Tin Thị Trường 

Tiết kiệm tiền mua nhà hay thuê nhà dành tiền để trải nghiệm?

12 năm trước tôi xây căn nhà đầu tiên, một căn nhà đất quận trung tâm thành phố bằng số tiền tiết kiệm, đầu tư và gia đình hỗ trợ (một phần nhỏ). Đất được mua từ 2 năm trước nên may mắn ở đáy thị trường bất động sản (BĐS). Năm 2009, khởi công xây nhà từ đầu năm, đến 16/9/2009 thì hoàn thành và chuyển về ở. Đầu năm 2009, VN-Index tạo đáy mọi thời đại, hơn 230 điểm, do khủng hoảng tài chính toàn cầu năm…

Read More
Tin Thị Trường 

Giá căn hộ dự án mới chào bán tại Hà Nội và Tp.HCM hiện giờ ra sao?

Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy, việc nguồn cung khan hiếm dẫ đến giá căn hộ tại các địa phương có xu hướng tăng đều theo tháng. Giá căn hộ chung cư bình quân tăng khoảng 5-10% so với Quý IV/2020. Bên cạnh đó, phân khúc căn hộ bình dân (có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2) tại các đô thị lớn gần như “biến mất”, rất ít dự án được mở bán. Các dự án này hầu hết chỉ có ở các khu vực xa trung…

Read More
Tin Thị Trường 

3000 người xếp hàng từ nửa đêm mua 394 căn hộ ở Thâm Quyến

Trước làn sóng mua nhà diễn ra rầm rộ, chính quyền Thâm Quyến thắt chặt các quy định mua nhà bằng cách yêu cầu bổ sung quy định về thuế và hộ khẩu để ngăn chặn tình trạng đầu cơ nhà đất… Cách đây 4 thập kỷ, Thâm Quyến là một làng chài. Trước khi thành đặc khu kinh tế đầu tiên ở Trung Quốc, những người giàu có từ Hong Kong đổ xô qua đây để mua ngôi nhà thứ 2 với giá chỉ bằng một phần nhỏ so với…

Read More
Tin Thị Trường 

Mua, bán nhà “ba chung”

Nguy cơ mất trắng vì mua nhà “ba chung” Tại Quận 12, nhiều hộ dân sinh sống ở khu phố 3, phường Thạnh Xuân đang thấp thỏm như “ngồi trên đống lửa” vì có nguy cơ bị cưỡng chế, tháo dỡ khu nhà đang ở. Họ đã làm đơn khiếu nại gửi các cơ quan chức năng. Ông Vương Đắc Khánh, một người dân cho biết, khu nhà ở của các hộ dân tại đây được bà Tô Cẩm Thuý xây dựng từ năm 2017 trên thửa đất số…

Read More
Tin Thị Trường 

Có từ 1-3 tỷ đồng nên đầu tư phân khúc bất động sản nào?

Phân khúc đầu tư luôn tùy thuộc vào dòng tiền, chiến lược đầu tư và mức độ chấp nhận rủi ro của mỗi người Loay hoay tìm phân khúc Gần đây trên các nhóm kín liên quan đến đầu tư, mua bán nhà đất, khá nhiều người có nguồn tiền nhàn rỗi tầm từ 1-3 tỷ đồng muốn đầu tư kiếm lời trong khoảng thời gian 2-3 năm. Với những nhà đầu tư nhiều kinh nghiệm thì câu trả lời không khó, song nhiều nhà đầu tư non tay cũng…

Read More
Tin Thị Trường 

An cư trước hay lạc nghiệp trước?

Hai từ an cư trong câu nói người xưa ý là an ổn chỗ ở. Còn lạc nghiệp không chỉ là sự giàu có về sự nghiệp, mà là tìm ra được ý nghĩa và mục đích trong mọi việc. An cư là giấc mơ lớn, nhưng cũng cần “trông giỏ bỏ thóc” 1. Tôi với Dung thân nhau đến nay đã tròn 6 năm. Một đứa quê Quảng Ninh, một đứa gốc Nam Định quen nhau thuở mới ra trường, làm chung một công ty giáo dục. Dung…

Read More
Tin Thị Trường 

Dư 40 triệu mỗi tháng có nên vay tiền 2 tỷ mua nhà?

Với số dư hàng tháng 70 triệu đồng, vợ chồng tôi có nên vay 50% số tiền 4 tỷ để mua nhà ở Thành phố Thủ Đức để cho thuê? Vợ chồng tôi đang sống tại Bình Thạnh – TP HCM và có tổng thu nhập được 60 triệu đồng một tháng. Sau khi trừ chi tiêu 20 triệu đồng thì dư được khoảng 40 triệu đồng mỗi tháng. Hiện tại chúng tôi muốn sau Tết sẽ mua một căn nhà một trệt một lầu khoảng 4 tỷ đồng ở…

Read More
Tin Thị Trường 

Có nên rút 3,5 tỷ tiết kiệm mua nhà lúc này?

