Kiến Thức - Pháp Lý 

Có mảnh đất 150m2, sẵn tiền tỷ nên xây văn phòng hay căn hộ cho thuê

Anh Sơn – một nhà đầu tư cá nhân – có 150m2 đất nền, vị trí phù hợp với cả việc cho thuê văn phòng và cho thuê căn hộ. Anh đang cân nhắc đầu tư cho thuê, vậy, loại hình nào được cho là ưu việt hơn cả? Anh Sơn – một nhà đầu tư cá nhân – có 150m2 đất nền, vị trí phù hợp với cả việc cho thuê văn phòng và cho thuê căn hộ. Anh đang cân nhắc đầu tư cho thuê, vậy, loại hình…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Cách xây dựng doanh nghiệp bất động sản hiệu quả

CafeLand – Thế giới bất động sản vô cùng rộng lớn và bạn không thể hoạt động một cách độc lập trong đó. Thành công trên thị trường này dựa nhiều vào khả năng xây dựng mối quan hệ cũng như làm việc nhóm. Để xây dựng một đội ngũ làm việc hiệu quả cần dựa vào bốn bước cơ bản sau đây: xây dựng nền tảng vững chắc; hiểu được giá trị của bản thân; lựa chọn các mô hình phù hợp và phân chia lợi nhuận rõ ràng.…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Cần lưu ý những gì khi đầu tư vào lĩnh vực khách sạn?

CafeLand – Việc đại dịch đang dần được kiểm soát sẽ giúp ngành du lịch và khách sạn có thể hoạt động trở lại trong tương lai gần. Khi đó, các nhà đầu tư sẽ có thêm lựa chọn trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, điều quan trọng mà bạn cần lưu ý đó là không phải tất cả các khoản đầu tư vào phân khúc khách sạn đều mang lại lợi nhuận. Với tư cách là một nhà đầu tư, bạn cần xác định những điều quan…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Quy định, tiêu chuẩn về lan can chung cư

Xin hỏi, theo quy định thì có những quy chuẩn nào về an toàn lan can, lô gia và ban công ở các công trình xây dựng? Trả lời: Theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam về nhà ở và công trình công cộng – an toàn sinh mạng và sức khỏe (QCXDVN 05 : 2008/BXD) do Bộ Xây dựng ban hành năm 2008, lan can phải đạt tiêu chuẩn: – Đối với công trình có trẻ em dưới 5 tuổi sử dụng thì lan can phải cấu tạo không…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

15 lời khuyên giúp các khách sạn tiếp tục vững vàng trong đại dịch

CafeLand – Khi ngành công nghiệp du lịch tiếp tục bị ảnh hưởng bởi Covid-19, lĩnh vực lưu trú và khách sạn tiếp tục phải chiến đấu hết mình để tồn tại. Hàng triệu người trong ngành khách sạn và du lịch được dự báo là sẽ mất việc làm, nhưng các doanh nghiệp biết chuyển hướng để thích ứng với tình hình mới sẽ trở nên kiên cường hơn và chống chọi được với sự thay đổi mạnh mẽ của ngành này. Vậy làm thế nào để các khách…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý Tin Thị Trường 

Thị trường bất động sản 2021: Nhà bình dân và thông ‘điểm nghẽn’ pháp lý

Thị trường bất động sản 2021: Nhà bình dân và thông ‘điểm nghẽn’ pháp lý Nhiều chuyên gia cho rằng 2021 thị trường bất động sản vẫn có nhiều cơ hội. Dù thế, giải quyết “điểm nghẽn” pháp lý cũng như cơ cấu sản phẩm là vấn đề cần đặt ra. Đông đảo chuyên gia, giới đầu tư đến tham dự tọa đàm về dự báo toàn cảnh thị trường bất động sản 2021. Ảnh: Lê Quân Khơi thông điểm nghẽn pháp lý Tại buổi tọa đàm…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

5 nỗi sợ phổ biến của người mua nhà lần đầu

CafeLand – Đối với những người chưa từng thực hiện bất kỳ giao dịch bất động sản nào, việc lo lắng là điều có thể hiểu được. Mới đây, các chuyên gia của trang bất động sản Inman đã thống kê về 5 nỗi sợ phổ biến của những người mới bước chân vào thế giới bất động sản. 1. Phát sinh chi phí Phần lớn những người chưa có kinh nghiệm mua bán bất động sản, điều họ cảm thấy lo ngại nhất là sẽ phải chi trả quá…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Từ 1/3/2021, thanh toán nợ tiền sử dụng đất theo giá đất năm 2021

