Tin Thị Trường 

1 tỉ đồng mua được đất nền khu vực nào ở Bình Dương?

Nếu như cách đây 2-3 năm, có tầm tiền khoảng 1-1.5 tỉ đồng, người mua có khá nhiều sự lựa chọn với đất nền vùng ven hoặc tỉnh lân cận Tp.HCM. Thậm chí, 5 năm về trước có khoảng 500-800 triệu đồng, NĐT vẫn có thể mua được đất nền khu ven Tp.HCM như Q.9 (cũ); Q.12, Bình Chánh…Thế nhưng, hiện tại câu chuyện này đã thuộc về “quá khứ”. Giá đất tăng chóng mặt qua nhiều đợt sốt, hoặc tăng theo giá thị trường đã khiến đất nền…

Read More
Tin Thị Trường 

Giá căn hộ tại TP Hồ Chí Minh tiếp tục tăng

Theo DKRA Việt Nam, mặc dù nguồn cung tăng mạnh nhưng mặt bằng giá sơ cấp căn hộ vẫn giữ đà tăng và liên tục thiết lập mặt bằng giá mới. Cụ thể, trong tháng 4, TP Hồ Chí Minh có 8 dự án mới mở bán, cung cấp ra thị trường gần 2.700 căn, tăng gấp 2,6 lần trong so với tháng trước. Cung tăng mạnh, nhưng tỷ lệ tiêu thụ toàn thị trường ở mức rất cao, đạt gần 90%. DKRA Việt Nam cho biết, giá bán…

Read More
Tin Thị Trường 

‘Đỏ mắt’ tìm căn hộ chung cư dưới 2 tỷ đồng tại TP.HCM

Giấc mơ an cư xa vời Báo cáo quý I/2021 về thị trường bất động sản TP.HCM của DKRA Việt Nam cho thấy, phân khúc căn hộ ghi nhận nguồn cung và lượng tiêu thụ giảm gần một nửa so với quý IV/2020. Căn hộ hạng A vẫn là phân khúc chủ đạo của thị trường, đồng thời căn hộ hạng sang có sự gia tăng đáng kể. Thị trường tiếp tục vắng bóng căn hộ hạng C. Nguồn cung mới chủ yếu tập trung ở khu Đông TP.HCM…

Read More
Tin Thị Trường 

Diễn biến bất ngờ của thị trường BĐS tháng 4

Chia sẻ về diễn biến thị trường BĐS Tp.HCM và vùng lân cận trong tháng 4/2021, ông Võ Hồng Thắng, Trưởng phòng R&D DKRA Vietnam đã chỉ ra tình hình hoạt động của từng phân khúc trong tháng này, cũng là tháng mà dịch Covid-19 tái bùng phát ở nhiều địa phương trên cả nước. Thế nhưng, có một điều dễ nhận thấy là tâm lý vào thị trường của người mua cũng như tình hình hoạt động ở hầu hết các phân khúc đều ghi nhận những diễn…

Read More
Tin Thị Trường 

Cần chế tài xử phạt nặng với chủ đầu tư

Những dự án đóng băng Năm 2018, lần đầu tiên Hà Nội quyết định mạnh tay xử các dự án bỏ hoang khi rà soát 383 dự án. Đầu tháng 3/2021, sau khi rà soát, nhìn vào kết quả chỉ có 29 dự án bị thu hồi tại các huyện Thạch Thất (10 dự án), Mê Linh (5 dự án), Long Biên (1 dự án)… Nhiều người không khỏi ngạc nhiên, bởi con số thu hồi quá ít. Một lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội từng đưa ra…

Read More
Tin Thị Trường 

Giao dịch giảm nhưng mặt bằng giá nhà, đất lại tăng

Thiếu căn hộ chung cư có giá dưới 25 triệu đồng/m2 Báo cáo thị trường bất động sản những tháng đầu năm 2021, căn hộ bình dân (có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2): tại các đô thị lớn, các dự án nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 rất ít, hầu như chỉ có ở các khu vực xa trung tâm. Các dự án nhà ở thương mại trước đây có mức giá khoảng trên dưới 20 triệu đồng/m2 đã…

