Tin Thị Trường 

Thời gian ký cấp sổ đỏ ở TP.HCM được rút ngắn trong 24h

Ngoài chuyển hồ sơ theo đường bưu điện như trước đây, các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận – huyện sẽ bố trí xe chuyên dụng luân chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM để đóng dấu, trả hồ sơ trong 24 giờ.  Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP.HCM vừa có quyết định về việc uỷ quyền cấp và huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với…

Read More
Tin Thị Trường 

Tp.HCM rút ngắn thủ tục ký cấp sổ hồng cho người dân xuống 24 giờ

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM vừa ký quyết định số 502 về việc cấp và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng). Quyết định này nhằm cụ thể hóa một số nội dung tại Quyết định 08/2021 mà UBND TP ban hành ngày 29/04/2021. RÚT NGẮN THỜI GIAN GIẢI QUYẾT HỒ SƠ Theo đó, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường ủy quyền cho giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng…

Read More
Tin Thị Trường 

Chi tiết thủ tục tách sổ đỏ năm 2021

Tách sổ đỏ là một trong những nhu cầu phổ biến của người sử dụng đất, do đó những thông tin liên quan đến quy trình, lệ phí, hồ sơ… Điều kiện để được tách sổ đỏ Thửa đất được hình thành từ việc tách sổ đỏ phải đảm bảo chiều rộng mặt tiền và diện tích tối thiểu theo quy định của từng UBND tỉnh/thành phố trực thuộc T.Ư. Thửa đất không thuộc những trường hợp không được phép tách thửa theo quy định của từng UBND tỉnh/thành phố…

Read More
Tin Thị Trường 

Cấp sổ đỏ cho chung cư mini: Nên hay không?

Cấp sổ đỏ cho chung cư mini: Nên hay không? Quy định cấp sổ đỏ cho chung cư mini đã dẫn đến tình trạng “khoét lõm”, xây dựng tràn lan các “chung cư mini” tại các đô thị lớn. Từ đó, làm phá vỡ quy hoạch phát triển đô thị. Ảnh minh họa. Nhiều ý kiến cho rằng: trong quá trình triển khai thực hiện, Luật Xây dựng 2014 đã xuất hiện một số vướng mắc, hạn chế. Hơn nữa, đến nay, thị trường…

Read More
Tin Thị Trường 

Rủi ro từ sở hữu chung nhà đất

Cụ thể, Vũng Tàu có 1.455 trường hợp, TP Bà Rịa 155 trường hợp, thị xã Phú Mỹ 1.026 trường hợp, huyện Châu Đức 75 trường hợp, huyện Đất Đỏ 473 trường hợp, huyện Long Điền 503 trường hợp, huyện Xuyên Mộc 78 trường hợp, huyện Côn Đảo 22 trường hợp. Tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu có hàng nghìn sổ đỏ nhiều chủ đất đứng tên trên một sổ Tuy nhiên, Sở TNMT tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cho rằng, căn cứ các quy định, pháp luật về đất đai quy định…

Read More
Tin Thị Trường 

Lưu ý quan trọng khi sang tên sổ đỏ theo quy định mới nhất 2021

Mua bán chuyển nhượng đất đai (sang tên sổ đỏ) là một trong những thủ tục pháp lý quan trọng trong lĩnh vực đất đai được nhiều người dân quan tâm.  Các thủ tục thường sẽ theo trình tự những bước như sau: Chuẩn bị hồ sơ Sau khi bên mua và bên bán đã đạt được thỏa thuận về mức giá giao dịch, chuyển nhượng, mỗi bên cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ, văn bản như sau: Bên mua cần chuẩn bị: – Chứng minh nhân…

Read More
Tin Thị Trường 

Phân biệt cấp lại và cấp đổi sổ đỏ?

Cá nhân, hộ gia đình cần nắm rõ khi nào được cấp lại sổ đỏ, khi nào được cấp đổi sổ đỏ và chuẩn bị hồ sơ, thủ tục theo… Từ ngày 10.12.2009 đến nay chỉ có một loại giấy duy nhất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ). Phân biệt cấp…

Read More
Tin Thị Trường 

Bỏ tiền tỷ mua đất dự án Đại Thanh gần 10 năm đi đòi sổ đỏ

Bỏ tiền tỷ ra mua đất, gần 10 năm qua, nhiều khách hàng tại dự án Đại Thanh (Thanh Trì, Hà Nội) “mắc kẹt” trên mảnh đất không có sổ đỏ, không được xây dựng… Chủ đầu tư bán nhà đất chưa đủ pháp lý UBND huyện Thanh Trì vừa ban hành 8 quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả tại dự án công trình có chức năng hỗn hợp Đại Thanh (dự án Đại Thanh). Các quyết định cưỡng chế của UBND huyện…

Read More
Tin Thị Trường 

Đất khai hoang có được cấp sổ đỏ không?

