thời gian tới. Ảnh: Lê Quân Bất động sản công nghiệp vẫn là mảng “sáng” Theo Cục Quản lý nhà và thị trường…

Read More
Tin Thị Trường 

Không áp dụng “tiêu chuẩn kép” cho condotel

Condotel được xác định là một dạng nhà ở kết hợp với nhà nghỉ, khách sạn, resort, nhưng không thuộc vào bất kỳ khái niệm nhà ở nào được giải thích tại Điều 3 về “Giải thích từ ngữ”, Luật Nhà ở năm 2014. Cần hành lang pháp lý riêng biệt Nếu coi condotel là một dạng nhà ở nhưng lại xây dựng trên đất kinh doanh thì còn vi phạm pháp luật hiện hành theo quy định tại khoản 4, Điều 6 về Các hành vi bị nghiêm…

Read More
Tin Thị Trường 

Người mua quay lưng với condotel cắt lỗ

Rất nhiều condotel, biệt thự nghỉ dưỡng tại các thị trường nghỉ dưỡng trọng điểm như Nha Trang (Khánh Hòa), Đà Nẵng, Phú Quốc, Hội An (Quảng Nam) đã chứng kiến làn sóng cắt lỗ sâu đến thời điểm cuối năm 2020. Tuy nhiên, thị trường vẫn không ghi nhận giao dịch. Tại Nha Trang, theo khảo sát của Batdongsan.com, condotel trên đường Trần Phú, Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Tất Thành, Phạm Văn Đồng… đang rao bán cắt lỗ phổ biến từ 100-300 triệu đồng/căn. Cá biệt có…

Read More
Tin Thị Trường 

Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng chưa qua cơn “bĩ cực”

Theo Colliers International, thị trường condotel bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Đại dịch bùng phát đã kìm hãm hoạt động kinh doanh và du lịch quốc tế, gây thiệt hại nặng nề cho ngành du lịch Đà Nẵng. Điều kiện thị trường tiêu cực đã khiến giá bán trung bình condotel Đà Nẵng giảm 4% trong 2 quý cuối cùng của năm 2020 Điều kiện thị trường tiêu cực đã khiến giá bán trung bình giảm 4% trong 2 quý cuối cùng của năm 2020, từ 2.178 USD/m2 xuống 2.088…

Read More
Tin Thị Trường 

‘Cần hoàn thiện pháp lý, tháo gỡ vướng mắc cho condotel’

Nhiều bất cập trong quy định, kinh doanh condotel Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), hiện nay cả nước có khoảng 82.900 căn hộ du lịch (condotel), phần lớn nằm trong tòa nhà cao tầng thuộc các khu du lịch nghỉ dưỡng, sử dụng quỹ đất là đất thương mại, dịch vụ, theo quy định của Luật Đất đai, có thời hạn sử dụng đất tối đa 50 năm, trường hợp đặc biệt tối đa không quá 70 năm. Tuy nhiên, trong hơn 10…

Read More
Tin Thị Trường 

Trái phiếu bất động sản cam kết khủng lo ngại đổ vỡ như condotel

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) rủi ro thường rơi vào thời điểm đáo hạn trái phiếu (trong khoảng trên dưới 5 năm tới đây), nhất là đối với các trái phiếu cam kết trả lãi cao, mà doanh nghiệp hoạt động không hiệu quả… “Bùng nổ” phát hành, cam kết khủng 18%/năm Nêu tại báo cáo đánh giá thị trường bất động sản (BĐS) năm 2020, dự báo thị trường 2021, nhìn nhận về việc phát hành trái phiếu doanh nghiệp BĐS, HoREA cho rằng, thị trường…

Read More
Tin Thị Trường 

Thị trường condotel, biệt thự biển ngủ đông

12 tháng qua, nguồn cung và thanh khoản của các bất động sản ven biển đều lao dốc, thấp kỷ lục trong 5 năm. DKRA Việt Nam vừa công bố toàn cảnh diễn biến thị trường căn hộ du lịch (condotel) và biệt thự biển với bức tranh màu xám. Trong năm 2020, toàn thị trường biệt thự biển chào bán 541 căn, giảm 79% so với năm trước. Số lượng hàng bán được khoảng 239 căn, giảm 88% so với năm ngoái. Nguồn cung và lượng tiêu thụ biệt…

