Kiến Thức - Pháp Lý 

Có mảnh đất 150m2, sẵn tiền tỷ nên xây văn phòng hay căn hộ cho thuê

Anh Sơn – một nhà đầu tư cá nhân – có 150m2 đất nền, vị trí phù hợp với cả việc cho thuê văn phòng và cho thuê căn hộ. Anh đang cân nhắc đầu tư cho thuê, vậy, loại hình nào được cho là ưu việt hơn cả? Anh Sơn – một nhà đầu tư cá nhân – có 150m2 đất nền, vị trí phù hợp với cả việc cho thuê văn phòng và cho thuê căn hộ. Anh đang cân nhắc đầu tư cho thuê, vậy, loại hình…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Cách xây dựng doanh nghiệp bất động sản hiệu quả

CafeLand – Thế giới bất động sản vô cùng rộng lớn và bạn không thể hoạt động một cách độc lập trong đó. Thành công trên thị trường này dựa nhiều vào khả năng xây dựng mối quan hệ cũng như làm việc nhóm. Để xây dựng một đội ngũ làm việc hiệu quả cần dựa vào bốn bước cơ bản sau đây: xây dựng nền tảng vững chắc; hiểu được giá trị của bản thân; lựa chọn các mô hình phù hợp và phân chia lợi nhuận rõ ràng.…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Cần lưu ý những gì khi đầu tư vào lĩnh vực khách sạn?

CafeLand – Việc đại dịch đang dần được kiểm soát sẽ giúp ngành du lịch và khách sạn có thể hoạt động trở lại trong tương lai gần. Khi đó, các nhà đầu tư sẽ có thêm lựa chọn trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, điều quan trọng mà bạn cần lưu ý đó là không phải tất cả các khoản đầu tư vào phân khúc khách sạn đều mang lại lợi nhuận. Với tư cách là một nhà đầu tư, bạn cần xác định những điều quan…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Quy định, tiêu chuẩn về lan can chung cư

Xin hỏi, theo quy định thì có những quy chuẩn nào về an toàn lan can, lô gia và ban công ở các công trình xây dựng? Trả lời: Theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam về nhà ở và công trình công cộng – an toàn sinh mạng và sức khỏe (QCXDVN 05 : 2008/BXD) do Bộ Xây dựng ban hành năm 2008, lan can phải đạt tiêu chuẩn: – Đối với công trình có trẻ em dưới 5 tuổi sử dụng thì lan can phải cấu tạo không…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

15 lời khuyên giúp các khách sạn tiếp tục vững vàng trong đại dịch

CafeLand – Khi ngành công nghiệp du lịch tiếp tục bị ảnh hưởng bởi Covid-19, lĩnh vực lưu trú và khách sạn tiếp tục phải chiến đấu hết mình để tồn tại. Hàng triệu người trong ngành khách sạn và du lịch được dự báo là sẽ mất việc làm, nhưng các doanh nghiệp biết chuyển hướng để thích ứng với tình hình mới sẽ trở nên kiên cường hơn và chống chọi được với sự thay đổi mạnh mẽ của ngành này. Vậy làm thế nào để các khách…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý Tin Thị Trường 

Thị trường bất động sản 2021: Nhà bình dân và thông ‘điểm nghẽn’ pháp lý

Thị trường bất động sản 2021: Nhà bình dân và thông ‘điểm nghẽn’ pháp lý Nhiều chuyên gia cho rằng 2021 thị trường bất động sản vẫn có nhiều cơ hội. Dù thế, giải quyết “điểm nghẽn” pháp lý cũng như cơ cấu sản phẩm là vấn đề cần đặt ra. Đông đảo chuyên gia, giới đầu tư đến tham dự tọa đàm về dự báo toàn cảnh thị trường bất động sản 2021. Ảnh: Lê Quân Khơi thông điểm nghẽn pháp lý Tại buổi tọa đàm…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

5 nỗi sợ phổ biến của người mua nhà lần đầu

CafeLand – Đối với những người chưa từng thực hiện bất kỳ giao dịch bất động sản nào, việc lo lắng là điều có thể hiểu được. Mới đây, các chuyên gia của trang bất động sản Inman đã thống kê về 5 nỗi sợ phổ biến của những người mới bước chân vào thế giới bất động sản. 1. Phát sinh chi phí Phần lớn những người chưa có kinh nghiệm mua bán bất động sản, điều họ cảm thấy lo ngại nhất là sẽ phải chi trả quá…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Từ 1/3/2021, thanh toán nợ tiền sử dụng đất theo giá đất năm 2021