Tôi đang có khoản tiền tiết kiệm 3,5 tỷ đồng đến hạn, liệu có nên rút ra lúc này để mua nhà cho thuê không? Tôi 35 tuổi, đi làm thuê ăn lương, đã có nhà ở TP HCM. Sau khi trừ đi chi phí, hàng tháng tôi dư được khoảng 60-70 triệu đồng. Hiện tại tôi có một khoản tiết kiệm 3,5 tỷ đồng đang gửi ngân hàng đến hạn. Tôi dự định lấy số tiền này ra mua nhà hẻm ở khu vực Bình Thạnh hoặc Phú Nhuận…

Read More
Tin Thị Trường 

Bị ‘treo hợp đồng’ vì mua nhà bằng hình thức góp vốn

Trong đơn gửi báo Tiền Phong, một số khách hàng cho hay, từ tháng 4/2018, họ được giới thiệu và đặt mua nhà liền kề tại Dự án khu nhà ở ven sông Longviet Riverside do Công ty CP Đầu tư Xây Dựng Long Việt làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, đến nay khách hàng đã đóng tới 75% giá trị căn nhà nhưng chưa được chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán dù nhiều lần kiến nghị nhưng không được giải quyết. Chủ đầu tư Công ty CP…

Read More
Tin Thị Trường 

Mua nhà 4 tháng nếu bán đi lãi 1,5 tỉ nên hay không?

Cả tháng trời nay vợ chồng tôi mất ăn mất ngủ không biết có nên bán ngôi nhà vừa mới mua hay không? Trong một lần qua nhà anh chị chơi, vợ chồng tôi vô tình biết được thông tin cô chú hàng xóm của anh chị đang muốn bán căn nhà 4 tầng 47m2 với giá hợp lý nên vợ chồng tôi quyết định mua ngay. Do sinh sống ở đây lâu nên anh chị tôi biết rõ mua được là thắng lợi và động viên vợ chồng tôi…

Read More
Tin Thị Trường 

Kinh nghiệm thanh toán tiền mua bán nhà đất tránh rủi ro

Để hạn chế rủi ro khi ký hợp đồng mua bán nhà đất, người mua nên nắm rõ kinh nghiệm thanh toán tiền. Mua bán nhà đất là cách gọi phổ biến dùng để chỉ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Ảnh: ST Nên đặt cọc bao nhiêu? Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. Trường hợp…

Read More
Tin Thị Trường 

Những lưu ý để đời khi chọn mua nhà trong hẻm

Khi quyết định mua nhà trong hẻm, bạn cần nắm rõ những lưu ý dưới đây để đảm bảo chọn mua được căn nhà vừa ý, không có vấn đề… Kiểm tra tính pháp lý căn nhà Tính pháp lý căn nhà là điều kiện tiên quyết hàng đầu mà người mua nhà cần xác minh, kiểm tra trước khi đưa ra quyết định mua căn nhà đó, nhất là với các căn nhà nằm sâu trong ngõ hẻm. Bằng cách đến trụ sở công an phường, xã hoặc hỏi người…

Read More
Tin Thị Trường 

có nên vay 15-20 năm?

Thu nhập 500-700 triệu mỗi tháng từ việc kinh doanh Spa, liệu tôi có nên vay tiền 15-20 năm để mua nhà mặt tiền khoảng 20-30 tỷ đồng? Tôi năm nay 34 tuổi, kinh doanh spa được gần 4 năm. Trong 2 năm đầu, hàng tháng tôi lời 150-200 triệu. Hơn một năm trở lại đây, lợi nhuận hàng tháng 500-700 triệu (sau khi trừ đi các chi phí). Hiện tôi có 2 tiệm spa và dự tính qua Tết mở thêm một cái nữa. Vậy với mức thu nhập…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý Tin Thị Trường 

Thị trường bất động sản 2021: Nhà bình dân và thông ‘điểm nghẽn’ pháp lý

Thị trường bất động sản 2021: Nhà bình dân và thông ‘điểm nghẽn’ pháp lý Nhiều chuyên gia cho rằng 2021 thị trường bất động sản vẫn có nhiều cơ hội. Dù thế, giải quyết “điểm nghẽn” pháp lý cũng như cơ cấu sản phẩm là vấn đề cần đặt ra. Đông đảo chuyên gia, giới đầu tư đến tham dự tọa đàm về dự báo toàn cảnh thị trường bất động sản 2021. Ảnh: Lê Quân Khơi thông điểm nghẽn pháp lý Tại buổi tọa đàm…

