Tin Thị Trường 

Từ câu chuyện mảnh đất 1.000m2 tại Bà Rịa – Vũng Tàu có 150 người đồng sở hữu sổ đỏ, chuyên gia nói gì?

Chia sẻ về câu chuyện này, bà bà Kim Ngọc, Giám đốc bộ phận thẩm định và tư vấn Colliers Việt Nam cho rằng, từ lâu, việc đồng sở hữu nhà đất dù gây ra nhiều rủi ro cho người mua nhưng vẫn có sức hút nhất định với thị trường bởi giá bán hấp dẫn. Chính vì mức giá thấp so với nhiều loại hình BĐS khác, nhiều người phớt lờ những bất cập về pháp lý, tính thanh khoản và mục đích sử dụng của loại hình…

Read More
Tin Thị Trường 

Bộ Xây dựng chủ trì giải quyết vụ cấp phép nhà dân có 4 tầng hầm

Phó Thủ tướng giao Bộ Xây dựng chủ trì kiểm tra, giải quyết kiến nghị của các hộ dân liên quan việc UBND quận Ba Đình cấp giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ tại lô đất B3 phố Sơn Tây (phường Điện Biên) có 4 tầng hầm. Theo nguồn tin của VietNamNet, Văn phòng Chính phủ mới đây có văn bản số 2846 truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình về phản ánh, kiến nghị của các hộ gia…

Read More
Tin Thị Trường 

TP HCM sẽ không còn ám ảnh thủ tục nhà đất

Sự thay đổi rõ nét này là nhờ Quyết định 08/2021 của UBND TP HCM về sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định giải quyết thủ tục liên quan hồ sơ đất đai – có hiệu lực từ hôm nay, 10-5. Đơn giản, nhanh chóng Ông Lê Trọng Trinh mới mua căn nhà liền kề tại phường Thạnh Lộc, quận 12, TP HCM. Sáng 7-5, ông có mặt tại phòng một cửa của UBND quận 12 để nhận một số giấy tờ xác minh về giấy…

Read More
Tin Thị Trường 

Năm 2021, trường hợp nào bị thu hồi giấy phép xây dựng?

Trong năm 2021, căn cứ Khoản 1 điều 101 Luật Xây dựng 2014 và khoản 1 Điều 53 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, giấy phép xây dựng bị thu hồi khi thuộc một trong các trường hợp sau: Trường hợp 1: Giấy phép xây dựng được cấp không đúng quy định của pháp luật, bao gồm: Giả mạo giấy tờ trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng; Giấy phép xây dựng bị ghi sai do lỗi của cơ quan cấp giấy phép xây dựng; Giấy phép xây dựng được…

Read More
Tin Thị Trường 

Chuyên gia chỉ ra những rủi ro trong việc đồng sở hữu nhà đất

Đó là nhận định của bà Kim Ngọc, Giám đốc bộ phận thẩm định và tư vấn Colliers Việt Nam. Theo vị chuyên gia này, từ lâu, việc đồng sở hữu nhà đất dù gây ra nhiều rủi ro cho người mua nhưng vẫn có sức hút nhất định với thị trường bởi giá bán hấp dẫn. Chính vì mức giá thấp so với nhiều loại hình BĐS khác, nhiều người phớt lờ những bất cập về pháp lý, tính thanh khoản và mục đích sử dụng của loại…

Read More
Tin Thị Trường 

Thêm dự án chung cư cao cấp tại trung tâm Quy Nhơn được cấp phép xây dựng

Được biết, trước đó, dự án I – Tower Quy Nhơn đã được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt quy hoạch chi tiết tổng mặt bằng dự án; ban hành quyết định giao đất; văn bản cho phép chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản Đô Thành đầu tư để xây dựng Trung tâm thương mại Dịch vụ và Căn hộ I – Tower Quy Nhơn. Tuy nhiên, sau đó Bộ Xây dựng đã có văn bản đề nghị chủ đầu tư…

Read More
Tin Thị Trường 

TP.HCM ‘gỡ vướng’ cấp phép xây dựng trên đất hỗn hợp và dân cư xây dựng mới

Nhằm giải quyết quyền và lợi ích chính đáng cho người dân bị ảnh hưởng tại các khu vực quy hoạch đất hỗn hợp và đất dân cư xây dựng mới, UBND TP.HCM chỉ đạo tổng rà soát quy hoạch để điều chỉnh.  Liên quan đến việc giải quyết những vướng mắc về cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại khu vực quy hoạch đất hỗn hợp và đất dân cư xây dựng mới trên địa bàn, UBND TP.HCM vừa chỉ đạo sở ngành và các địa…