CafeLand – Cục Thuế Hà Nội vừa hướng dẫn thu tiền sử dụng đất đối với các hộ gia đình, cá nhân theo Nghị định 79/2019/NĐ-CP ngày 26/10/2019 của Chính phủ sửa đổi điều 16 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15-5-2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất. Trước đó, theo Nghị định số 79, các hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ tiền sử dụng đất trước ngày 01/3/2016 mà chưa thanh toán thì tiếp tục thanh toán tiền sử dụng đất còn nợ…

Read More
Phong Thuỷ Tin Thị Trường 

Bất động sản 2021: Lực hút “ly tâm” có tạo lập đỉnh cao mới?

Bất động sản 2021: Lực hút “ly tâm” có tạo lập đỉnh cao mới? Sự trỗi dậy của những vùng đất mới đã trở thành một trong những xu hướng chính chiếm lĩnh thị trường bất động sản trong ba năm trở lại đây. Xu hướng này sẽ diễn biến ra sao trong 2021? Theo thống kê, trong 9 tháng đầu năm, TP.HCM có tỷ lệ căn hộ giao dịch thành công giảm khoảng 60% so với cùng kỳ. Trong khi đó, tại Bình Dương, tỷ lệ này tăng tới…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

6 mô hình kinh doanh bất động sản thành công

CafeLand – Sáu mô hình kinh doanh bất động sản dưới đây tập trung vào hai nội dung chính là cho thuê mặt bằng và mục đích sử dụng chung của bất động sản, từ đó tạo ra thu nhập trên mỗi mét vuông nhiều hơn so với các mô hình truyền thống. 1. Nền tảng mở Công ty điển hình: Craigslist, Cubic Meters, Zillow, Dada Room Định nghĩa: Trong lịch sử, các nền tảng mở bắt đầu hình thành dưới dạng danh sách hoặc thư mục sản phẩm, và…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Sai lầm lớn ngay lần đầu đổ tiền vào nhà đất liều ‘ôm’ gánh lỗ nặng

Người mới bắt đầu kinh doanh bất động sản thường nghĩ mua đi bán lại nhà đất sẽ giàu có rất nhanh, lợi nhuận lớn. Đây là một ảo tưởng hết sức nguy hiểm khiến họ đối mặt nguy cơ thua lỗ, nợ ngập đầu. Không am hiểu thị trường Thị trường bất động sản không phải lúc nào cũng tăng trưởng hoặc thuận lợi để đầu tư lướt sóng. Một dự án giao thông có thể khiến các lô đất nền, nhà phố, biệt thự bị giải toả nhưng…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Vì sao nhà đất Quận 8 hấp dẫn nhà đầu tư?

CafeLand – Mặc dù vẫn còn tình trạng kẹt xe, ngập nước nhưng thị trường nhà đất Quận 8 được nhiều nhà đầu tư quan tâm bởi ưu thế nằm liền kề các quận trung tâm, hạ tầng hoàn thiện và nhất là việc cải tạo kênh rạch, chỉnh trang đô thị như một “cú hích” cho khu vực này phát triển. Tổng quan về Quận 8 Quận 8 nằm ở phía Tây Nam TP.HCM, liền kề các quận trung tâm và nằm ngay cửa ngõ lưu thông TP.HCM đi…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Những sai lầm nên tránh khi tổ chức các buổi tham quan dự án trực tuyến

CafeLand – Bây giờ là thời điểm thích hợp để các đại lý bất động sản tổ chức các buổi tham quan dự án và giới thiệu sản phẩm thông qua hình thức trực tuyến. Cho dù được quay trực tiếp hay quay từ trước thì video giới thiệu phải có chất lượng cao. Tuy nhiên, ngay cả đối với các công ty bất động sản lâu đời vẫn có thể mắc những sai lầm khi tổ chức các buổi giới thiệu theo hình thức này. Dưới đây là một…

