Tin Thị Trường 

Lưu ý phong thuỷ để chọn mua nhà ở may, bán đắt

Phong thủy nhà ở ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống, tài vận và sức khỏe của cả gia đình. Để mua được một “ngôi nhà may mắn” có phong thủy tốt, bạn cần biết cách nhận diện nó qua nhiều yếu tố. Lịch sử ngôi nhà Để biết ngôi nhà đó có may mắn không, bạn hãy tìm hiểu về lịch sử ngôi nhà. Điều gì khiến người chủ đang sinh sống ở đây lại muốn bán nhà, chuyển đi nơi khác? Những ngôi nhà có phong thủy tốt là những ngôi…

Read More
Tin Thị Trường 

Những lưu ý khi mua nhà đất thế chấp giá hời tránh sập bẫy

Nhà đất đang thế chấp ngân hàng vẫn có thể mua bán, tuy nhiên thủ tục có nhiều khác biệt so với các giao dịch thông thường. Theo Khoản 4 Điều 718 Bộ luật Dân sự năm 2005, bên thế chấp có quyền: “Được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã thế chấp nếu được bên nhận thế chấp đồng ý”. Như vậy, nhà đất đang thế chấp ngân hàng vẫn có thể mua bán, giao dịch, tuy nhiên, khác với các giao…

Read More
Tin Thị Trường 

Lưu ý quan trọng khi sang tên sổ đỏ theo quy định mới nhất 2021

Mua bán chuyển nhượng đất đai (sang tên sổ đỏ) là một trong những thủ tục pháp lý quan trọng trong lĩnh vực đất đai được nhiều người dân quan tâm.  Các thủ tục thường sẽ theo trình tự những bước như sau: Chuẩn bị hồ sơ Sau khi bên mua và bên bán đã đạt được thỏa thuận về mức giá giao dịch, chuyển nhượng, mỗi bên cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ, văn bản như sau: Bên mua cần chuẩn bị: – Chứng minh nhân…

Read More
Tin Thị Trường 

Cò đất kể chuyện đổi đời nhờ chiêu ‘lướt cọc’ 1 vốn 10 lời, sẵn sàng bẻ cọc thoát lỗ khi sốt đất đột ngột giảm

Quy trình mua bán nhà đất trong điều kiện bình thường là ký hợp đồng đặt cọc mua tài sản và đôi bên cùng ra công chứng cọc trong thời gian từ 2 tuần đến 8 tuần Tuy nhiên, những nơi sốt đất ảo thường có diễn biến đặt cọc phức tạp hơn rất nhiều vì số lần đặt cọc một nền đất có thể xuất hiện bên thứ ba. Cụ thể, bên B đặt cọc mua đất của bên A, nhưng ngay sau đó bên B tiếp tục…

Read More
Tin Thị Trường 

Những loại thuế phí phải nộp khi mua bán chuyển nhượng nhà đất

Theo quy định của pháp luật, khi chuyển nhượng, mua bán nhà đất, bên bán và bên mua sẽ phải nộp một số loại thuế phí khác nhau. Thuế thu nhập cá nhân Mọi hoạt động từ việc kinh doanh, mua bán giao dịch bất động sản sẽ phải chịu thuế thu nhập cá nhân. Theo Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007, bên chịu thuế là bên bán bất động sản, còn bên mua không phải chịu khoản thuế này. Thuế suất 2% được tính trên giá trị các bên…

Read More
Tin Thị Trường 

Người đàn ông bao giá cao hơn 16 tỷ mua bằng được nhà số 65

Để mua được bất động sản có số nhà yêu thích, vị khách hào phóng sẵn sàng chi mức giá cao hơn tới 16 tỷ so với giá rao bán. Trong quá trình giao dịch bất động sản, người mua thường cố gắng xin “gia lộc” của chủ nhà để mức giá thấp hơn giá được rao bán. Thậm chí, ai cũng muốn hạ mức giá xuống thấp nhất có thể. Tuy nhiên, mới đây, một người đàn ông mua một căn nhà 3 phòng ngủ ở Sydney, Australia đã chấp…

Read More
Tin Thị Trường 

Giá đất ‘nhảy múa”, nửa đêm đập cửa hỏi mua, phòng đăng ký nhà đất Hà Nội có gì khác lạ?