Read More
Tin Thị Trường 

7 khu vực có giá đất tăng chóng mặt, nhiều nơi lập đỉnh mới

Trong quý 1 năm 2021 “sốt đất” diễn ra ở nhiều nơ từ Bắc chí Nam. Nguyên nhân được giới chuyên gia cho là do dòng tiền rẻ đổ mạnh vào BĐS, cùng với đó là các thông tin về quy hoạch đầu tư xây dựng hạ tầng, và bên cạnh đó còn là lực lượng “cò đất” hùng hậu tung tin thổi giá đất lên cao, nhiều nơi bỗng dưng có giá đất “nhảy múa” theo ngày. Có những nơi tăng giá chóng mặt từ 2 – 3 lần…

Read More
Tin Thị Trường 

Vì sao căn hộ giá 40 triệu đồng/m2 cũng sắp “tuyệt chủng” tại Tp.HCM?

Theo các chuyên gia trong ngành, căn hộ mức giá 20 – 25 triệu đồng/m2 đã thuộc về lịch sử tại Tp.HCM, thậm chí “tuyệt chủng” ở tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương. Còn với căn hộ giá 40 triệu đồng/m2 hiện tại cũng “mỏi mắt” để tìm kiếm và dự báo sẽ trở thành mức giá “hiếm” trên thị trường Tp.HCM trong bối cảnh nguồn cung càng ngày càng ít ỏi. Các chuyên gia trong ngành đã chỉ ra loạt lý do khiến mức giá 40…

Read More
Tin Thị Trường 

Giá BĐS Đà Nẵng, Nha Trang đang diễn biến thế nào?

Tại Đà Nẵng, hiện tập trung chủ yếu ở đất nền phân lô. Trong đó khu vực Tây Bắc – Liên Chiểu, Hòa Xuân – Cẩm Lệ, Phía Đông – Sơn Trà và Nam Đà Nẵng là những nơi thiên về loại hình này. Cụ thể, khu Tây Bắc – Liên Chiểu: Đặc trưng của các loại hình sản phẩm hiện hữu tại đây là phát triển dọc theo các tuyến đường lớn ven các Khu Công Nghiệp, hoặc dọc tuyến đường biển Nguyễn Tất Thành. Đất nền phân…

Read More
Tin Thị Trường 

Giá căn hộ tại TP.HCM tăng quá cao, đi đâu để tìm nguồn cung mới?

Trong báo cáo tiêu điểm thị trường bất động sản 2020 và triển vọng 2021, CBRE nhận định nguồn cung căn hộ chào bán năm 2020 giảm đến 35% so với năm 2019. Đây là mức thấp nhất trong vòng sáu năm qua và là năm thứ năm liên tiếp thị trường ghi nhận nguồn cung sụt giảm. Thiếu hụt nguồn cung giá bán căn hộ tăng cao và nhiều lần thiết lập mặt bằng giá mới trên toàn TP.HCM. Hầu hết các dự án mới đều có giá…

Read More
Tin Thị Trường 

Giá tăng chóng mặt, phòng công chứng vẫn tấp nập người mua bán đất Nhơn Trạch

Giá bán tăng theo tiền sử dụng đất Đầu năm 2020, Đồng Nai thông qua nghị quyết về bảng giá đất 5 năm, giai đoạn 2020 – 2024. Trong đó, giá đất giai đoạn 2020 – 2024 tăng từ 1,5 – 4 lần so với giá đất giai đoạn trước. Tất cả dự án phải chuyển mục đích sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng bị “đội” vốn lên khá cao, do tiền sử dụng đất tăng vọt. Khảo sát cho thấy, từ cuối năm 2020 đến…

Read More
Tin Thị Trường 

Nguồn cung khan hiếm, nhu cầu và mặt bằng giá căn hộ Sài Gòn tiếp tục tăng

Căn hộ tiếp tục khan hiếm nguồn cung trong 3 tháng đầu năm Theo báo cáo của hầu hết các đơn vị nghiên cứu, trong quý 1/2021, thị trường căn hộ Tp.HCM tiếp tục ghi nhận nguồn cung ở mức thấp. Số liệu từ Sở Xây dựng Tp.HCM chỉ ra, quý 1/2021, Tp.HCM có 8 dự án được cấp sản phẩm đủ điều kiện bán hàng với 3.422 căn hộ và 414 thấp tầng. So với năm 2018 lượng cung đủ điều kiện bán hàng quý 1/2021 chỉ đạt 13,5%.…