Read More
Tin Thị Trường 

Người dân mua đất nền vẫn tự phát và phong trào | Địa ốc

Ông Hiển phân tích, năm 2015, thị trường chứng khoán mới nổi, các nhà đầu tư kấy cái gì người ta bảo ra tiền là đều lao vào đầu tư, thậm chí không cần hỏi và quan tâm công ty đấy là cái gì, chỉ biết mỗi mã chứng khoán. Cũng giống như đất nền, khi nghe người ta bảo “sốt” cũng kéo nhau đi đầu tư, nhưng họ quên mất khái niệm, bản chất của đất nền là cái gì. Đất nền là sản phẩm đầu tư dài hạn,…

Read More
Tin Thị Trường 

Người dân mua đất nền vẫn tự phát và phong trào

TPO – Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Dương Đức Hiển, Giám đốc bộ phận Kinh doanh nhà ở Savills Hà Nội cho rằng, người dân các tỉnh đầu tư đất nền thời gian qua chủ yếu là tự phát và phong trào. Ông Hiển phân tích, năm 2015, thị trường chứng khoán mới nổi, các nhà đầu tư kấy cái gì người ta bảo ra tiền là đều lao vào đầu tư, thậm chí không cần hỏi và quan tâm công ty đấy là cái gì, chỉ biết…

Read More
Tin Thị Trường 

Chủ đầu tư có biểu hiện thao túng ‘condotel, officetel, shop-house’

TPO – Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng, một số loại hình sản phẩm mới như condotel, officetel, shop-house… chưa được quy định trong văn bản quy phạm pháp luật, có biểu hiện lợi dụng, thao túng của chủ đầu tư với khách hàng. Chiều 16/1, tại Hội nghị Tổng kết ngành, Thứ trưởng Hùng, cơ cấu hàng hóa bất động sản tuy đã được điều chỉnh từng bước nhưng chưa phù hợp với nhu cầu thị trường. Thị trường dư thừa sản phẩm nhà ở cao…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Hải Dương duyệt quy hoạch chi tiết cụm công nghiệp gần 50ha

CafeLand – UBND tỉnh Hải Dương vừa có quyết định về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm công nghiệp Đoàn Tùng 2, huyện Thanh Miện, tỷ lệ 1/500. Ảnh minh hoạ Khu vực quy hoạch thuộc địa phận xã Đoàn Tùng, có phía Bắc giáp đất canh tác xã Đoàn Tùng; phía Nam giáp Tỉnh lộ 393; phía Đông giáp đường và nghĩa trang thôn Đào Lâm; phía Tây giáp đất canh tác xã Đoàn Tùng và Hồng Quang. Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Những yếu tố cần có của một đơn vị quản lý bất động sản

CafeLand – Các đơn vị quản lý bất động sản đang ngày càng trở nên phổ biến và giữ vị trí quan trọng trong lĩnh vực bất động sản. Do đó, họ cần phải có đầy đủ các kỹ năng để thích nghi với sự thay đổi của thị trường. Mới đây, các chuyên gia của Forbes đã thảo luận về những yếu tố quan trọng mà một đơn vị quản lý bất động sản, đặc biệt là các đơn vị quản lý dự án sang trọng cần có để…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Cổ phiếu và bất động sản, bạn nên đầu tư vào đâu?

CafeLand – Cổ phiếu và bất động sản đều là những lựa chọn tốt để đầu tư, nhưng làm thế nào để biết bạn nên đầu tư vào đâu? Đầu tư vào cổ phiếu Cổ phiếu thường được hiểu là một loại chứng khoán dùng để xác nhận quyền và lợi ích hợp pháp của nhà đầu tư. Các doanh nghiệp thường bán cổ phiếu để huy động tiền cho các hoạt động khác nhau. Điều này có nghĩa là khi bạn mua cổ phiếu sẽ có quyền sở hữu…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Phải làm gì nếu lỡ mua căn hộ mà chủ đầu tư đã bán cho người khác?

CafeLand – Thời gian qua, không ít trường hợp người dân bị rơi vào cảnh một căn hộ mà chủ đầu tư bán cho nhiều người, người mua đã thanh toán tiền nhưng không thể nhận được nhà vì hành vi vi phạm pháp luật của chủ đầu tư. Cuối năm 2018, hàng chục người dân đã nhiều lần kéo đến chung cư La Bonita quận Bình Thạnh tố cáo chủ đầu tư của một Công ty bất động sản bán một căn hộ cho nhiều người. Gần đây nhất…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Lưu ý gì khi thuê nhà đang thế chấp tại ngân hàng?