Hiện nay có rất nhiều vấn đề phát sinh liên quan tới việc sử dụng đất khai hoang, một trong số đó là đất khai hoang có được cấp sổ đỏ không? Đất khai hoang được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện. Ảnh: H.A.C Theo Khoản 2 Điều 101 Luật Đất đai năm 2013, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà…

Read More
Tin Thị Trường 

Có thể gặp rủi ro gì nếu làm mất sổ đỏ?

Nhiều người băn khoăn trong trường hợp bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) thì miếng đất đó có nguy cơ bị người chiếm… Theo Khoản 3 Điều 188 Luật Đất đai 2013, việc chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất chỉ có hiệu lực khi được đăng ký vào sổ địa chính của cơ quan đăng ký đất đai. Mặt khác, việc chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp chỉ được thực hiện bởi chính người sử dụng đất hoặc người được ủy…

Read More

Thủ tục tách sổ đỏ để chuyển nhượng, tặng cho năm 2021

Tách sổ đỏ để chuyển nhượng, tặng cho. Ảnh: LĐO Hồ sơ, thủ tục tách thửa Tại khoản 1 Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định: “Trường hợp thực hiện quyền của người sử dụng đất đối với một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích cần thực hiện quyền của người sử dụng đất trước khi nộp hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất”. Theo đó, khi chuyển nhượng,…

Read More
Tin Thị Trường 

Người dân có được cấp sổ đỏ mới khi dồn điền, đổi thửa?

Từ ngày 8.2.2021, Nghị định 148/2020 có hiệu lực, khi thực hiện dồn điền, đổi thửa, người dân sẽ được cấp sổ đỏ. Việc cấp sổ đỏ mới đối với trường hợp dồn điền, đổi thửa được quy định tại Nghị định 148/2020/NĐ-CP ngày 18.12.2020 nhằm sửa đổi, bổ sung Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Cụ thể, theo điểm c khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, sẽ thực hiện cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây…

Read More
Tin Thị Trường 

Vì sao bị cáo Dương Thị Bạch Diệp vẫn có sổ đỏ ngôi nhà đã cầm ngân hàng?

Sau khi chủ tọa hỏi các cá nhân có quyền lợi nghĩa vụ liên quan như đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT), Sở Xây dựng…, đại diện công tố tiếp tục xét hỏi các cá nhân, tổ chức có quyền và nghĩa vụ liên quan. VKS hỏi đại diện Agribank về tính pháp lý liên quan đến căn nhà 57 Cao Thắng, cụ thể về việc vì sao căn đã thế chấp cho ngân hàng Agribank mà bà Diệp vẫn có giấy tờ bản chính sổ…

Read More
Tin Thị Trường 

Dân chung cư Capital Garden diễu ô tô trên phố Hà Nội đòi sổ hồng

Cư dân chung cư Capital Garden tại 102 Trường Chinh (quận Đống Đa) xuống đường, dán băng rôn phủ kín ô tô diễu hành qua các tuyến phố Hà Nội để phản đối chủ đầu tư trước loạt tồn tại, bất cập. Sau 5 năm về ở, chung cư Capital Garden tại 102 Trường Chinh đến nay vẫn chưa được nghiệm thu PCCC, chưa được cấp sổ hồng khiến cư dân ở đây vô cùng bức xúc. Đỉnh điểm, sáng 12/3, trên các tuyến phố Hà Nội xuất hiện đoàn…

Read More
Tin Thị Trường 

Dân nhà mặt đường, phố cổ áp đảo

Ông Trần Anh Dũng – Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội cho biết, theo báo cáo của văn phòng đăng ký đất đai các quận, huyện trong 2 tháng đầu năm tiếp nhận, xử lý tổng cộng 5.577 hồ sơ xóa nợ tiền sử dụng đất . Trung bình 98 hồ sơ/ngày. Trong đó, tại các quận nội thành, các quận trung tâm của Hà Nội là nơi có giá đất cao người dân đổ xô đi làm thủ tục xóa nợ tiền sử dụng…