Văn phòng Đăng ký nhà đất Hà Nội kín chỗ để xe (ảnh chụp vào chiều 25/3). Tuy nhiên, ghi nhận của PV Infonet tại một số văn phòng công chứng ngày 25/3 cho thấy, nơi thì khá đông đúc người dân đến làm công chứng chuyển nhượng đất đai nhưng có nơi thì diễn ra bình thường, không có sự đột biến. Dù sáng 25/3 trời mưa phùn, nhưng nhiều người dân vẫn “đội mưa” đến văn phòng công chứng làm thủ tục. Bên trong Văn phòng Công…

Read More
Tin Thị Trường 

Đất Đông Anh, Hà Nội tăng chóng mặt, nhiều người dân bỏ nghề đi làm “cò đất”

Hơn một tuần sau khi Thường vụ Thành ủy Hà Nội thống nhất trình các bộ, ngành liên quan đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, dự kiến công bố vào tháng 6 tới, đất vùng ven Hà Nội vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Liên tục một tuần qua, các con đường ven khu vực bãi sông Hồng như: Tàm Xá, Vĩnh Ngọc, Hải Bối đều tấp nập nhà đầu tư về xem đất. Các văn phòng môi giới bất động sản cũng trở…

Read More
Tin Thị Trường 

Tỷ phú Mỹ cắt lỗ kịch sàn ngôi nhà đắt nhất Manhattan

Vật vã 8 năm trời, cuối cùng đại gia sở hữu căn nhà sang trọng cũng đã bán được căn nhà với mức giá bán đã giảm 47%.  Sau 8 năm được niêm yết rao bán trên thị trường, một trong những căn nhà sang trọng nhất New York (Mỹ) cuối cùng đã được bán với giá gần 60 triệu USD. Nếu thỏa thuận hoàn tất, mức giá bán đã giảm 47% so với giá được đưa ra cách đây 8 năm. Căn nhà nằm trên phố Upper East Side…

Read More
Tin Thị Trường 

Vay cố mua nhà đất vật vã chi tiêu còng lưng trả nợ

Nhiều người liều vay mua nhà cuối cùng chịu đựng cái giá phải trả quá đắt khi theo đuổi “ngôi nhà mơ ước” bởi các chi phí phát sinh, bảo trì và khoản nợ mua nhà là vấn đề phải đối mặt. Sở hữu nhà có thể là quyết định mạnh mẽ và liều lĩnh mà mọi người thực hiện. Việc này đưa đến niềm vui cho gia đình và thường là quyết định tài chính khôn ngoan. Nhưng đôi khi, ngôi nhà lại trở thành gánh nặng.  1. Chi 30%…

Read More
Tin Thị Trường 

6 câu hỏi cần trả lời trước khi quyết định mua hay thuê nhà

Mua hay thuê nhà là quyết định khó khăn, nên bản thân mỗi người phải xác định được những câu hỏi dưới đây trước khi “xuống tiền”. Quyết định mua hay thuê một căn nhà là một vấn đề lớn với nhiều người vì nó ảnh hưởng đến tài chính và khoản chi tiêu mỗi tháng. Chuyên gia Ben Brown – nhà lập kế hoạch tài chính và làm việc tại công ty tư vấn đầu tư ở Mỹ sẽ chỉ rõ nên mua hay thuê nhà. Định sống ở…

Read More
Tin Thị Trường 

4 bí mật chủ nhà luôn muốn giấu nhẹm khiến người mua hớ nặng

Để bán được nhà nhanh, các chủ nhà thường cố “che đậy” những điều mà người bán muốn biết khiến sau khi “xuống tiền” mới vỡ lẽ. Không nói vấn đề với hàng xóm Bất cứ gia đình nào cũng có hàng xóm, nhưng không phải ai cũng có mối quan hệ tốt với nhà bên cạnh. Có những gia đình mâu thuẫn nặng nề với hàng xóm đến mức ghen ghét, không nhìn mặt nhau. Cho đến khi bán nhà, gia chủ cũng không tiết lộ về mối quan…

Read More
Phân Tích - Nhận Định 

Đăng ký thành viên đăng tin rao bán mua bán nhà đất

Để hoàn tất quá trình lấy lại mật khẩu trên nhadat.cafeland.vn, bạn cần bấm vào liên kết kích hoạt tài khoản đã được gửi đến Email đăng ký của bạn. Nếu không có trong hộp thư đến, vui lòng kiểm tra thêm hộp thư “SPAM”. Đặc biệt email kích hoạt chỉ có hiệu lực trong 48h kể tư lúc này. Trân trọng! (Bài viết gốc) https://nhadat.cafeland.vn/dang-ky.html

Read More
Tin Thị Trường 

7 cách tiết kiệm cho vợ chồng trẻ sớm mua nhà

Nếu như gia đình không hỗ trợ nhiều thì vợ chồng trẻ nên cân nhắc các phương pháp tiết kiệm dưới đây để sớm mua được nhà. Thử sống bằng một lương  Nếu bạn là một cặp vợ chồng đều có thu nhập hàng tháng thì sống bằng một lương và phần còn lại được tiết kiệm sẽ là cách nhanh nhất để có thể tiết kiệm được. Điều này có nghĩa là 2 vợ chồng phải thảo luận kỹ càng, chịu sống tiết kiệm hơn một chút vì tiêu…

