Tin Thị Trường 

Lưu ý phong thuỷ để chọn mua nhà ở may, bán đắt

Phong thủy nhà ở ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống, tài vận và sức khỏe của cả gia đình. Để mua được một “ngôi nhà may mắn” có phong thủy tốt, bạn cần biết cách nhận diện nó qua nhiều yếu tố. Lịch sử ngôi nhà Để biết ngôi nhà đó có may mắn không, bạn hãy tìm hiểu về lịch sử ngôi nhà. Điều gì khiến người chủ đang sinh sống ở đây lại muốn bán nhà, chuyển đi nơi khác? Những ngôi nhà có phong thủy tốt là những ngôi…

Read More
Tin Thị Trường 

Những lưu ý quan trong khi ký hợp đồng mua chung cư

Hợp đồng mua bán chung cư là văn bản vô cùng quan trọng trong giao dịch bất động sản. Để tránh những rắc rối có thể xảy ra sau này, khi ký kết hợp đồng mua căn hộ chung cư, khách hàng cần lưu ý những vấn đề sau:  Kiểm tra giấy tờ pháp lý của dự án Hãy kiểm tra giấy tờ pháp lý dự án trước khi quyết định ký hợp đồng mua căn hộ (Ảnh minh hoạ) Kiểm tra giấy phép kinh doanh và giấy phép xây…

Read More
Tin Thị Trường 

Những lưu ý khi mua nhà đất thế chấp giá hời tránh sập bẫy

Nhà đất đang thế chấp ngân hàng vẫn có thể mua bán, tuy nhiên thủ tục có nhiều khác biệt so với các giao dịch thông thường. Theo Khoản 4 Điều 718 Bộ luật Dân sự năm 2005, bên thế chấp có quyền: “Được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã thế chấp nếu được bên nhận thế chấp đồng ý”. Như vậy, nhà đất đang thế chấp ngân hàng vẫn có thể mua bán, giao dịch, tuy nhiên, khác với các giao…

Read More
Tin Thị Trường 

Lưu ý quan trọng khi sang tên sổ đỏ theo quy định mới nhất 2021

Mua bán chuyển nhượng đất đai (sang tên sổ đỏ) là một trong những thủ tục pháp lý quan trọng trong lĩnh vực đất đai được nhiều người dân quan tâm.  Các thủ tục thường sẽ theo trình tự những bước như sau: Chuẩn bị hồ sơ Sau khi bên mua và bên bán đã đạt được thỏa thuận về mức giá giao dịch, chuyển nhượng, mỗi bên cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ, văn bản như sau: Bên mua cần chuẩn bị: – Chứng minh nhân…

Read More
Tin Thị Trường 

Những loại thuế phí phải nộp khi mua bán chuyển nhượng nhà đất

Theo quy định của pháp luật, khi chuyển nhượng, mua bán nhà đất, bên bán và bên mua sẽ phải nộp một số loại thuế phí khác nhau. Thuế thu nhập cá nhân Mọi hoạt động từ việc kinh doanh, mua bán giao dịch bất động sản sẽ phải chịu thuế thu nhập cá nhân. Theo Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007, bên chịu thuế là bên bán bất động sản, còn bên mua không phải chịu khoản thuế này. Thuế suất 2% được tính trên giá trị các bên…

Read More
Tin Thị Trường 

Người đàn ông bao giá cao hơn 16 tỷ mua bằng được nhà số 65

Để mua được bất động sản có số nhà yêu thích, vị khách hào phóng sẵn sàng chi mức giá cao hơn tới 16 tỷ so với giá rao bán. Trong quá trình giao dịch bất động sản, người mua thường cố gắng xin “gia lộc” của chủ nhà để mức giá thấp hơn giá được rao bán. Thậm chí, ai cũng muốn hạ mức giá xuống thấp nhất có thể. Tuy nhiên, mới đây, một người đàn ông mua một căn nhà 3 phòng ngủ ở Sydney, Australia đã chấp…