CafeLand – Cục Thuế Hà Nội vừa hướng dẫn thu tiền sử dụng đất đối với các hộ gia đình, cá nhân theo Nghị định 79/2019/NĐ-CP ngày 26/10/2019 của Chính phủ sửa đổi điều 16 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15-5-2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất. Trước đó, theo Nghị định số 79, các hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ tiền sử dụng đất trước ngày 01/3/2016 mà chưa thanh toán thì tiếp tục thanh toán tiền sử dụng đất còn nợ…

Read More
Phong Thuỷ Tin Thị Trường 

Bất động sản 2021: Lực hút “ly tâm” có tạo lập đỉnh cao mới?

Bất động sản 2021: Lực hút “ly tâm” có tạo lập đỉnh cao mới? Sự trỗi dậy của những vùng đất mới đã trở thành một trong những xu hướng chính chiếm lĩnh thị trường bất động sản trong ba năm trở lại đây. Xu hướng này sẽ diễn biến ra sao trong 2021? Theo thống kê, trong 9 tháng đầu năm, TP.HCM có tỷ lệ căn hộ giao dịch thành công giảm khoảng 60% so với cùng kỳ. Trong khi đó, tại Bình Dương, tỷ lệ này tăng tới…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

6 mô hình kinh doanh bất động sản thành công

CafeLand – Sáu mô hình kinh doanh bất động sản dưới đây tập trung vào hai nội dung chính là cho thuê mặt bằng và mục đích sử dụng chung của bất động sản, từ đó tạo ra thu nhập trên mỗi mét vuông nhiều hơn so với các mô hình truyền thống. 1. Nền tảng mở Công ty điển hình: Craigslist, Cubic Meters, Zillow, Dada Room Định nghĩa: Trong lịch sử, các nền tảng mở bắt đầu hình thành dưới dạng danh sách hoặc thư mục sản phẩm, và…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Sai lầm lớn ngay lần đầu đổ tiền vào nhà đất liều ‘ôm’ gánh lỗ nặng

Người mới bắt đầu kinh doanh bất động sản thường nghĩ mua đi bán lại nhà đất sẽ giàu có rất nhanh, lợi nhuận lớn. Đây là một ảo tưởng hết sức nguy hiểm khiến họ đối mặt nguy cơ thua lỗ, nợ ngập đầu. Không am hiểu thị trường Thị trường bất động sản không phải lúc nào cũng tăng trưởng hoặc thuận lợi để đầu tư lướt sóng. Một dự án giao thông có thể khiến các lô đất nền, nhà phố, biệt thự bị giải toả nhưng…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Vì sao nhà đất Quận 8 hấp dẫn nhà đầu tư?

CafeLand – Mặc dù vẫn còn tình trạng kẹt xe, ngập nước nhưng thị trường nhà đất Quận 8 được nhiều nhà đầu tư quan tâm bởi ưu thế nằm liền kề các quận trung tâm, hạ tầng hoàn thiện và nhất là việc cải tạo kênh rạch, chỉnh trang đô thị như một “cú hích” cho khu vực này phát triển. Tổng quan về Quận 8 Quận 8 nằm ở phía Tây Nam TP.HCM, liền kề các quận trung tâm và nằm ngay cửa ngõ lưu thông TP.HCM đi…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Những sai lầm nên tránh khi tổ chức các buổi tham quan dự án trực tuyến

CafeLand – Bây giờ là thời điểm thích hợp để các đại lý bất động sản tổ chức các buổi tham quan dự án và giới thiệu sản phẩm thông qua hình thức trực tuyến. Cho dù được quay trực tiếp hay quay từ trước thì video giới thiệu phải có chất lượng cao. Tuy nhiên, ngay cả đối với các công ty bất động sản lâu đời vẫn có thể mắc những sai lầm khi tổ chức các buổi giới thiệu theo hình thức này. Dưới đây là một…