Read More
Tin Thị Trường 

Lo ngại condotel tiếp tục vỡ trận

TP – Những lùm xùm quanh căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel) chưa kết thúc. Vượt qua vấn đề pháp lý (được cấp sổ đỏ) thì rủi ro mới đối với người mua lại xuất hiện khi chủ đầu tư phá vỡ hợp đồng cam kết, chấm dứt chính sách lãi suất cao và quản lý vận hành bát nháo khi công trình đi vào khai thác. Hám lời, nhà đầu tư gánh nợ trả lãi ngân hàng Câu chuyện vỡ cam kết của một dự án tại Đà Nẵng…

Read More
Tin Thị Trường 

Lo ngại condotel tiếp tục vỡ trận | Thị trường

Hám lời, nhà đầu tư gánh nợ trả lãi ngân hàng Câu chuyện vỡ cam kết của một dự án tại Đà Nẵng vào cuối năm 2019 khiến thị trường condotel tại dự án ở đây rơi vào tê liệt. Gần nửa năm đã trôi qua, đến thời điểm này, nhiều nhà đầu tư ở Đà Nẵng vẫn gửi đơn khắp nơi kêu cứu bởi ngoài việc chủ đầu tư không trả được lãi cam kết như trong hợp đồng, nhiều người còn phải gánh thêm khoản lãi đang vay ngân hàng.…

Read More
Tin Thị Trường 

Ồ ạt mua đất là ‘chôn’ tiền vào đất

TPO – Trước tình trạng nhiều nhà đầu tư ồ ạt đổ tiền vào mua đất, dẫn tới “cơn sốt” đất thời gian qua, ông Nguyễn Trần Nam – Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng việc mua đất là đang “chôn” tiền vào đất, do đó cần phải hạn chế mua đất chứ không phải hạn chế mua nhà. Mua đất là “chôn” tiền vào đất Tại Diễn đàn bất động sản 2019 với chủ đề: “Xu hướng đầu tư bất động sản 2019” vừa tổ chức,…

Read More
Tin Thị Trường 

Ồ ạt mua đất là ‘chôn’ tiền vào đất | Địa ốc

Mua đất là “chôn” tiền vào đất Tại Diễn đàn bất động sản 2019 với chủ đề: “Xu hướng đầu tư bất động sản 2019” vừa tổ chức, ông Nguyễn Trần Nam – Nguyên Thứ Trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam đã phân tích hai xu hướng đầu tư không tích cực trong thị trường BĐS gần đây. Thứ nhất, theo ông Nam, việc đầu tư vào mua đất ồ ạt, khiến đất “sốt” ở các khu vực Mũi Né, Vân Đồn, Phú Quốc. Ông…

Read More
Tin Thị Trường 

Condotel ‘ế’, chờ giảm giá? | Địa ốc

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội HoREA chỉ ra rằng: Trên thực tế, nhiều chủ đầu tư dự án condotel nộp tiền sử dụng đất quá thấp làm thất thu ngân sách Nhà nước, nhưng lại bán căn hộ condotel với giá rất cao, tương đương giá bán căn hộ cao cấp thu được lợi nhuận rất lớn”. Cùng với đó, là vấn đề về cam kết lợi nhuận. Chủ đầu tư cam kết lợi nhuận phổ biến từ 8-12%/năm trong 8-12 năm và cấp “sổ đỏ…

Read More
Tin Thị Trường 

Condotel ‘ế’, chờ giảm giá?

TPO – Mới đây, dự báo về phân khúc condotel trong những tháng cuối năm và sang năm 2019, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng, condotel sẽ tiếp tục xu thế chững lại và giá cả hợp lý hơn. Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội HoREA chỉ ra rằng: Trên thực tế, nhiều chủ đầu tư dự án condotel nộp tiền sử dụng đất quá thấp làm thất thu ngân sách Nhà nước, nhưng lại bán căn hộ condotel với giá rất cao,…

Read More
Tin Thị Trường 

Nguy cơ ‘vỡ trận’ condotel ở Nha Trang | Địa ốc

Theo Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam, trong quý III/2018, tỉnh Khánh Hòa ghi nhận hàng loạt dự án chào bán với trên 1.000 căn hộ du lịch (condotel), nâng số căn hộ rao bán ở TP Nha Trang lên 12.000. Thế nhưng, tỉ lệ giao dịch thành công từ các dự án mới chỉ đạt khoảng 20%. Ít giao dịch thành công Được xem là một trong những điểm đến hấp dẫn nhất châu Á, TP Nha Trang dự kiến sẽ đón 6,5 triệu lượt khách tới…