Read More
Tin Thị Trường 

Gỡ vướng mắc trong cấp phép xây dựng đối với đất hỗn hợp tại Tp.HCM

Cụ thể, để giải quyết quyền, lợi ích chính đáng cho người dân bị ảnh hưởng tại các khu vực quy hoạch có chức năng sử dụng đất hỗn hợp và đất dân cư xây dựng mới theo đúng quy định, TP giao UBND quận, huyện và UBND Tp.Thủ Đức phối hợp chặt chẽ với Sở Quy hoạch Kiến trúc và các đơn vị liên quan khẩn trương thực hiện tổng rà soát, đánh giá hiện trạng sử dụng đất thực tế, nhu cầu kêu gọi đầu tư của…

Read More
Tin Thị Trường 

“Tiền mất tật mang” vì mua nhà theo hình thức vi bằng

Thời gian qua, tại các quận vùng ven Tp.HCM xuất hiện nhiều trường hợp chuyển nhượng nhà đất bằng giấy tay qua hình thức lập vi bằng tại các văn phòng Thừa phát lại. Việc này nhằm mua, bán những căn nhà “ba chung” (chung giấy phép xây dựng, chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chung số nhà). Mới đây, thông tin về việc chính quyền quận 12 mạnh tay xử lý một số trường hợp xây nhà không phép theo hình thức “ba chung”, là một…

Read More
Tin Thị Trường 

Thanh tra Tp.HCM chỉ ra nhiều vi phạm trong việc cấp giấy phép xây dựng tại Q.11

Theo đó, Thanh tra TP đã chỉ ra nhiều vi phạm, thiếu sót trong việc cấp giấy phép xây dựng và quản lý sau giấy phép xây dựng tại Q.11. Trong đó có việc cấp phép xây dựng không đúng quy trình, thu phí cấp phép xây dựng lúc thừa, lúc thiếu, xử lý sai phạm trong xây dựng không đúng quy định. Kết luận thanh tra của Thanh tra TP.HCM nêu: Công tác cấp giấy phép xây dựng còn thiếu sót, không đảm bảo quy trình, quy định…

Read More
Tin Thị Trường 

Tin vui cho doanh nghiệp BĐS TP.HCM khi thực hiện thủ tục pháp lý dự án

Để giải quyết sự chậm trễ trong khâu thực hiện thủ tục pháp lý cho dự án BĐS, UBND TP.HCM đưa ra quy trình 4 bước, đồng thời quy định rõ thời gian xử lý hồ sơ tại từng đơn vị.  Những năm qua, thời gian thực hiện thủ tục pháp lý cho một dự án là một trong những vấn đề gây khó khăn cho các doanh nghiệp BĐS tại TP.HCM. Thủ tục pháp lý dự án bị kéo dài không những làm mất cơ hội kinh doanh của các…

Read More
Tin Thị Trường 

Hướng giải quyết các trường hợp ‘tắc’ giấy phép xây dựng nhà ở

Để giải quyết việc cấp giấy phép xây dựng cho công trình nhà ở thuộc quy hoạch chức năng đất hỗn hợp và đất dân cư xây dựng mới, Sở Xây dựng TP.HCM vừa đề xuất 2 phương án.  Sở Xây dựng TP.HCM vừa báo cáo UBND Thành phố về hướng giải quyết vướng mắc trong công tác cấp giấy phép xây dựng đối với khu vực quy hoạch có chức năng sử dụng đất hỗn hợp và đất dân cư xây dựng mới.  Quy hoạch chức năng đất hỗn…

Read More
Tin Thị Trường 

Hướng giải quyết các trường hợp ‘tắc’ giấy phép xây dựng nhà ở

Để giải quyết việc cấp giấy phép xây dựng cho công trình nhà ở thuộc quy hoạch chức năng đất hỗn hợp và đất dân cư xây dựng mới, Sở Xây dựng TP.HCM vừa đề xuất 2 phương án.  Sở Xây dựng TP.HCM vừa báo cáo UBND Thành phố về hướng giải quyết vướng mắc trong công tác cấp giấy phép xây dựng đối với khu vực quy hoạch có chức năng sử dụng đất hỗn hợp và đất dân cư xây dựng mới.  Quy hoạch chức năng đất hỗn…