Xin hỏi luật sư, khi thuê nhà đang thế chấp tại ngân hàng thì cần lưu ý gì khi làm hợp đồng để hạn chế rủi ro? Trả lời: Căn cứ vào điều 321 Bộ luật dân sự quy định về quyền của bên thế chấp: “1. Khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản thế chấp, trừ trường hợp hoa lợi, lợi tức cũng là tài sản thế chấp theo thỏa thuận. 2. Đầu tư để làm tăng giá trị của tài sản thế chấp…6.…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Mua nhà trên trục đường chính: Nên hay không nên?

CafeLand – Có rất nhiều ưu điểm cũng như nhược điểm cần xem xét trước khi quyết định mua nhà trên trục đường chính. Ưu điểm: Nếu bạn thích một khu vực náo nhiệt và tiện lợi, một ngôi nhà trên trục đường chính có thể phù hợp với sở thích của bạn. Đó là nơi nhịp sống tràn trề năng lượng Trên một trục đường chính luôn hối hả và nhộn nhịp. Điều này đồng nghĩa với rất nhiều xe ô tô chạy qua và những người đi lại…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Các hình thức đầu tư bất động sản thông qua các quỹ niêm yết và tư nhân

CafeLand – Đối với các nhà đầu tư bất động sản mới, một trong những quan niệm sai lầm lớn nhất là cho rằng cách duy nhất để kiếm tiền từ ngành này chỉ có chuyển nhượng hoặc sở hữu để cho thuê. Quan niệm sai lầm này có thể xuất phát từ vô số thông tin thương mại, quảng cáo biểu ngữ và nguồn dữ liệu trên mạng xã hội, đến từ các khóa học trực tuyến từ các chuyên gia bất động sản hoặc các hội thảo về…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Từ 8/2/2021, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai được quyền cấp, cấp đổi, cấp lại sổ đỏ

CafeLand – Theo Nghị định 148/2020/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2013, sẽ có thêm một cơ quan được quyền cấp, đổi Sổ đỏ là Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai. Theo đó, cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản khác gắn liền với đất; cấp, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận là Văn phòng đăng ký đất đai, Chi…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Từ 01/7/2021, nếu nhà bị bán sẽ xóa đăng ký thường trú tại nơi đó

CafeLand – Đây là nội dung mới đáng chú ý được quy định tại Luật cư trú năm 2020, bắt đầu có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/7/2021. Hiện nay, theo quy định tại khoản 1 Điều 22 Luật cư trú năm 2006, chỉ thuộc một trong các trường hợp sau đây thì mới bị xóa đăng ký thường trú: chết, bị Toà án tuyên bố là mất tích hoặc đã chết; được tuyển dụng vào Quân đội nhân dân, Công an nhân dân ở tập trung trong…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Có được bán nhà mà không cần sự đồng ý của vợ hoặc chồng?

Xin hỏi luật sư, theo quy định của pháp luật thì khi nào người vợ (chồng) được quyền bán nhà mà không cần sự đồng ý của chồng (vợ)? Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội trả lời: Nhà ở thuộc sở hữu chung vợ gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Đứng tên giùm trên sổ đỏ: Coi chừng lãnh đủ thiệt hại và rủi ro pháp lý

CafeLand – Hiện nay, tồn tại nhiều trường hợp đứng tên giùm trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (người dân thường gọi là sổ đỏ) cho người khác. Việc đứng tên giùm trên sổ đỏ là vi phạm pháp luật nhưng họ vẫn ung dung thực hiện; bởi lẽ, họ nghĩ đơn giản rằng người ta nhờ mình đứng giùm người ta không sợ thì mình có gì phải sợ, đâu có gì phải mất,…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Ba câu hỏi quan trọng trước khi đầu tư vào các kênh marketing bất động sản

CafeLand – Cách đầu tư vào hoạt động marketing là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tất cả những bên liên quan trong lĩnh vực bất động sản. Chắc chắn marketing là một trong những yếu tố chính giúp mở rộng quy mô hoạt động kinh doanh của các đại lý bất động sản. Trên thực tế, giá trị của marketing lớn đến mức nó đã trở thành một ngành công nghiệp riêng biệt. Nhiều nền tảng công nghệ và các công ty tư vấn marketing đã xuất hiện trên…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Những lý do nên đầu tư bất động sản hơn cổ phiếu