Read More
Tin Thị Trường 

Đất nền Hà Nội có nơi tăng đột biến 200%

Trước tình trạng giá đất nền “nhảy múa” khắp nơi kể từ sau Tết Nguyên đán đến nay, sáng nay (9/4), báo Tiền Phong đã tổ chức Tọa đàm “Giải mã cơn sốt đất “. Chia sẻ tại buổi tọa đàm, ông Lê Văn Bình, Cục trưởng Cục Kinh tế và Phát triển quỹ đất, Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ TN&MT) cho biết, nhìn từ góc độ nhà quản lý, cơn sốt đất thường có chu kỳ cứ khoảng 10 năm lại có 1 cơn sốt đất…

Read More
Tin Thị Trường 

Giá bất động sản tiếp tục tăng, phân khúc nào đang nóng?

Quý 1/2021 vừa qua, tại TP.HCM, mặt bằng giá tiếp tục tăng cục bộ ở phân khúc đất nền, “ăn” theo thông tin quy hoạch và nâng cấp lên quận ở những huyện vùng ven. Giá bán căn hộ cũng được điều chỉnh tăng cùng với việc thành lập TP.Thủ Đức. Thậm chí, nhiều dự án thiết lập mặt bằng giá mới chạm ngưỡng phân khúc hạng sang. BIẾN ĐỘNG TRÁI CHIỀU Ở CÁC PHÂN KHÚC Đây là thông tin DKRA Vietnam đưa ra tại “Báo cáo thị trường…

Read More
Tin Thị Trường 

Các chiêu “thổi giá”, tạo sóng bất động sản ảo

Thổi giá, hình thành mặt bằng giá mới lợi cho ai? Câu chuyện bất động sản tăng trong hơn 2 tháng qua được giải thích bằng nhiều lý do, đó là việc có bảng giá đất mới hay là việc công bố một loạt những quy hoạch phát triển đô thị, kế hoạch xây dựng những đơn vị hành chính mới (các khu vực phát triển đô thị từ huyện lên quận, những quy hoạch phát triển cầu, đường; dự án thành phố ven sông, đô thị biển Cần Giờ). Thị…

Read More
Tin Thị Trường 

Triển vọng sáng sủa của căn hộ trung tâm thành phố

Lập đỉnh giá mới Theo Báo cáo về thị trường bất động sản của Công ty CP Chứng khoán VNDirect, thị trường căn hộ TPHCM đang chứng kiến đỉnh giá mới, bất chấp ảnh hưởng của đại dịch Covid 19. Với phân khúc căn hộ cao cấp, dự án The Spirit of Saigon (quận 1) chạm ngưỡng 20.000 – 25.000 USD/m2 (khoảng 460 – 570 triệu đồng/m2), Empire City (quận 2) với 12.000 – 14.000 USD/m2, The River (quận 2) đạt 5.400 USD/m2… Trong khi đó, giá căn hộ…

Read More
Tin Thị Trường 

Giá tăng mạnh, nhà đầu tư dồn lên Bàu Bàng săn đất rẻ

Khan hiếm đất nền dưới 1 tỉ/sản phẩm Ở khu vực phía Nam, Bình Dương cùng với TPHCM, Đồng Nai đang dẫn dắt thị trường bất động sản. Vài năm gần đây, thị trường Bình Dương tăng trưởng mạnh, nguồn cung ào ạt nhưng giao dịch vẫn rất tốt, giá tăng đều đặn, nhất là các dự án ở gần khu công nghiệp. Hiện nay thị trường Bình Dương không còn dự án đất nền với hạ tầng bài bản, pháp lý hoàn thiện, mức giá tại các thành…