Read More
Tin Thị Trường 

Tin vui cho người dân TP HCM có nhu cầu xây nhà

Thời gian qua, đã có hàng ngàn hồ sơ nhà đất đang bị gặp khó khăn thuộc quy hoạch dân cư xây dựng mới và đất hỗn hợp trong các đồ án quy hoạch phân khu 1/2000. Trong đó nổi bật các địa phương vẫn chưa thống nhất về cách hiểu khái niệm “đất hỗn hợp”, “đất xây dựng mới”… Lý do, các đồ án quy hoạch chồng chéo từ nhiều năm trước. Một số quận – huyện cho phép người dân tách thửa, chuyển mục đích sử dụng,…

Read More
Tin Thị Trường 

Sở Xây dựng TP.HCM khẳng định chưa từng cấp Giấy phép xây dựng dự án Sunshine Continental

Vừa qua, Sở Xây dựng TP.HCM khẳng định chưa từng cấp Giấy phép xây dựng đối với dự án tại số 332 Tô Hiến Thành, phường 14 quận 10 và chưa ban hành văn bản chấp thuận cho bán sản phẩm căn hộ hình thành trong tương lai đối với dự án Chung cư cao tầng kết hợp Trung tâm thương mại, văn phòng Sunshine Continental tại địa chỉ trên. Đồng thời, qua làm việc, Chủ đầu tư là CTCP Thương mại Đầu tư Vimec và đơn vị phát…

Read More
Tin Thị Trường 

TP.HCM mất cân đối sản phẩm nhà ở, vắng bóng nhà giá rẻ

Giao dịch chậm, dự án nhà giá rẻ giảm mạnh, lệch pha cung – cầu tăng đáng kể do nhiều doanh nghiệp chuyển hướng sang phát triển nhà ở trung và cao cấp… là những diễn biến chính của thị trường BĐS TP.HCM năm qua.  Sở Xây dựng TP.HCM vừa có báo cáo số liệu về nhà ở và thị trường BĐS trên địa bàn trong quý 4 và cả năm 2020.  Về nguồn cung, tổng số dự án nhà ở cung ứng ra thị trường trong năm 2020 giảm…

Read More
Tin Thị Trường 

Nhà đang xây ở TP.Thủ Đức có phải điều chỉnh giấy phép xây dựng?

Ngoài các đơn vị hành chính cấp xã/phường thuộc các quận vừa được sắp xếp, những công trình, nhà ở tại TP.Thủ Đức chưa hoặc đã cấp phép đều có thể điều chỉnh giấy phép xây dựng.  Ông N.H.T (ngụ P.Phước Long A, Q.9, TP.HCM) cho biết, gia đình ông khởi công xây căn nhà quy mô 1 trệt 2 lầu từ tháng 11/2020. Công trình này đã được UBND Q.9 cấp giấy phép xây dựng (GPXD).  Thời điểm căn nhà của ông T. được cấp GPXD thì TP.Thủ Đức chưa…

Read More
Tin Thị Trường 

Người dân ở TP Thủ Đức có cần đổi giấy phép xây dựng đã cấp?

Thực hiện Nghị quyết 1111/2020 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã và thành lập TP Thủ Đức thuộc TP HCM, Sở Xây dựng TP HCM vừa có văn bản hướng dẫn các địa phương thuộc diện sắp xếp đơn vị hành chính điều chỉnh, chỉnh lý biến động trên giấy phép xây dựng công trình, nhà ở của tổ chức, cá nhân. Đối với hồ sơ chưa có giấy phép xây dựng, khi cấp giấy…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý Tin Thị Trường 

Điều chỉnh giấy phép xây dựng ở thành phố Thủ Đức thế nào?

Điều chỉnh giấy phép xây dựng ở thành phố Thủ Đức thế nào? Hướng dẫn về việc giải quyết hồ sơ điều chỉnh, chỉnh lý giấy phép xây dựng cho người dân và tổ chức các phường thuộc diện sáp nhập và thành lập thành phố Thủ Đức thế nào? Người dân ở thành phố Thủ Đức nếu có nhu cầu điều chỉnh giấy phép xây dựng thì các cơ quan chức năng sẽ thực hiện trong vòng 24 giờ.Ảnh: Ngọc Dương Ngày 13.1, Sở Xây dựng…

Read More
Tin Thị Trường 

Xây dựng sai nội dung giấy phép bị xử phạt thế nào?