Read More
Tin Thị Trường 

Người dân mua đất nền vẫn tự phát và phong trào | Địa ốc

Ông Hiển phân tích, năm 2015, thị trường chứng khoán mới nổi, các nhà đầu tư kấy cái gì người ta bảo ra tiền là đều lao vào đầu tư, thậm chí không cần hỏi và quan tâm công ty đấy là cái gì, chỉ biết mỗi mã chứng khoán. Cũng giống như đất nền, khi nghe người ta bảo “sốt” cũng kéo nhau đi đầu tư, nhưng họ quên mất khái niệm, bản chất của đất nền là cái gì. Đất nền là sản phẩm đầu tư dài hạn,…

Read More
Tin Thị Trường 

Người dân mua đất nền vẫn tự phát và phong trào

TPO – Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Dương Đức Hiển, Giám đốc bộ phận Kinh doanh nhà ở Savills Hà Nội cho rằng, người dân các tỉnh đầu tư đất nền thời gian qua chủ yếu là tự phát và phong trào. Ông Hiển phân tích, năm 2015, thị trường chứng khoán mới nổi, các nhà đầu tư kấy cái gì người ta bảo ra tiền là đều lao vào đầu tư, thậm chí không cần hỏi và quan tâm công ty đấy là cái gì, chỉ biết…

Read More
Tin Thị Trường 

Chủ đầu tư có biểu hiện thao túng ‘condotel, officetel, shop-house’

TPO – Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng, một số loại hình sản phẩm mới như condotel, officetel, shop-house… chưa được quy định trong văn bản quy phạm pháp luật, có biểu hiện lợi dụng, thao túng của chủ đầu tư với khách hàng. Chiều 16/1, tại Hội nghị Tổng kết ngành, Thứ trưởng Hùng, cơ cấu hàng hóa bất động sản tuy đã được điều chỉnh từng bước nhưng chưa phù hợp với nhu cầu thị trường. Thị trường dư thừa sản phẩm nhà ở cao…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Làm cách nào để xây dựng công việc hiệu quả trong ngành bất động sản?

CafeLand – Kinh doanh bất động sản là một ngành năng động. Bạn không chỉ làm vì chính mình mà còn vì tất cả mọi người. Dưới đây là một số cách giúp bạn định hình về cơ hội việc làm trong ngành nghề này. Mục tiêu cuối cùng của bạn là gì? Khi bạn làm bất cứ điều gì, điều đầu tiên bạn nên làm là xác định mục tiêu cuối cùng. Điều này sẽ trở thành động lực thúc đẩy bạn làm việc. Nếu không có mục tiêu,…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Có được cấp sổ đỏ cho đất mua bán bằng giấy tay từ năm 2012?

Gia đình tôi có mua một mảnh đất của hàng xóm bằng giấy viết tay vào năm 2012, đã xây nhà kiên cố vào năm 2013, không có tranh chấp cũng như kê biên thế chấp,… Trong thôn cũng có nhiều trường hợp mua đất và xây nhà như vậy.  Xin hỏi, trường hợp của gia đình tôi có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Nếu được, tôi cần chuẩn bị giấy tờ, hồ sơ như thế nào? Xin cảm ơn luật sư. caunam160598@… Luật sư…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 tại Hà Nội

Mới đây, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Chu Ngọc Anh ban hành Quyết định 01/2021/QĐ-UBND và Quyết định 02/2021/QĐ-UBND về hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn thành phố áp dụng từ ngày 01/01/2021 đến ngày 31/12/2021. 1.Đối với các trường hợp áp dụng hệ số theo quy định của pháp luật làm căn cứ tính thu tiền sử dụng đất khi giao đất không thông qua đấu giá; thu tiền sử dụng đất khi tổ chức được công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Thanh lý hợp đồng thuê nhà khi bên thuê vắng mặt

Tôi có hợp đồng cho thuê nhà nhưng hiện không thể liên lạc được với bên thuê. Hiện tôi muốn thanh lý hợp đồng thuê nhà này thì có được không? Thủ tục như thế nào? Xin cảm ơn. Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An trả lời: Theo Điều 472, Bộ Luật Dân sự 2015 quy định Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Sẽ không cần bản sao CCCD, CMND khi làm thủ tục liên quan đến đất đai

CafeLand – Đây là nội dung mới đáng chú ý được đề cập tại Nghị định 30/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 99/2015/NĐ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật nhà ở. Theo đó, quy định trường hợp công dân Việt Nam đã được cấp số định danh cá nhân và cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, cơ sở dữ liệu về đăng ký đầu tư, đăng ký doanh nghiệp được kết nối, vận hành…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Ba câu hỏi quan trọng cần trả lời trước khi xuống tiền mua nhà