Read More
Tin Thị Trường 

Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội giải quyết thanh toán tiền sử dụng đất 2 ngày cuối tuần

Trước đó, ngày 26/2, Cục Thuế thành phố Hà Nội có Văn bản số 5975/CTHN-TTHT về việc bố trí CBCC đi làm để giải quyết thủ tục thanh toán nghĩa vụ tài chính theo NĐ số 79/2019/NĐ-CP. Theo Nghị định số 79/2019/NĐ-CP ngày 26/10/2019 sửa đổi điều 16 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP về việc thu tiền sử dụng đất, hộ gia đình, cá nhân đã được ghi nợ tiền sử dụng đất trước ngày 1/3/2016 thì tiếp tục thanh toán tiền sử dụng đất còn nợ theo chính sách…

Read More
Tin Thị Trường 

Những trường hợp có thể được cấp sổ đỏ mới bạn nên biết

Trong nhiều trường hợp khi đăng ký biến động đất đai, người dân sẽ được cấp sổ đỏ mới. Theo Khoản 2 Điều 17 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, các trường hợp đăng ký biến động được cấp lại sổ đỏ (Giấy chứng nhận) mới, bao gồm: 1. Hợp nhiều thửa đất thành một thửa đất mới; tách một thửa đất thành nhiều thửa đất mới phù hợp với quy định của pháp luật. 2. Chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất được cơ quan có thẩm quyền cho phép.…

Read More
Tin Thị Trường 

Cách kiểm tra sổ đỏ thật hay giả đơn giản bạn nên biết?

Nếu muốn kiểm tra sổ đỏ là thật hay giả nhưng chưa biết cách, bạn có thể tham khảo bài viết dưới đây. Thứ nhất, kiểm tra sổ đỏ thông qua các thông tin trên giấy chứng nhận. Kiểm tra sổ đỏ thật hay giả bằng cách kiểm tra các thông tin trên giấy chứng nhận, đặc biệt là mã vạch được in tại cuối trang 4 của giấy chứng nhận. Mã vạch được dùng để quản lý, tra cứu thông tin về giấy chứng nhận và hồ sơ cấp…

Read More
Tin Thị Trường 

Lo mất thêm tiền, người dân Thủ đô đổ xô đi xóa nợ tiền sử dụng đất

Đổ xô đi xóa nợ tiền sử dụng đất Những ngày gần đây người dân trên địa bàn Thủ đô đổ xô đến các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai của Hà Nội để xóa nợ tiền sử dụng đất “né” quy định từ ngày 1/3/2021, những trường hợp trả nợ tiền sử dụng đất phải nộp số tiền cao hơn theo giá đất tại thời điểm trả nợ.  Ghi nhận của PV ngày 25/2, tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội – Chi nhánh khu…

Read More
Tin Thị Trường 

Đất nông nghiệp có được chuyển sang đất thổ cư không?

Căn cứ điểm d khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân muốn chuyển đất nông nghiệp sang đất ở phải xin phép UBND cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương). Mặc dù có đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất nhưng không phải khi nào cũng được chuyển, vì UBND cấp huyện chỉ đồng ý chuyển khi kế hoạch sử dụng đất hàng năm cho phép chuyển. Căn cứ cho…

Read More
Tin Thị Trường 

Những trường hợp không có sổ đỏ vẫn được sang tên

Ngoài những quy định bắt buộc trong mua bán nhà đất thì vẫn có một số trường hợp ngoại lệ, dù không có sổ đỏ nhưng vẫn được sang tên,… Trong trường hợp ngoại lệ, dù không có sổ đỏ nhưng người mua (nhận) nhà đất vẫn được sang tên. Ảnh: LĐO Trường hợp nhận thừa kế nhà ở Theo quy định tại Khoản 2 Điều 118 Luật Nhà ở năm 2014 được hướng dẫn tại Khoản 8 Điều 72 Nghị định 99/2015/NĐ-CP, trong trường hợp nhận thừa kế thì…

Read More
Tin Thị Trường 

Sang tên sổ đỏ có phải đo đạc lại hay không?

Sang tên sổ đỏ có phải đo đạc lại không là vấn đề được nhiều người quan tâm trước khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất. Sổ đỏ, sổ hồng là tên gọi của người dân về loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Sang tên sổ đỏ là cách gọi phổ biến dùng để chỉ thủ tục chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất. Tùy thuộc vào việc chuyện nhượng, tặng cho một…

Read More
Tin Thị Trường 

Phải làm gì khi diện tích đất thực tế nhỏ hơn so với sổ đỏ?