Tùy thuộc vào từng loại giấy phép xây dựng mà mức xử phạt sẽ khác nhau, ngoài việc bị phạt tiền thì buộc phải tháo dỡ nếu không được điều chỉnh giấy phép xây dựng. Pháp luật xây dựng không có quy định hay giải thích thế nào là xây dựng sai phép, xây dựng trái phép. Đây là cách gọi phổ biến của người dân để chỉ của tổ chức, cá nhân khi xây dựng không đúng với giấy phép xây dựng đã được UBND cấp huyện, cấp tỉnh…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý Tin Thị Trường 

3 trường hợp được miễn giấy phép xây dựng

3 trường hợp được miễn giấy phép xây dựng Từ ngày 1.1, luật Xây dựng sửa đổi 2020 có hiệu lực, có 3 trường hợp nhà ở riêng lẻ được miễn giấy phép xây dựng. Từ ngày 1.1.2021, có 3 trường hợp xây nhà ở riêng lẻ được miễn giấy phép xây dựng. Ảnh: Lê Quân Thứ nhất là xây dựng nhà ở riêng lẻ quy mô dưới 7 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở…

Read More
Tin Thị Trường 

9 loại công trình xây dựng được miễn giấy phép từ hôm nay 1/1

Từ hôm nay, theo Luật Xây dựng sửa đổi 2020 (có hiệu lực từ 1/1/2021), có 9 loại xây dựng công trình được miễn giấy phép xây dựng (GPXD). Cụ thể, Điều 89 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung khoản 30 Điều 2 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định các trường hợp được miễn GPXD gồm: Thứ nhất, công trình bí mật Nhà nước, công trình xây dựng khẩn cấp. Thứ hai, công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công được Thủ…

Read More
Tin Thị Trường 

Năm 2021, đất không sổ đỏ có được phép xây dựng nhà ở?

Một trong những giấy tờ để được cấp phép xây dựng là giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất. Vậy, trường hợp đất không có sổ đỏ có được cấp giấy phép xây dựng không? Đất chưa có sổ đỏ có được phép xây nhà trên đất không? Muốn xây dựng nhà trên đất không có sổ đỏ thì phải làm những thủ tục gì theo đúng quy định pháp luật…là những câu hỏi được rất nhiều người quan tâm.  Trường hợp nào xây nhà phải có giấy phép? Trước khi…

Read More
Tin Thị Trường 

Sai phạm dây chuyền tại dự án khu nhà ở vùng ven TP.HCM

Trong quá trình triển khai dự án khu nhà ở, không chỉ chủ đầu tư mà hàng loạt doanh nghiệp có liên quan đều dính sai phạm. Các cấp quản lý cũng không làm tròn trách nhiệm.  Xây dựng 14 căn nhà sai quy hoạch Khu nhà ở Tân An Huy tại xã Phước Kiển, H.Nhà Bè, TP.HCM là dự án do Công ty CP Xây dựng và kinh doanh nhà Tân An Huy (Công ty Tân An Huy) làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 20,8ha và…

Read More
Tin Thị Trường 

Dùng công nghệ phát hiện xây dựng sai phép

Dùng công nghệ phát hiện xây dựng sai phép Hiện nhiều quận, huyện tại TP.HCM đang áp dụng công nghệ, trí tuệ nhân tạo để phát hiện các sai phạm trong lĩnh vực xây dựng. TP.HCM tiến tới quản lý, phát hiện vi phạm xây dựng bằng các công nghệ ẢNH: ĐÌNH SƠN Chụp hình phát hiện vi phạm UBND Q.12 phối hợp với Sở TN-MT TP.HCM triển khai dự án xây dựng cơ sở dữ liệu không gian phục vụ quản lý trật…

Read More
Tin Thị Trường 

Nhà ở cho công nhân được miễn giấy phép xây dựng

Mới đây, Sở Xây dựng Tp.HCM có hướng dẫn hộ gia đình, cá nhân về thẩm định thiết kế xây dựng công trình nhà ở cho công nhân, người lao động thuê để ở trên địa bàn Tp.HCM. Theo đó, phạm vi áp dụng là hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở có tổng mức đầu tư xây dựng dưới 20 tỷ đồng phục vụ cho công nhân, người lao động thuê để ở trên địa bàn TP và cơ quan quản lý Nhà nước…

Read More