CafeLand – Dù đã vô cùng ưng ý một ngôi nhà và không muốn bỏ lỡ cơ hội mua với giá hời trong bối cảnh đồng tiền đang rất rẻ, hãy tự trả lời ba câu hỏi sau trước khi đưa ra quyết định. Không có gì ngạc nhiên khi sự cạnh tranh mạnh mẽ của người mua đã dẫn đến giá đấu giá tăng vọt hiện cũng ở mức cao kỷ lục – và rõ ràng là sẽ tăng cao hơn. Nhưng có nhiều điều cần cân nhắc trước…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Các sai lầm thường mắc phải khi sửa chữa nhà ở

CafeLand – Trong năm 2020, ý nghĩa và giá trị của một ngôi nhà đã tăng lên vì ảnh hưởng của đại dịch Covid-19. Một ngôi nhà giờ đây không đơn thuần chỉ là nơi để ở mà đó còn là nơi làm việc và thư giãn. Vì vậy, thông thường nếu bạn không có nguồn lực tài chính dồi dào để mua những căn nhà lớn, việc bạn thường nghĩ đến chính là sửa chữa và nâng cấp căn nhà hiện tại. Tuy nhiên, trước khi thực hiện điều…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Có bắt buộc đo đạc lại khi sang tên sổ đỏ?

Chị gái tôi có 01 mảnh đất với diện tích 317m2, trong đó có 100m2 đất ở, còn lại là đất vườn. Mảnh đất trên đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng).  Hiện tại chị gái tôi muốn chuyển nhượng toàn bộ mảnh đất nói trên cho tôi. Tôi cùng chị gái cũng không có nhu cầu cấp, đổi giấy chứng nhận QSD đất mới. Nhưng khi lên làm việc tại trung tâm hành chính công và phòng Tài nguyên môi trường cấp huyện (địa phương…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Nhiều chủ đầu tư tính sai thuế GTGT khi bán chung cư: Người mua cần biết để tránh thiệt hại

CafeLand – Thực tế, nhiều trường hợp chủ đầu tư bán căn hộ chung cư tính thuế giá trị gia tăng (GTGT) là 10% trên giá chuyển nhượng; tuy nhiên, cách tính như trên là không đúng (cao hơn pháp luật quy định) nên gây thiệt hại cho người mua. Nhằm giúp mọi người biết rõ về vấn đề này để tránh thiệt hại cho mình, Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh có một số chia sẻ pháp lý qua bài viết sau. Căn…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Làm thế nào để áp dụng công nghệ hiệu quả trong kinh doanh bất động sản?

CafeLand – Với việc nhiều nơi trên thế giới vẫn duy trì các lệnh giãn cách xã hội khiến nhu cầu đối với lĩnh vực bất động sản dao động liên tục. Một khi chính phủ các nước gỡ bỏ sắc lệnh, sự thay đổi lớn có thể sẽ diễn ra. Bất động sản là một trong những lĩnh vực có tốc độ số hóa chậm nhất hiện nay. Tuy nhiên, ngành nghề này đã thay đổi nhiều trong năm 2020 và đón nhận sự đổi mới để vận hành…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Chuyển đổi quyền sử dụng đất từ công ty sang cá nhân

Xin hỏi, khi thành lập công ty TNHH, chúng tôi có mua mảnh đất và xây dựng nhà xưởng trên đó, là đất sản xuất khinh doanh lâu dài. Hiện tại, các thành viên trong công ty đồng ý tặng toàn bộ tài sản này cho một cá nhân thì có được không? Hồ sơ thủ tục như thế nào? Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An trả lời: Theo Điều 49 Luật Doanh nghiệp 2020 quy định về quyền của thành viên…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Làm thế nào để chụp ảnh bất động sản đẹp hơn?