Dưới đây là các phương án xử lý trong trường hợp mua đất nhưng diện tích đất thực tế lại nhỏ hơn so với sổ đỏ. Xác định theo số liệu đo đạc thực tế Theo quy định tại Khoản 5 Điều 98 Luật Đất đai 2013 về nguyên tắc xử lý khi diện tích thực tế chênh lệch so với giấy chứng nhận như sau: “Trường hợp có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên giấy tờ quy định…

Read More
Tin Thị Trường 

Không lo tắc nghẽn hồ sơ nhà, đất ở TP Thủ Đức

Ngày 28-1, lo ngại kéo dài thời gian của nhiều người đang làm hồ sơ nhà, đất ở TP Thủ Đức (TP HCM) đã được hóa giải khi đến điểm tiếp nhận ở số 46 Thống Nhất, phường Bình Thọ và 45 Nguyễn Thanh Sơn, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Thủ Đức. Hướng dẫn tận tình Tại địa điểm tiếp nhận ở số 46 Thống Nhất, cầm xấp giấy tờ trên tay, bà Nguyễn Thị Linh (ngụ…

Read More
Tin Thị Trường 

Sai phạm của chủ đầu tư khu đô thị TNR Stars Đồng Văn

Dù chính quyền nhiều lần gửi văn bản yêu cầu Công ty CP phát triển Hà Nam không thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án TNR Star Đồng Văn cho người dân tự xây dựng khi chưa đủ điều kiện nhưng doanh nghiệp không chấp hành… Phớt lờ chỉ đạo của chính quyền Văn phòng UBND tỉnh Hà Nam vừa ra thông báo Kết luận của Phó chủ tịch UBND tỉnh Hà Nam Nguyễn Đức Vượng tại buổi tiếp và đối thoại với khách hàng nhận…

Read More
Tin Thị Trường 

Chuyển nhượng đất không sổ đỏ bị phạt bao nhiêu tiền?

Không chỉ gặp rủi ro khi mua đất không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), người mua, chuyển nhượng đất trên còn có thể bị phạt tiền. Những năm gần đây, xu hướng nhiều người có tiền đua nhau đi mua đất ở các huyện vùng ven để làm nhà vườn, khu sinh thái nghỉ ngơi cuối tuần và các dịp lễ. Tuy nhiên, có nhiều người mua những mảnh đất rộng từ vài nghìn đến cả chục ha nhưng giao dịch chủ yếu bằng giấy…

Read More
Tin Thị Trường 

Lưu ý: 3 loại giấy tờ không thể thiếu khi sang tên sổ đỏ năm 2021

Để hoàn tất việc sang tên sổ đỏ, bên bán và bên mua cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ như hồ sơ công chứng, chứng thực, giấy tờ khai thuế, phí… Giấy tờ khi công chứng, chứng thực Theo khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng nhà đất cho nhau được phép lựa chọn công chứng hoặc chứng thực hợp đồng. Giấy tờ trong hồ sơ yêu cầu công chứng Căn cứ khoản 1 Điều 40 và khoản 1 Điều 41…

Read More
Tin Thị Trường 

Thủ tục sang tên sổ đỏ nhanh tại Hà Nội năm 2021

Khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải đăng ký biến động (sang tên sổ đỏ). Dưới đây là thủ tục sang tên sổ đỏ tại Hà Nội mới nhất. Các bước tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người này sang người khác chúng ta cần tiến hành thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của…

Read More
Tin Thị Trường 

TP.HCM sẽ công khai các dự án thế chấp ngân hàng, ‘giam’ sổ hồng của cư dân

Các dự án đang thế chấp ngân hàng, chậm tiến độ, chưa nộp tiền sử dụng đất, chậm làm thủ tục cấp sổ đỏ, sổ hồng cho người dân sẽ được công khai.  Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Lê Hoà Bình vừa ký công văn chỉ đạo các sở ban ngành và UBND quận – huyện thực hiện nhiều nội dung liên quan đến việc tháo gỡ khó khăn về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản.  Sở Xây dựng có trách nhiệm theo dõi, nắm bắt…