Read More
Tin Thị Trường 

Thu nhập giảm vì đại dịch, người dân “hụt hơi” trước đà tăng của giá nhà

Trong khi thu nhập giảm vì đại dịch Covid-19, thì giá nhà, giá đất tại nhiều địa phương lại tăng cao. Điều này đã khiến người dân lo lắng “hụt hơi” khi rượt đuổi với giá nhà. Giá đất, giá nhà tại TP.HCM tăng cao: Người mua lo lắng Sau hơn 12 năm ở trọ, chị Đỗ Ánh Nguyệt (quê Bến Tre) đã tích cóp được 1,3 tỷ đồng và có dự định mua một miếng đất tại TP.HCM để xây dựng nhà cửa. Theo khảo sát vào đầu năm…

Read More
Tin Thị Trường 

Chủ đầu tư lớn đang quan tâm nhà ở vừa túi tiền

Giám đốc Savills Hà Nội đánh giá, các chủ đầu tư lớn đang tập trung vào phân khúc nhà ở vừa túi tiền, chất lượng tốt với giá, vị trí phù hợp. Nhà ở vừa túi tiền (affordable housing) có thể hiểu là phân khúc nhà ở có tổng giá trị tài sản được chi trả bằng thu nhập tích luỹ từ 7 năm trở lên của một hộ gia đình. Đặc điểm của loại hình này là thu hút nhu cầu thật và là phân khúc đứng vững trong…

Read More
Tin Thị Trường 

Căn hộ ở Hà Nội bán cắt lỗ cả trăm triệu vẫn ế

Nhiều nhà đầu tư thứ cấp chấp nhận cắt lỗ 100-200 triệu đồng mỗi căn hộ nhưng vẫn khó bán bởi chủ đầu tư đưa ra chính sách khuyến mại còn lớn hơn. Một dự án trung cấp phía Đông Bắc Hà Nội được tung ra bán cách đây 2 năm khi thị trường rất sôi động. Lúc đó, để mua được một căn tại dự án này, anh Hoàng cho biết phải xếp hàng từ tờ mờ sáng bốc thăm quyền mua. Hai tháng sau, có người trả chênh…

Read More
Tin Thị Trường 

Căn hộ ở Hà Nội bán cắt lỗ cả trăm triệu vẫn ế | Địa ốc

Một dự án trung cấp phía Đông Bắc Hà Nội được tung ra bán cách đây 2 năm khi thị trường rất sôi động. Lúc đó, để mua được một căn tại dự án này, anh Hoàng cho biết phải xếp hàng từ tờ mờ sáng bốc thăm quyền mua. Hai tháng sau, có người trả chênh 80 triệu đồng, anh Hoàng không bán và cho rằng khi dự án được bàn giao giá sẽ cao hơn. Tuy nhiên đến nay, sau 2 năm, nhà đầu tư này muốn bán…

Read More
Phân Tích - Nhận Định 

Lý do nhiều người thường mua nhà vào… mùa đông

TPO – Có rất nhiều lý do để bạn phải hối tiếc nếu như bỏ qua cơ hội mua nhà vào mùa đông với nhiều thuận lợi trông thấy. Tâm lý thông thường, rất ít người đề cập tới chuyện mua nhà vào mùa đông. Tuy nhiên, đây chính là thời điểm thích hợp nhất để sở hữu một địa ốc với vô số thuận lợi. 1. Ít cạnh tranh Với tiết trời của mùa đông, nhiều người ngại bỏ thời gian để đi tìm căn nhà ưng ý hoặc…

Read More
Phong Thuỷ 

Lý do nhiều người thường mua nhà vào… mùa đông | Địa ốc

Tâm lý thông thường, rất ít người đề cập tới chuyện mua nhà vào mùa đông. Tuy nhiên, đây chính là thời điểm thích hợp nhất để sở hữu một địa ốc với vô số thuận lợi. 1. Ít cạnh tranh Với tiết trời của mùa đông, nhiều người ngại bỏ thời gian để đi tìm căn nhà ưng ý hoặc dễ nản lòng mùa bỏ qua mùa đông để đợi tới mùa xuân, mùa hè mới đi tìm mua nhà. Bên cạnh đó, trong văn hóa phương Đông, người…

Read More
Phân Tích - Nhận Định 

Mua nhà vườn Vinhomes Thăng Long được tặng quyền mua căn hộ Soho D’.Capitale

Mua nhà vườn – được tặng quyền mua căn hộ, đây là ưu đãi lớn nhất chưa từng có của Dự án Vinhomes Thăng Long mang tới niềm vui Tân niên đoàn viên – Tân gia phát lộc dành tặng khách hàng. Với những khách hàng chọn gói vay 65%, ngoài phần hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 36 tháng cũng nhận được quà tân gia từ 600 triệu tới 1,5 tỷ đồng. Chương trình “Tân niên đoàn viên, tân gia phát lộc” dành cho khách mua trong tháng…

Read More