CafeLand – Hình ảnh là điều không thể thiếu trong lĩnh vực bất động sản. Thậm chí với các doanh nghiệp lớn, họ còn thuê cả những nhiếp ảnh gia chuyên nghiệp, những người có chuyên môn trong việc chụp ảnh dự án bất động sản. Hình ảnh là một trong những yếu tố cơ bản để tạo nên thành công cho một giao dịch hoặc rộng hơn là cả một dự án. Lợi ích của chụp ảnh từ trên không Chụp ảnh từ trên không là một cách tốt…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Cách kiểm tra chất lượng xây dựng của một ngôi nhà

CafeLand – Đối với 90% người mua nhà, việc kiểm tra chất lượng xây dựng luôn là một thách thức. Dù là dự án nhà ở quy mô lớn hay song lập, đơn lập thì việc đánh giá chất lượng vật liệu xây dựng thực sự rất khó. Mặc dù vậy, vẫn có một vài phương pháp mà người mua có thể áp dụng để kiểm tra nhằm đảm bảo rằng họ không gặp rủi ro khi mua phải những ngôi nhà kém chất lượng. Kiểm tra chất lượng đất…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Hải Dương duyệt quy hoạch chi tiết cụm công nghiệp gần 50ha

CafeLand – UBND tỉnh Hải Dương vừa có quyết định về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm công nghiệp Đoàn Tùng 2, huyện Thanh Miện, tỷ lệ 1/500. Ảnh minh hoạ Khu vực quy hoạch thuộc địa phận xã Đoàn Tùng, có phía Bắc giáp đất canh tác xã Đoàn Tùng; phía Nam giáp Tỉnh lộ 393; phía Đông giáp đường và nghĩa trang thôn Đào Lâm; phía Tây giáp đất canh tác xã Đoàn Tùng và Hồng Quang. Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Những sai lầm thường gặp khi đầu tư bất động sản cho thuê

CafeLand – Để đầu tư bất động sản, bạn cần một lộ trình tư duy nhất định. Nếu nắm bắt được những quy tắc, bạn có khả năng tránh gặp phải các sai lầm. Dưới đây là một số sai lầm mà những người mới bước chân vào lĩnh vực bất động sản thường gặp. 1. Thuê các đơn vị quản lý tài sản ngay lập tức Quản lý một tài sản cho thuê hoặc dự án thường đòi hỏi rất nhiều thời gian và kỹ năng. Do đó, nhiều…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Hiểu đúng về 3 trường hợp nhà được miễn phép xây dựng

Ba trường hợp nhà riêng lẻ được miễn giấy phép xây dựng nhưng người xây nhà vẫn phải có thông báo bằng văn bản đến cơ quan chức năng trước khi xây dựng. Luật Xây dựng sửa đổi, bổ sung có hiệu lực từ ngày 1-1-2021 có những quy định mới liên quan đến các thủ tục về xây dựng nhà ở, công trình của người dân, doanh nghiệp. Tuy nhiên, người dân cần hiểu rõ về các quy định hiện hành để áp dụng cho đúng. Chỉ có ba…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Làm thế nào để bán nhà hiệu quả?

CafeLand – Tùy thuộc vào vị trí địa lý cũng như một vài yếu tố khác như đại dịch Covid-19, việc bán nhà có thể sẽ gặp khó khăn trong năm 2021. Người bán có nhiều lợi thế hơn trên thị trường nhà ở trong năm qua khi nguồn cung hạn chế còn nhu cầu của người mua tăng cao do lãi suất thế chấp thấp kỷ lục. Tuy nhiên, điều này không đồng nghĩa với việc bạn sẽ dễ dàng trong việc bán tài sản. Đối với một thị…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Phương pháp xây dựng thương hiệu cá nhân đối với nghề môi giới trên mạng xã hội

CafeLand – Trong thời đại kỹ thuật số, việc xây dựng thương hiệu cá nhân trên mạng xã hội là yếu tố quan trọng mà bất kỳ một nhà môi giới nào cũng cần biết. Nếu có một triệu người theo dõi trên mạng xã hội nhưng không có ai lắng nghe và tương tác với bạn, thì vấn đề ở đây là gì? Các mối quan hệ là yếu tố cốt lõi để xây dựng sự thành công trên thị trường bất động sản. Đó là lý do vì…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Mua căn hộ chung cư trả góp cần giấy tờ, thủ tục gì?

CafeLand – Mua chung cư trả góp là giải pháp được nhiều người lựa chọn hiện nay, nhất là các gia đình trẻ khi nguồn tài chính eo hẹp. Vậy mua chung cư trả góp là gì và thủ tục, giấy tờ như thế nào? Theo Th.S – LS Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, vay mua chung cư trả góp là hình thức mua chung cư sẽ được ngân hàng và các tổ chức tín dụng cung ứng khi người mua có nhu…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Nhà mới và nhà cũ, đâu là lựa chọn phù hợp cho bạn?