CafeLand – Tại sao bất động sản tồn tại lâu hơn và cũng là nơi tạo ra của cải tốt hơn so với chứng khoán? Dưới đây là bốn lý do tại sao đầu tư thời gian để tìm hiểu bất động sản sẽ gặt hái nhiều lợi ích đầu tư hơn cho bạn về lâu dài. Đòn bẩy tài chính Bởi vì ngôi nhà có thể tạo ra nguồn thu nhập lớn, một nhà đầu tư có thể sử dụng 250000 đô la để mua bất động sản có…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Những sai lầm thường gặp khi đầu tư bất động sản cho thuê

CafeLand – Để đầu tư bất động sản, bạn cần một lộ trình tư duy nhất định. Nếu nắm bắt được những quy tắc, bạn có khả năng tránh gặp phải các sai lầm. Dưới đây là một số sai lầm mà những người mới bước chân vào lĩnh vực bất động sản thường gặp. 1. Thuê các đơn vị quản lý tài sản ngay lập tức Quản lý một tài sản cho thuê hoặc dự án thường đòi hỏi rất nhiều thời gian và kỹ năng. Do đó, nhiều…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Quy định xử phạt khi vi phạm về PCCC 

Xin hỏi, khi vi phạm các quy định về PCCC thì bị xử phạt như thế nào? Luật sư Phạm Thị Bích Hảo – Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, cho biết nếu đưa vào sử dụng công trình chưa được nghiệm thu về PCCC là hành vi bị cấm theo luật PCCC và bị xử phạt theo quy định của pháp luật. – Với hành vi không có biện pháp và phương tiện bảo đảm an toàn về PCCC trong quá trình thi công, xây dựng công…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Có được bồi thường khi thu hồi đất rừng sản xuất?

Năm 2003, gia đìnhtôi được giao đất lâm nghiệp theo Nghị định số 163/1999/NĐ-CP, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên. Xin hỏi, nay Nhà nước thu hồi đất thì gia đình ông có được bồi thường hay không? Đoàn Bảo Thọ (Lâm Đồng)… Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau: Về nguyên tắc các trường hợp người sử dụng đất có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Một số cách cân bằng giữa cuộc sống và công việc cho nghề môi giới

CafeLand – Nghề môi giới bất động sản là một công việc đặc thù, đòi hỏi rất nhiều yếu tố khác nhau. Để thành công, chắc chắn bạn cần sự chăm chỉ kết hợp với sự sáng tạo trong công việc. Tuy nhiên, cuộc sống không chỉ xoay quanh mỗi công việc. Vậy, làm thế nào để cân bằng giữa công việc và cuộc sống cho một nhà môi giới? Dưới đây là những chia sẻ đến từ các chuyên gia kinh tế của Realty Times. Lên kế hoạch làm…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Thêm chính sách hỗ trợ với trường hợp bị thu hồi đất từ ngày 08/2/2021

CafeLand – Đây là nội dung mới đáng chú ý được quy định tại khoản 2 Điều 2 Nghị định 148/2020/NĐ-CP, bắt đầu có hiệu lực thi hành kể từ ngày 08/2/2021. Theo đó, bổ sung quy định hỗ trợ cho thuê đất để tiếp tục sản xuất, kinh doanh đối với trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng mà người sử dụng đất không được bồi thường về…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Những thay đổi về Luật có hiệu lực từ năm 2021 các nhà đầu tư cần lưu ý

CafeLand – Năm 2020 được xem là một năm có nhiều sự đổi mới, biến chuyển về Luật. Cùng điểm lại những thay đổi cơ bản về quy định của pháp luật trong năm qua, đặc biệt là trong lĩnh vực kinh doanh, đầu tư.  1. Luật Chứng khoán Thứ nhất, thành lập sở giao dịch chứng khoán Việt Nam. Sở giao dịch chứng khoán Việt Nam theo mô hình công ty mẹ – con trên cơ sở sắp xếp lại Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) và…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Những điều cần làm trước khi bước chân vào nghề môi giới bất động sản