Read More
Tin Thị Trường 

Trong cơn say mua bán

Giá đất tăng chóng mặt, hàng trăm ngàn nhà đầu tư ôm tiền tỷ lao vào mua bán, đặt cọc, chốt lời. Sức hút buôn đất giờ đây còn hấp dẫn và “điên” hơn cả chứng khoán khi tại nhiều dự án nhà đầu tư chỉ cần đặt cọc với lô nhỏ từ 100-200 triệu đồng, lô lớn từ 1- 2 tỷ, trong vòng 1-2 tháng, số tiền chốt lời thu về đã tăng lên gấp đôi; thậm chí “một vốn bốn lời”, cứ xuống tiền là có lãi.…

Read More
Tin Thị Trường 

Giá bất động sản năm 2021 tăng hay giảm, nên đầu tư vào đâu?

Theo ông Phan Công Chánh, chuyên gia BĐS cá nhân, có một thực tế là người dân có nhiều tiền nhưng tâm lý “chờ” vẫn diễn ra trên thị trường BĐS. Do ảnh hưởng của dịch Covid-19 hành vi “xuống tiền” của người mua chậm hơn trước. “Tôi nghĩ, năm 2021 là năm có nhiều tín hiệu tốt nhưng cũng là năm nguy hiểm. Thị trường sẽ diễn ra sốt cục bộ ở một số nơi, có hiện tượng giá bị khuếch đại trên thị trường. Sốt sẽ để…

Read More
Tin Thị Trường 

Nhiều dự án bất động sản tăng giá bất thường

Theo nhận định của Hội môi giới BĐS Việt Nam, trong khoảng thời gian rất ngắn, mặt bằng giá mới tại Tp.HCM đã được thiết lập. Các dự án thuộc phân khúc bình dân đã biến thành phân trung cấp, dự án thuộc phân khúc trung cấp biến thành cao cấp… Đáng nói ở đây, sự thay đổi phân khúc là vì tăng giá chứ không phải vì tăng chất lượng của dự án cho phù hợp. Điều này là bất thường khi không phản ánh đúng giá trị…

Read More
Tin Thị Trường 

Một năm bứt tốc của giá nhà đất khu Đông và Khu Tây Tp.HCM

Khu Đông Tp.HCM: Giá tăng chóng mặt Không thể phủ nhận, khu vực Q.2, Q.9, Q.Thủ Đức là khu vực có tốc độ tăng giá BĐS chóng mặt trong những năm qua. Đây cũng là khu vực được đầu tư “mạnh tay” về hạ tầng giao thông so với các khu vực khác. Theo nghiên cứu của CBRE trước đó, mặt bằng giá nhà đất ở một số khu vực Q.2, Q.9 tăng gấp 2 đến 3 lần trong khoảng 3 năm qua. Ghi nhận cho thấy, vào giai…

Read More
Tin Thị Trường 

Nhà đầu tư BĐS đang dồn về phía Đông TPHCM

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam, trong khoảng thời gian rất ngắn, mặt bằng giá mới tại TP. Hồ Chí Minh đã được thiết lập. Các dự án thuộc phân khúc bình dân đã biến thành phân trung cấp, dự án thuộc phân khúc trung cấp biến thành cao cấp,…  “Đáng nói ở đây, sự thay đổi phân khúc là vì tăng giá chứ không phải vì tăng chất lượng của Dự án cho phù hợp. Điều này là bất thường…

Read More
Tin Thị Trường 

Chóng mặt với giá nhà đất “nhảy múa” ở 3 khu vực này

Năm 2020 là năm khó khăn của thị trường BĐS nhưng lại diễn ra nghịch lý là giá cả BĐS không hề có dấu hiệu “hạ nhiệt”. Một số khu vực tại thị trường phía Nam có tốc độ tăng giá BĐS chóng mặt, càng về cuối năm mức độ giá “nhảy múa” về càng cao, đi cùng với các thông tin tích cực về hạ tầng, quy hoạch. Theo ghi nhận, nay đầu năm 2020, giá BĐS Tp.HCM đã thiết lập mặt bằng giá mới, giá căn hộ…

Read More
Tin Thị Trường 

Thị trường bất động sản khu vực phía Nam năm 2021 sẽ như thế nào?