Read More
Tin Thị Trường 

Sẵn tay 2 tỷ quyết không mua nhà vẫn ở nhà thuê

Với 2 tỷ đồng phương án mua nhà không phải quá khó khăn nhưng cũng đừng tự biến ngôi nhà thành áp lực đến “mất ăn mất ngủ” để sở hữu một ngôi nhà. Tôi sinh năm 1988 (32 tuổi), vợ chồng tôi đều từ tỉnh lẻ lên Hà Nội học và lập nghiệp. Tôi làm truyền thông, còn chồng tôi làm kỹ sư công nghệ thông tin. Sau 7 năm kết hôn, hiện vợ chồng tôi đang có 2 con nhỏ và một sổ tiết kiệm gần 2 tỷ…

Read More
Tin Thị Trường 

Nên mua hay thuê nhà

Sở hữu căn nhà là mơ ước của nhiều người, song thuê nhà vẫn có những ưu thế đáng kể để khách hàng cân nhắc quyết định trong việc mua hay thuê nhà.  Không bị ràng buộc lâu dài Nếu bạn không có kế hoạch ở lại một địa điểm quá lâu và trong nhiều năm thì thuê một ngôi nhà là lý tưởng hơn. Khi mua một ngôi nhà, có nghĩa bạn sẽ chịu nhiều ràng buộc và cam kết hơn.  Theo chuyên gia tài chính, với những người…

Read More
Tin Thị Trường 

Quy trình để mua một ngôi nhà chốt chồng tiền không hối hận

Quá trình mua nhà kéo dài nhiều tháng mới có thể đảm bảo chọn được bất động sản ưng ý, đảm bảo về pháp lý và tương xứng với giá tiền bỏ ra. Dưới đây là quy trình cần lưu ý để không bị thiệt khi mua nhà. 6-8 tháng  Trước khi bắt đầu quá trình mua nhà, bạn phải biết rõ có thể mua được căn nhà giá bao nhiêu tiền. Chuyên gia tài chính Dave Ramsey khuyên nên nhân khoản tiền phải trả hàng tháng với 25% để…

Read More
Tin Thị Trường 

Giàu siêu tốc nhờ địa ốc sai lầm cháy túi sốt nóng đu đỉnh

Đầu tư bất động sản có thể làm giàu với suy nghĩ rằng mua đất không bao giờ lỗ giá rồi cũng sẽ lên khiến nhiều người “nhảy vào”, nhưng nếu như không tỉnh táo, am hiểu thị trường và có kế hoạch sẽ thất bại gánh lỗ. Không lập kế hoạch Trước khi xuống tiền mua nhà, bạn cần xác định sau khi mua xong sẽ làm gì với nó, ở hay bán hoặc cho thuê… Khi thị trường đang nóng sốt thật khó để cưỡng lại việc chi…

Read More
Tin Thị Trường 

Sai lầm đầu tư: Nhà đất ‘căng hơi’ chớ dại đu đỉnh

Đầu tư bất động sản có thể làm giàu với suy nghĩ rằng mua đất không bao giờ lỗ giá rồi cũng sẽ lên khiến nhiều người “nhảy vào”, nhưng nếu như không tỉnh táo, am hiểu thị trường và có kế hoạch sẽ thất bại gánh lỗ. Không lập kế hoạch Trước khi xuống tiền mua nhà, bạn cần xác định sau khi mua xong sẽ làm gì với nó, ở hay bán hoặc cho thuê… Khi thị trường đang nóng sốt thật khó để cưỡng lại việc chi…

Read More
Tin Thị Trường 

4 bí mật chủ nhà luôn muốn giấu nhẹm khiến người mua hớ nặng

Để bán được nhà nhanh, các chủ nhà thường cố “che đậy” những điều mà người bán muốn biết khiến sau khi “xuống tiền” mới vỡ lẽ. Không nói vấn đề với hàng xóm Bất cứ gia đình nào cũng có hàng xóm, nhưng không phải ai cũng có mối quan hệ tốt với nhà bên cạnh. Có những gia đình mâu thuẫn nặng nề với hàng xóm đến mức ghen ghét, không nhìn mặt nhau. Cho đến khi bán nhà, gia chủ cũng không tiết lộ về mối quan…