Read More
Tin Thị Trường 

Những lưu ý không nên bỏ qua khi mua đất thương mại, dịch vụ

Dưới đây là những thông tin quan trọng về đất thương mại, dịch vụ mà các nhà đầu tư không nên bỏ qua. Đất thương mại, dịch vụ là gì? Theo quy định tại khoản 1 Điều 153 Luật Đất đai 2013: “Đất thương mại, dịch vụ bao gồm đất xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ và các công trình khác phục vụ cho kinh doanh, thương mại, dịch vụ”. Khái niệm đất thương mại, dịch vụ còn được giải thích theo mục 2, phụ lục…

Read More
Tin Thị Trường 

6 dấu hiệu bạn chưa nên mua nhà

Mua nhà là việc rất quan trọng, không chỉ thích là được mà phải xem xét túi tiền và khả năng tài chính kẻo có ngày bị siết nợ. Mua nhà để ở như khoản đầu tư Nếu ai đó hỏi lý do vì sao muốn mua nhà, câu trả lời được đưa ra “vì tôi đang lãng phí tiền thuê nhà” hoặc “vì đó là khoản đầu tư tốt” là dấu hiệu cho thấy chưa chuẩn bị tinh thần cho những trách nhiệm khi sở hữu nhà. Eric Roberge,…

Read More
Tin Thị Trường 

Mua nhà 4 tháng nếu bán đi lãi 1,5 tỉ nên hay không?

Cả tháng trời nay vợ chồng tôi mất ăn mất ngủ không biết có nên bán ngôi nhà vừa mới mua hay không? Trong một lần qua nhà anh chị chơi, vợ chồng tôi vô tình biết được thông tin cô chú hàng xóm của anh chị đang muốn bán căn nhà 4 tầng 47m2 với giá hợp lý nên vợ chồng tôi quyết định mua ngay. Do sinh sống ở đây lâu nên anh chị tôi biết rõ mua được là thắng lợi và động viên vợ chồng tôi…

Read More
Tin Thị Trường 

Kinh nghiệm thanh toán tiền mua bán nhà đất tránh rủi ro

Để hạn chế rủi ro khi ký hợp đồng mua bán nhà đất, người mua nên nắm rõ kinh nghiệm thanh toán tiền. Mua bán nhà đất là cách gọi phổ biến dùng để chỉ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Ảnh: ST Nên đặt cọc bao nhiêu? Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. Trường hợp…

Read More
Tin Thị Trường 

Ôm đất làng chờ lên phố, nhà đầu tư “cầm đèn chạy trước ô tô” vỡ mộng

Mặc dù nhiều chuyên gia đã liên tục cảnh báo rủi ro về xu hướng đầu tư lướt sóng theo tin đồn tuy nhiên vẫn có nhiều nhà đầu tư phải trả giá đắng. Trong 5 năm qua, thị trường bất động sản Việt Nam đã không ngừng phát triển về các tỉnh lẻ hoặc các vùng ven thành phố lớn, khiến giá đất tăng đột biến. Cũng nhờ sức “nóng”, người người, nhà nhà đã đổ hết vốn liếng để đầu tư đất đai, nhà cửa ở các khu…

Read More
Tin Thị Trường 

Nhà đầu tư cần tỉnh táo khi ôm “đất làng” chờ… “lên phố”

Sốt đất nền ăn theo quy hoạch hạ tầng, địa giới hành chính thường kèm theo hệ lụy, các nhà đầu tư phải cẩn trọng khi ôm “đất làng” để đợi lên thành “đất phố” nhất là tính pháp lý và quy hoạch. Ảnh minh họa. (Nguồn: TTXVN) Trong những năm gần đây, nhiều khu vực đã xảy ra tình trạng sốt đất khi có các thông tin quy hoạch hoặc dự án hạ tầng mới. Khi việc thành lập Thành phố Thủ Đức mới chỉ đang ở bước “đề án”…

Read More
Tin Thị Trường 

‘Còng lưng’ trả nợ vì lướt sóng theo đất bằng tiền ngân hàng

Trải qua 2 đợt dịch Covid-19, thị trường bất động sản vẫn khá im ắng, nhiều người ôm nợ vì vay tiền ngân hàng lướt sóng theo cơn sốt đất.  “Còng lưng” trả lãi ngân hàng Nhờ cơn sốt đất trong 2 năm 2018 và 2019, nhiều người may mắn kiếm tiền tỷ chỉ sau một đêm, nhưng cũng có không ít người ngậm quả đắng vì chạy theo cơn sốt đất. Câu chuyện của chị T, ở xã Tịnh Ấn Đông (TP. Quảng Ngãi), một cán bộ đang công…