CafeLand – Năm 2020 là một năm đầy biến động với thị trường bất động sản toàn cầu. Bước sang năm 2021, cơ hội mới sẽ đến với các nhà môi giới. Đây hoàn toàn có thể trở thành công việc hấp dẫn với nhiều người. Tuy nhiên, công việc môi giới là nghề không có lương cứng. Vì vậy, trước khi bắt đầu công việc như một nhà môi giới môi giới bất động sản, bạn cần suy nghĩ và cân nhắc kỹ lưỡng. Dưới đây là một số…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Chiến lược marketing từ việc thiết kế Logo trong ngành bất động sản

CafeLand – Sự cạnh tranh là động lực thúc đẩy trong tất cả các lĩnh vực, bao gồm cả bất động sản. Để giúp khách hàng có cái nhìn tích cực về sản phẩm và dịch vụ của mình, tất cả các công ty bất động sản cần có các chiến lược marketing đúng đắn. Tầm quan trọng của việc xây dựng các chiến lược marketing cũng tương tự như khi thiết kế và xây dựng các dự án chung cư hay trung tâm thương mại. Tuy nhiên, bên cạnh…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

3 điểm mới của Nghị định 148 về cấp Giấy chứng nhận nhà đất năm 2021

CafeLand –Nghị định 148/2020/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, có 3 điểm mới về cấp Giấy chứng nhận nhà đất năm 2021 dưới đây. Điều kiện cấp Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở Tại Điểm a Khoản 1 Điều 31 Nghị định 43/2014 về hướng dẫn thi hành Luật Đất đai có quy định: Hộ gia đình, cá nhân trong nước phải có một trong các loại giấy tờ gồm Giấy phép xây dựng nhà ở…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Mức phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ năm 2021 tại Bình Dương

CafeLand – Ngày 01/01/2021, Nghị quyết 13/2020/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Dương về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh bắt đầu có hiệu lực thi hành. Cụ thể, mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh như sau: 1. Cấp giấy chứng nhận – Cấp Giấy chứng nhận đối với quyền sử dụng đất:…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án nhà ở để bán, cho thuê năm 2021

Khi nào thì được chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án để bán, cho thuê theo Nghị định 148/2020/NĐ-CP? Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội trả lời: Nghị định 148/2020/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 08/02/2021 về sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2013 tại Khoản 17 Điều 1 có bổ sung quy định tại Điều 41 Nghị định số 43/2014NĐ-CP về điều kiện chuyển…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Đã nhận căn hộ chung cư nhưng chưa vào ở có phải đóng phí dịch vụ?

CafeLand – Thời gian gần đây, nhiều người thắc mắc về việc đã nhận bàn giao căn hộ chung cư nhưng chưa vào ở có phải đóng phí dịch vụ hay không. Chủ đầu tư bàn giao căn hộ tại quận 7, TP. Hồ Chí Minh cho chị Ngọc Yến sớm 3 tháng so với hợp đồng mua bán căn hộ; do lệch với dự tính ban đầu nên chị Yến nhận bàn giao nhưng chưa vào ở liền mà đợi sang Tết Âm lịch mới vào ở. Theo chị…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Làm cách nào để xây dựng công việc hiệu quả trong ngành bất động sản?

CafeLand – Kinh doanh bất động sản là một ngành năng động. Bạn không chỉ làm vì chính mình mà còn vì tất cả mọi người. Dưới đây là một số cách giúp bạn định hình về cơ hội việc làm trong ngành nghề này. Mục tiêu cuối cùng của bạn là gì? Khi bạn làm bất cứ điều gì, điều đầu tiên bạn nên làm là xác định mục tiêu cuối cùng. Điều này sẽ trở thành động lực thúc đẩy bạn làm việc. Nếu không có mục tiêu,…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Các sai lầm thường mắc phải khi sửa chữa nhà ở

CafeLand – Trong năm 2020, ý nghĩa và giá trị của một ngôi nhà đã tăng lên vì ảnh hưởng của đại dịch Covid-19. Một ngôi nhà giờ đây không đơn thuần chỉ là nơi để ở mà đó còn là nơi làm việc và thư giãn. Vì vậy, thông thường nếu bạn không có nguồn lực tài chính dồi dào để mua những căn nhà lớn, việc bạn thường nghĩ đến chính là sửa chữa và nâng cấp căn nhà hiện tại. Tuy nhiên, trước khi thực hiện điều…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Hiểu đúng về 3 trường hợp nhà được miễn phép xây dựng