Read More
Tin Thị Trường 

9 sai lầm nghiêm trọng khi đầu tư bất động sản

Nếu không bỏ ngay những sai lầm dưới đây, có đổ tiền vào bất động sản cũng là sai lầm. 1. Không xem vị trí của bất động sản Đại diện công ty bất động sản Advantage, Australia, ông Frank Valentic cho biết, khi mua bất động sản để đầu tư, vị trí quan trọng nhiều hơn là giá trị của nó. Cho nên, yếu tố đầu tiên khi đầu tư vào bất động sản là chú ý đến vị trí của căn nhà đó tọa lạc. Một kinh nghiệm được…

Read More
Tin Thị Trường 

8 yếu tố vàng của chung cư nên lưu ý

Với nhiều người, chung cư là toàn bộ gia tài, vì vậy cần xem xét kỹ các yếu tố dưới đây: 1. Vấn đề an ninh  Các tầng thấp thường được xem là không an toàn so với các tầng cao hơn, có lẽ vì ra vào dễ hơn các tầng ở phía trên. Do đó, khi mua chung cư nên quan tâm đến vấn đề an ninh ở cửa ra vào, thang máy, khu vực bảo vệ. Anuj Puri, Chủ tịch công ty Tư vấn Bất động sản ANAROCK…

Read More
Tin Thị Trường 

4 cách để bất động sản “đẻ ra tiền” tiền tỷ đút túi

Có bất động sản trong tay, chỉ với 4 cách dưới đây bạn có thể thu về được món hời. Cho thuê Cách kiếm tiền từ bất động sản đơn giản và nhiều người làm nhất là mua bất động sản rồi cho thuê. Bạn có thể mua một căn nhà hoặc chung cư nhỏ rồi cho người khác thuê rồi  thu tiền theo tháng hay theo quý hoặc theo năm.  Khoản tiền thuê nhà được trả sẽ giúp chủ nhà trang trải chi phí sinh hoạt, những gì còn…

Read More
Tin Thị Trường 

Sai lầm nghiêm trọng liều ôm nhà đất giữa cơn sốt giá rồi gánh lỗ nặng

Giữa lúc thị trường lên cơn sốt, khách muốn mua nhà đất có thể vấp phải 4 sai lầm dưới đây để rồi phải ngậm ngùi ôm “trái đắng” khi giá cả đi xuống. Không tìm hiểu về thị trường Những khách hàng đang ở nơi có thị trường bất động sản với giá vừa phải chuyển sang nơi giá bất động sản cao hơn thường mắc lỗi này. Họ muốn tìm được căn nhà ngang diện tích và tiền với nhà cũ nhưng cuối cùng phải thất vọng vì…

Read More
Tin Thị Trường 

6 dấu hiệu bạn chưa nên mua nhà

Mua nhà là việc rất quan trọng, không chỉ thích là được mà phải xem xét túi tiền và khả năng tài chính kẻo có ngày bị siết nợ. Mua nhà để ở như khoản đầu tư Nếu ai đó hỏi lý do vì sao muốn mua nhà, câu trả lời được đưa ra “vì tôi đang lãng phí tiền thuê nhà” hoặc “vì đó là khoản đầu tư tốt” là dấu hiệu cho thấy chưa chuẩn bị tinh thần cho những trách nhiệm khi sở hữu nhà. Eric Roberge,…

Read More
Tin Thị Trường 

Lý do nhiều người lắm tiền quyết không mua nhà mặt đường

Nhiều người vẫn quan niệm ở nhà mặt đường là sướng nhưng thực tế không phải lúc nào cũng là màu hồng. Theo chuyên gia về nhà ở Doug Wagner (Mỹ), ước tính có 50% hoặc nhiều hơn những người mua nhà do chuyên gia này đại diện không xem các căn nhà ở mặt đường chính. Nguyên nhân xuất phát từ vô số vấn đề gia chủ phải đối mặt khi ở nhà mặt đường. Ưu điểm khi mua nhà mặt đường Nếu gia chủ thích cuộc sống sôi…