Read More
Tin Thị Trường 

Hùn tiền mua chung nhà đất liên tiếp lãi đậm tiền tỷ sẵn tay

Hùn hạp tiền mua chung nhà đất là cách huy động vốn tốt. Nếu rõ ràng rành mạch về pháp lý ngay từ đầu thì không có bên nào phải chịu thiệt cả. Đọc bài viết “Dồn tiền tỷ mua chung nhà đất coi chừng méo mặt ôm hận ‘lật kèo” của bạn Minh Ngọc cũng như lời khuyên của các độc giả cho bạn, tôi thấy dường như mọi người đang có cái nhìn thiếu thiện cảm và khá phiến diện về việc góp vốn đầu tư bất động sản.…

Read More
Phong Thuỷ Tin Thị Trường 

Giá bất động sản tăng ảo khắp nơi

Giá bất động sản tăng ảo khắp nơi Giá bất động sản nhiều nơi đang tăng bất chấp dịch bệnh Covid-19 ảnh hưởng sâu đến nền kinh tế trong nước và thế giới. Đây là điều bất thường. Đất nền vùng ven TP.Hà Nội, nhất là những khu đất phân lô giãn dân bị đẩy giá cao. ẢNH: LÊ QUÂN “Ăn theo” TP.Thủ Đức, hét giá trên trời Thị trường mua bán nhà đất tại khu đông TP.HCM như Q.Thủ Đức, Q.2, Q.9 mấy tháng nay nóng…

Read More
Tin Thị Trường 

Giá bất động sản tăng vọt khắp nơi

Giá bất động sản tăng vọt khắp nơi Giá bất động sản nhiều nơi đang tăng bất chấp dịch bệnh Covid-19 ảnh hưởng sâu đến nền kinh tế trong nước và thế giới.  Đất nền vùng ven TP.Hà Nội, nhất là những khu đất phân lô giãn dân bị đẩy giá cao. ẢNH: LÊ QUÂN “Ăn theo” TP.Thủ Đức, hét giá trên trời Thị trường mua bán nhà đất tại khu đông TP.HCM như Q.Thủ Đức, Q.2, Q.9 mấy tháng nay nóng hơn lửa, “ăn” theo thông…

Read More
Tin Thị Trường 

Dốc vốn mua chung nhà đất không đứng tên sổ đỏ bị lật kèo tay trắng

Sau khi đọc bài viết ‘Dồn tiền tỷ mua chung nhà đất coi chừng méo mặt ôm hận ‘lật kèo’ của bạn Minh Ngọc, tôi lại nhớ đến đoạn ký ức buồn khi chung tiền mua nhà cùng bố mẹ chồng.  7 năm trước, tôi – một cô gái tỉnh lẻ lên xe hoa về nhà chồng dưới cái mác khá danh giá đó là “lấy chồng Hà Nội”. Bố mẹ chồng tôi không phải người Hà Nội gốc. Ông bà lên Thủ đô buôn bán lâu năm và mua…

Read More
Tin Thị Trường 

Hùn tiền mua chung nhà đất 3 năm bạc mặt rao bán vội

Nhà cửa tốt nhất nên riêng, đừng nên chung đụng gì, đó là lời khuyên của tôi dành cho bạn Minh Ngọc sau khi đọc những trăn trở của bạn trong bài viết “Dồn tiền tỷ mua chung nhà đất coi chừng méo mặt ôm hận ‘lật kèo’”. 5 năm trước, tôi cũng rơi vào hoàn cảnh khá giống bạn, tiền ít nhưng muốn sở hữu nhà nội thành. Khác là bạn muốn mua chung nhà với em họ, còn tôi thì mua chung với vợ chồng em gái ruột.…

Read More
Tin Thị Trường 

Liều mua nhà đất bán gấp vợ chồng trẻ lãi đậm tiền tỷ

Nhiều người đầu tư bất động sản thường mua bằng giá thị trường và hy vọng tương lai sẽ lên giá rồi bán. Còn cặp vợ chồng trẻ này có cách đầu tư hoàn toàn khác: Kiếm lãi ngay khi mua. Không có nhiều kinh nghiệm về đất cát nhưng nhờ tư duy “liều làm những thứ người khác không dám làm”, anh Đình Quân đã có khởi đầu thành công trong lĩnh vực đầu tư bất động sản. Sau 2 phi vụ suôn sẻ, chỉ hơn 1 năm, bất…

Read More