CafeLand – Nếu đang cân nhắc việc mua nhà, bạn phải quyết định được sẽ mua nhà mới hay nhà cũ. Mỗi loại hình sẽ có những ưu nhược điểm khác nhau và bạn cần suy nghĩ kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định. Từng có thời điểm việc mua nhà mới luôn đắt hơn nhà cũ. Tuy nhiên, chi phí vật liệu xây dựng ngày nay không còn quá đắt đỏ như trước đây, vì vậy giá cả đôi khi không còn là yếu tố quyết định cho…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Những thuật ngữ bất động sản bạn cần biết

CafeLand – Bất động sản là một ngành “hot” ngày càng được nhiều người quan tâm. Để hiểu hơn về ngành này, bạn cần phải hiểu rõ các thuật ngữ bất động sản cơ bản. Thuật ngữ bất động sản theo Luật kinh doanh bất động sản Kinh doanh bất động sản: Là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Phương pháp quản lý tài chính hiệu quả cho các công ty bất động sản khởi nghiệp

CafeLand – Để xây dựng một doanh nghiệp bất động sản đòi hỏi bạn phải hội tụ rất nhiều yếu tố khác nhau. Việc thiếu hiểu biết có thể dẫn đến các hệ lụy tiêu cực về sau. Nếu công ty của bạn đang ở trong giai đoạn khởi nghiệp, những khó khăn về tài chính có thể là điều mà bạn thường xuyên phải đối mặt. Dưới đây là những phương pháp quản lý tài chính để giúp công ty của bạn có thể vượt qua giai đoạn khó…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Những yếu tố cần có của một đơn vị quản lý bất động sản

CafeLand – Các đơn vị quản lý bất động sản đang ngày càng trở nên phổ biến và giữ vị trí quan trọng trong lĩnh vực bất động sản. Do đó, họ cần phải có đầy đủ các kỹ năng để thích nghi với sự thay đổi của thị trường. Mới đây, các chuyên gia của Forbes đã thảo luận về những yếu tố quan trọng mà một đơn vị quản lý bất động sản, đặc biệt là các đơn vị quản lý dự án sang trọng cần có để…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Những điều cần biết trước khi bước vào thị trường bất động sản cho thuê

CafeLand – Giao dịch bất động sản luôn chứa đựng những sự thú vị nhất định. Đặc biệt, khi bạn đầu tư vào loại hình bất động sản cho thuê, bạn thậm chí sẽ trở thành những doanh nhân đích thực. Tuy nhiên, trước khi nghĩ đến các khoản lãi hay xa hơn là việc trở thành những ông trùm bất động sản trong tương lai, bạn sẽ phải học cách đối mặt với những khó khăn. Một khi đầu tư vào bất động sản cho thuê, bạn không chỉ…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

6 thay đổi quan trọng liên quan đến sổ đỏ trong năm 2021

Xin hỏi năm 2021 có những quy định nào liên quan đến việc cấp sổ đỏ được thay đổi? Những thay đổi đó có tác động như thế nào đến thị trường? Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội trả lời: So với các quy định trước đây, Nghị định 148/2020NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực từ ngày 08/02/2021 đã có nhiều thay đổi quan trọng liên quan đến sổ đỏ. Thứ nhất, Bổ sung quy định về…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Xây nhà lần đầu coi chừng bạc mặt, cạn tiền, ngập đống nợ

Xây nhà là việc lớn, tốn rất nhiều tiền bạc, thời gian, công sức. Nếu không biết cách quản lý tài chính, chi phí có thể bị đội lên nhiều lần khiến gia chủ mệt mỏi vì phải vay mượn thêm. Đa số những ai lần đầu tiên xây nhà đều có chung câu hỏi: Xây nhà sẽ hết bao nhiêu tiền? Để trả lời câu hỏi này một cách chính xác thật không dễ. Lý do là vì quá trình xây dựng một căn nhà thường có thời gian kéo…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Những cách đơn giản để đầu tư bất động sản

CafeLand – Đầu tư vào bất động sản được xác định là một trong những cách tốt nhất để kiếm về những khoản lợi nhuận khổng lồ. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn khá mơ hồ xoay quanh việc làm thế nào để bắt đầu bước chân vào thị trường này. Năm 2021 nhiều khả năng đem đến các cơ hội mới cho những nhà đầu tư. Nếu bạn đã sẵn sàng để tham gia vào lĩnh vực rộng lớn này, hãy cùng xem qua những cách đơn giản để…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Làm cách nào để giảm thiểu rủi ro khi đầu tư bất động sản?