Ba trường hợp nhà riêng lẻ được miễn giấy phép xây dựng nhưng người xây nhà vẫn phải có thông báo bằng văn bản đến cơ quan chức năng trước khi xây dựng. Luật Xây dựng sửa đổi, bổ sung có hiệu lực từ ngày 1-1-2021 có những quy định mới liên quan đến các thủ tục về xây dựng nhà ở, công trình của người dân, doanh nghiệp. Tuy nhiên, người dân cần hiểu rõ về các quy định hiện hành để áp dụng cho đúng. Chỉ có ba…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Những điều cần biết trước khi bước vào thị trường bất động sản cho thuê

CafeLand – Giao dịch bất động sản luôn chứa đựng những sự thú vị nhất định. Đặc biệt, khi bạn đầu tư vào loại hình bất động sản cho thuê, bạn thậm chí sẽ trở thành những doanh nhân đích thực. Tuy nhiên, trước khi nghĩ đến các khoản lãi hay xa hơn là việc trở thành những ông trùm bất động sản trong tương lai, bạn sẽ phải học cách đối mặt với những khó khăn. Một khi đầu tư vào bất động sản cho thuê, bạn không chỉ…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Những cách đầu tư vào bất động sản để tạo ra thu nhập

CafeLand – Sở hữu một căn nhà có thể là một khoản đầu tư tốt cho bản thân bạn, nhưng điều này sẽ không tạo ra thu nhập từ bất động sản. Dưới đây là một số cách đầu tư phổ biến giúp tạo ra thu nhập trên thị trường bất động sản hiện nay. Bất chấp ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19, thị trường bất động sản năm 2020 vẫn ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể. Tỷ lệ lãi suất thế chấp ở mức thấp đã giúp thúc…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Cách kiểm tra thông tin quy hoạch đất trước khi mua

Xin hỏi là muốn kiểm tra đất có thuộc quy hoạch dự án của nhà nước không thì làm thế nào? Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội trả lời: Thứ nhất: Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi vướng quy hoạch Theo khoản 2 Điều 49 Luật Đất đai 2013 (được sửa bổi, bổ sung bởi Khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật liên quan đến quy hoạch…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Thủ tục cập nhật thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tôi có mua căn nhà 03 tầng, chủ cũ có Giấy chứng nhận QSĐ đất và giấy phép xây dựng. Khi thực hiện mua bán, chúng tôi thực hiện mua bán công chứng phần đất (do bìa chưa có cập nhật tài sản trên đất). Bên bán thực hiện chuyển nhượng sang tên trang 4 trên Giấy chứng nhận, bàn giao bìa đã được sang tên tôi ở trang 4 + giấy phép xây dựng căn nhà (mang tên chủ cũ). Vậy, tôi có thể thực hiện việc cập nhật…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Thủ tục cập nhật thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tôi có mua căn nhà 03 tầng, chủ cũ có Giấy chứng nhận QSĐ đất và giấy phép xây dựng. Khi thực hiện mua bán, chúng tôi thực hiện mua bán công chứng phần đất (do bìa chưa có cập nhật tài sản trên đất). Bên bán thực hiện chuyển nhượng sang tên trang 4 trên Giấy chứng nhận, bàn giao bìa đã được sang tên tôi ở trang 4 + giấy phép xây dựng căn nhà (mang tên chủ cũ). Vậy, tôi có thể thực hiện việc cập nhật…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Một số mẹo hay giúp tận dụng hiệu quả thời gian trong công việc

CafeLand – Là một nhà môi giới, nhà đầu tư hoặc doanh nhân, bạn thường dành phần lớn thời gian trong tuần cho công việc. Điều này đôi khi sẽ gây ra tình trạng quá tải cho chính bản thân bạn. Nói một cách đơn giản, nếu bạn vẫn duy trì thói quen dành gần như toàn bộ thời gian cho công việc, sẽ tới lúc bạn rơi vào trạng thái kiệt sức. Thời gian đối với mỗi người là như nhau, muốn duy trì sự thành công, bạn cần…

Read More