Read More
Tin Thị Trường 

Kinh nghiệm thanh toán tiền mua bán nhà đất tránh rủi ro

Để hạn chế rủi ro khi ký hợp đồng mua bán nhà đất, người mua nên nắm rõ kinh nghiệm thanh toán tiền. Mua bán nhà đất là cách gọi phổ biến dùng để chỉ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Ảnh: ST Nên đặt cọc bao nhiêu? Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. Trường hợp…

Read More
Tin Thị Trường 

Sai lầm khi mua nhà khiến khách hàng chuốc cú sốc tài chính

Trong số các sai lầm khi mua nhà thì mua quá túi tiền và khả năng chi trả được xem là nghiêm trọng nhất. Mua quá khả năng trả nợ Đây là sai lầm điển hình mà những người mua bất động sản thường mắc phải. Ai cũng có tâm lý muốn sở hữu một căn nhà rộng, đẹp, thoải mái, ở nơi đắc địa… điều này không có gì sai. Nhưng mua bất cứ thứ gì kể cả mua bất động sản cũng phải căn cứ vào tình hình…

Read More
Tin Thị Trường 

Hùn tiền mua chung nhà đất liên tiếp lãi đậm tiền tỷ sẵn tay

Hùn hạp tiền mua chung nhà đất là cách huy động vốn tốt. Nếu rõ ràng rành mạch về pháp lý ngay từ đầu thì không có bên nào phải chịu thiệt cả. Đọc bài viết “Dồn tiền tỷ mua chung nhà đất coi chừng méo mặt ôm hận ‘lật kèo” của bạn Minh Ngọc cũng như lời khuyên của các độc giả cho bạn, tôi thấy dường như mọi người đang có cái nhìn thiếu thiện cảm và khá phiến diện về việc góp vốn đầu tư bất động sản.…

Read More
Tin Thị Trường 

Dốc vốn mua chung nhà đất không đứng tên sổ đỏ bị lật kèo tay trắng

Sau khi đọc bài viết ‘Dồn tiền tỷ mua chung nhà đất coi chừng méo mặt ôm hận ‘lật kèo’ của bạn Minh Ngọc, tôi lại nhớ đến đoạn ký ức buồn khi chung tiền mua nhà cùng bố mẹ chồng.  7 năm trước, tôi – một cô gái tỉnh lẻ lên xe hoa về nhà chồng dưới cái mác khá danh giá đó là “lấy chồng Hà Nội”. Bố mẹ chồng tôi không phải người Hà Nội gốc. Ông bà lên Thủ đô buôn bán lâu năm và mua…

Read More
Tin Thị Trường 

Hùn tiền mua chung nhà đất 3 năm bạc mặt rao bán vội

Nhà cửa tốt nhất nên riêng, đừng nên chung đụng gì, đó là lời khuyên của tôi dành cho bạn Minh Ngọc sau khi đọc những trăn trở của bạn trong bài viết “Dồn tiền tỷ mua chung nhà đất coi chừng méo mặt ôm hận ‘lật kèo’”. 5 năm trước, tôi cũng rơi vào hoàn cảnh khá giống bạn, tiền ít nhưng muốn sở hữu nhà nội thành. Khác là bạn muốn mua chung nhà với em họ, còn tôi thì mua chung với vợ chồng em gái ruột.…

Read More
Tin Thị Trường 

Liều mua nhà đất bán gấp vợ chồng trẻ lãi đậm tiền tỷ

Nhiều người đầu tư bất động sản thường mua bằng giá thị trường và hy vọng tương lai sẽ lên giá rồi bán. Còn cặp vợ chồng trẻ này có cách đầu tư hoàn toàn khác: Kiếm lãi ngay khi mua. Không có nhiều kinh nghiệm về đất cát nhưng nhờ tư duy “liều làm những thứ người khác không dám làm”, anh Đình Quân đã có khởi đầu thành công trong lĩnh vực đầu tư bất động sản. Sau 2 phi vụ suôn sẻ, chỉ hơn 1 năm, bất…

Read More