Read More
Tin Thị Trường 

Nguy cơ ‘vỡ trận’ condotel ở Nha Trang

Hàng loạt dự án căn hộ du lịch ở TP Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) ra đời trong khi giao dịch sụt giảm mạnh kèm theo nhiều diễn biến không thuận lợi cho chủ đầu tư. Theo Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam, trong quý III/2018, tỉnh Khánh Hòa ghi nhận hàng loạt dự án chào bán với trên 1.000 căn hộ du lịch (condotel), nâng số căn hộ rao bán ở TP Nha Trang lên 12.000. Thế nhưng, tỉ lệ giao dịch thành công từ các dự…

Read More
Tin Thị Trường 

Vác tiền tỷ đầu tư condotel, đại gia Hà Thành gặp cơn ‘ác mộng’ | Địa ốc

Lác đác khách hỏi Cuối tháng 8, anh Nguyễn Đức Hùng (Giám đốc một công ty ở Hà Nội) có chuyến du lịch Đà Nẵng. Nhân tiện chuyến đi này, anh Hùng tới tận nơi dự án condotel mà anh đã mua cách đó hơn 1 năm. Cả dự án chưa hoàn thành như một công trường, trong khi các toà nhà đang rầm rầm xây dựng thì các toà bên cạnh đã đi vào hoạt động, được che chắn cẩn thận để đón khách. Lác đác vài khách du…

Read More
Tin Thị Trường 

Vác tiền tỷ đầu tư condotel, đại gia Hà Thành gặp cơn ‘ác mộng’

Từng được ví như “gà đẻ trứng vàng” hay “luồng gió mới” của bất động sản nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng, phân khúc condotel đang khiến nhiều nhà đầu tư Hà Nội gặp ác mộng. Lác đác khách hỏi Cuối tháng 8, anh Nguyễn Đức Hùng (Giám đốc một công ty ở Hà Nội) có chuyến du lịch Đà Nẵng. Nhân tiện chuyến đi này, anh Hùng tới tận nơi dự án condotel mà anh đã mua cách đó hơn 1 năm. Cả dự án chưa hoàn thành như một…

Read More
Tin Thị Trường 

Nhiều rủi ro khi đầu tư căn hộ Condotel

60 dự án ‘ôm’ 2.100 ha đất tại huyện Mê Linh chậm triển khai TPO – Theo báo cáo của huyện Mê Linh, Hà Nội, trên địa bàn huyện có 60 dự án (trong đó có 47 dự án đô thị và 13 dự án khác được giao đất, cho thuê đất, sử dụng đất) chậm triển khai với tổng diện tích 2.140ha. Bắc Ninh thu lại đất đấu giá dự án nhà ở ‘chây ì’ nộp tiền sử dụng đất TPO – UBND tỉnh Bắc Ninh giao Cục Thuế…

Read More
Tin Thị Trường 

Nhiều rủi ro khi đầu tư căn hộ Condotel | Địa ốc

Loại hình condotel, resort: Không biến BĐS du lịch thành khu dân cư Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Kim Ngân cho biết, Hiệp hội kinh doanh bất động sản TPHCM tháng nào cũng gửi báo cáo, nói rất nhiều vấn đề, trong đó có vấn đề condotel, resort, văn phòng… Bà Ngân cho rằng, tất cả những vấn đề đó cần phải có quy định, sửa đổi chặt chẽ. Nhiều nhà đầu tư tạm dừng chân tại sân chơi Condotel Nhiều nhà đầu tư đang tạm dừng chân tại…

Read More
Tin Thị Trường 

Chủ đầu tư có biểu hiện thao túng ‘condotel, officetel, shop-house’

TPO – Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng, một số loại hình sản phẩm mới như condotel, officetel, shop-house… chưa được quy định trong văn bản quy phạm pháp luật, có biểu hiện lợi dụng, thao túng của chủ đầu tư với khách hàng. Chiều 16/1, tại Hội nghị Tổng kết ngành, Thứ trưởng Hùng, cơ cấu hàng hóa bất động sản tuy đã được điều chỉnh từng bước nhưng chưa phù hợp với nhu cầu thị trường. Thị trường dư thừa sản phẩm nhà ở cao…

Read More