Theo dự báo thị trường năm 2021 của DKRA Vietnam, ở phân đất nền Tp.HCM, nguồn cung mới tiếp tục duy trì sự khan hiếm khi không nhiều dự án mới mở bán. Các dự án tập trung chủ yếu ở những khu vực vùng ven như Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn, Quận 9,… nhưng chủ yếu là những dự án có quy mô nhỏ, phân lô hộ lẻ. Đất nền tiếp tục là kênh lựa chọn đầu tư hàng đầu mặc dù thị trường trong thời gian…

Read More
Tin Thị Trường 

Sự tăng trưởng ấn tượng của thị trường bất động sản nhìn từ những “thủ phủ” công nghiệp

12 tháng qua, dù đánh giá ở bất cứ khía cạnh nào: nguồn cung, nguồn cầu, tỷ lệ lấp đầy, giá thuê, sức hút đầu tư của bất động sản công nghiệp đều đạt các chỉ số tăng trưởng tích cực, trở thành điểm sáng hiếm hoi so với phần còn lại đầy biến động của thị trường địa ốc năm 2020. Cụ thể, về nguồn cung thống kê của JLL Việt Nam cho thấy tính đến quý IV/2020, riêng nguồn cung nhà kho 4 tỉnh phía Nam: Long…

Read More
Tin Thị Trường 

Những con số ấn tượng của bất động sản công nghiệp 2020

Trong bối cảnh nền kinh tế của cả thế giới nói chung và Việt Nam nói riêng gặp nhiều khó khăn do ảnh hưởng của dịch bệnh, việc hạn chế đi lại vẫn tiếp tục kéo dài, thì làn sóng thu hút dòng vốn đầu tư vào BĐS công nghiệp lại đang diễn ra mạnh mẽ.  Nguồn cầu về loại hình BĐS công nghiệp xây sẵn tăng trưởng mạnh do các nhà cung cấp dè dặt hơn trong việc cam kết thuê đất dài hạn hoặc đang dựa vào…

Read More
Tin Thị Trường 

Vì sao giá nhà tăng, làm thế nào để ‘kéo” giá xuống?

Tại buổi tọa đàm “phân khúc nào phù hợp với thị trường trong thời gian tới”, các chuyên gia trong ngành đã “mổ xẻ” những nguyên nhân khiến giá nhà đất liên tục thiết lập mặt bằng giá mới. Mà theo cách chuyên gia phân tích, nếu giá cả BĐS cứ đà tăng thì sẽ để lại những hệ lụy cho thị trường BĐS. Theo ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc bộ phận R&D DKRA Vietnam, lý do giá nhà đất tăng là do nguồn cung giảm. Trong tháng 11/2020…

Read More
Tin Thị Trường 

Bảng giá đất 2020-2024 tăng lo ngại ảnh hưởng đến quy mô thị trường BĐS địa phương

Liên quan đến khung giá đất, bảng giá đất giai đoạn 2020-2024, chúng tôi đã có cuộc trao đổi với ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM về những ảnh hưởng đến quy mô giao dịch trên thị trường bất động sản cũng như việc thu hút đầu tư tại các địa phương trong giai đoạn sắp tới. Thưa ông, Chính phủ đã ban hành khung giá đất giai đoạn 2020-2024 với quy định mức tăng không quá 20%. Căn cứ vào khung giá đất,…

Read More
Tin Thị Trường 

Năm 2021, nhà đất Bình Dương hưởng lợi từ trục đại lộ nghìn tỷ và sự bứt phá của BĐS công nghiệp

Năm 2020 có thể xem là năm bùng nổ của thị trường BĐS Bình Dương. Số liệu thống kê từ CBRE cho thấy Bình Dương có sự chuyển biến mạnh mẽ trong 3 quý đầu năm khi số lượng căn hộ chào bán tại thị trường này đạt 8.289 căn đến từ 8 dự án, tương đương nguồn cung TP HCM và tăng 144% cùng kỳ năm trước. Bình Dương nổi lên như một thị trường đối trọng với TP HCM, đặc biệt ở phân khúc căn hộ tầm…

Read More