CafeLand – Rủi ro là một phần của tất cả các khoản đầu tư. Bạn luôn cần có những chiến lược cụ thể để giảm thiểu rủi ro, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản. 1. Tránh đầu tư vào các loại hình bất động sản dễ bị suy thoái, biến động mạnh Trong lĩnh vực bất động sản, có một vài loại hình tiềm ẩn mức độ rủi ro cũng như độ biến động cao hơn so với những tài sản khác. Các loại hình này bao…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Không đồng ý với giá bồi thường khi bị thu hồi đất: Phải làm gì cho đúng luật?

CafeLand – Đây là vấn đề nhiều người quan tâm trong thời gian qua; đặc biệt, có trường hợp không đồng ý với mức bồi thường đã hành xử không đúng pháp luật và dẫn đến vướng vào vòng lao lý… Theo lời của anh Nguyễn Đông (ngụ quận 12, TP. Hồ Chí Minh): “Nhà nước thu hồi đất để mở rộng đường, tôi hoàn toàn ủng hộ với chủ trương đấy; tuy nhiên, giá đất trên thị trường tại khu vực của tôi rất cao, trong khi đó giá…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Cổ phiếu và bất động sản, bạn nên đầu tư vào đâu?

CafeLand – Cổ phiếu và bất động sản đều là những lựa chọn tốt để đầu tư, nhưng làm thế nào để biết bạn nên đầu tư vào đâu? Đầu tư vào cổ phiếu Cổ phiếu thường được hiểu là một loại chứng khoán dùng để xác nhận quyền và lợi ích hợp pháp của nhà đầu tư. Các doanh nghiệp thường bán cổ phiếu để huy động tiền cho các hoạt động khác nhau. Điều này có nghĩa là khi bạn mua cổ phiếu sẽ có quyền sở hữu…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Quy định xử phạt khi vi phạm về PCCC 

Xin hỏi, khi vi phạm các quy định về PCCC thì bị xử phạt như thế nào? Luật sư Phạm Thị Bích Hảo – Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, cho biết nếu đưa vào sử dụng công trình chưa được nghiệm thu về PCCC là hành vi bị cấm theo luật PCCC và bị xử phạt theo quy định của pháp luật. – Với hành vi không có biện pháp và phương tiện bảo đảm an toàn về PCCC trong quá trình thi công, xây dựng công…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Những cách đầu tư vào bất động sản để tạo ra thu nhập

CafeLand – Sở hữu một căn nhà có thể là một khoản đầu tư tốt cho bản thân bạn, nhưng điều này sẽ không tạo ra thu nhập từ bất động sản. Dưới đây là một số cách đầu tư phổ biến giúp tạo ra thu nhập trên thị trường bất động sản hiện nay. Bất chấp ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19, thị trường bất động sản năm 2020 vẫn ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể. Tỷ lệ lãi suất thế chấp ở mức thấp đã giúp thúc…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Căn hộ chưa có sổ hồng, có được nhập hộ khẩu?

Điều 6. Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp 1. Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp để đăng ký thường trú là một trong các giấy tờ, tài liệu sau đây: a) Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp thuộc quyền sở hữu của công dân là một trong các giấy tờ, tài liệu sau đây: – Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở do cơ quan có thẩm quyền…

Read More
Kiến Thức - Pháp Lý 

Khởi nghiệp làm giàu từ lĩnh vực bất động sản

CafeLand – Câu nói truyền miệng “mua vàng thì lỗ, mua thổ thì lời” tuy không phải lúc nào cũng đúng, nhưng nó cho thấy tâm lý chuộng bất động sản của nhiều người. Trong những năm gần đây, bất động sản tăng giá, cộng với quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ càng làm cho kênh đầu tư này hấp dẫn trong mắt nhiều người. Số liệu thống kê cho thấy Việt Nam hiện đang có khoảng 15.000 doanh nghiệp bất động sản, 1.200 sàn giao dịch…

Read More