Read More
Tin Thị Trường 

Tin vui: Từ 8.2, người dân ngồi nhà vẫn làm được sổ đỏ

Bắt đầu từ 8.2.2021, người dân được lựa chọn thời gian, địa điểm làm sổ đỏ. Theo đó, nếu có nhu cầu, người dân có thể ngồi nhà vẫn làm được sổ đỏ. Ngồi nhà vẫn làm được sổ đỏ Nghị định 148/2020/NĐ-CP sửa một số Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai sẽ chính thức có hiệu lực từ 8.2.2021. Nghị định mới có một số điểm thay đổi quan trọng liên quan đến sổ đỏ, trong đó có quy định người dân có quyền được lựa chọn thời gian, địa…

Read More
Tin Thị Trường 

Lưu ý: Diện tích đất tối thiểu để được cấp sổ đỏ năm 2021

Diện tích đất tối thiểu để được cấp sổ đỏ được quy định về cho từng địa phương dựa trên điều kiện về quỹ đất, điều kiện phát triển kinh tế, cũng như quy hoạch xây dựng, sử dụng đất của địa phương đó. Để được cấp sổ đỏ cần điều kiện gì? Thông thường, đối với hộ gia đình, cá nhân có đất nhưng chưa được cấp sổ đỏ thì chủ đất sẽ làm thủ tục để cấp sổ đỏ lần đầu cho mảnh đất này: các trường hợp cấp sổ…

Read More
Tin Thị Trường 

Thủ tục đăng ký tài sản gắn liền với đất vào sổ đỏ năm 2021

Khi làm sổ đỏ nhiều trường hợp chỉ yêu cầu chứng nhận quyền sử dụng đất, sau đó nếu có nhu cầu đăng ký bổ sung nhà ở, tài sản khác thì thực hiện theo thủ tục đăng ký bổ sung… Hồ sơ đăng ký tài sản gắn liền với đất vào sổ đỏ – Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền SDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04a/ĐK. – Một trong các giấy tờ quy định tại…

Read More
Tin Thị Trường 

Lưu ý: 2 trường hợp được cấp sổ đỏ mới năm 2021

Rất nhiều người mua bán đất (chuyển nhượng quyền sử dụng đất) quan tâm đến việc được cấp Giấy chứng nhận (sổ đỏ) mới. Dưới đây là chi tiết 2 trường hợp được cấp Giấy chứng nhận mới. 2 trường hợp được cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Khoản 2 Điều 17 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định các trường hợp đăng ký biến động được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bao…

Read More
Tin Thị Trường 

Thế chấp sổ đỏ vay vốn ngân hàng cần những điều kiện gì?

Việc thế chấp sổ đỏ để vay vốn ngân hàng sẽ có những điều khoản bắt buộc theo quy định của pháp luật và cá nhân khách hàng phải đảm bảo đủ điều kiện. Điều kiện về thế chấp quyền sử dụng đất Khoản 1 Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định: “Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này.” Ngoài…

Read More
Tin Thị Trường 

Cuối năm, cẩn trọng mua nhà có sổ đỏ giả

Cung cấp dịch vụ làm giấy tờ, sổ đỏ giả, đảm bảo giống thật 100% xuất hiện là những lời quảng cáo tràn lan trên mạng… Ngang nhiên “mời” làm sổ đỏ giả Lợi dụng thị trường bất động sản sôi động dịp cuối năm, dịch vụ làm sổ đỏ, sổ hồng giả. Đáng nói, nhiều trang web còn ngang nhiên quảng bá việc làm sổ đỏ, sổ hồng giả như thật, có thể mang đi mua bán, vay ngân hàng, cầm cố thoải mái. “Cò” làm sổ đỏ giả còn cam kết:…

Read More
Tin Thị Trường 

4 vấn đề phải biết khi sang tên sổ đỏ cho con năm 2021

Để tránh mất thời gian khi tặng, cho quyền sử dụng đất cho con – sang tên sổ đỏ, cha mẹ cần biết một số quy định. Điều kiện sang tên sổ đỏ cho con  Điều kiện đối với đất của cha mẹ Căn cứ theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013, người sử dụng đất được tặng cho quyền sử dụng đất của mình khi có các điều kiện sau: – Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và…

Read More
Tin Thị Trường 

Lưu ý: Thủ tục, chi phí làm sổ đỏ lần đầu năm 2021 có gì khác?

Người sử dụng đất khi muốn làm sổ đỏ, tùy vào từng trường hợp được cấp sổ, tùy vào chi phí của từng tỉnh thành để quy ra tổng số tiền khác nhau. 4 bước làm sổ đỏ lần đầu Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT bao gồm: (1) Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với…

Read More
Tin Thị Trường 

Thủ tục thu hồi sổ đỏ mới nhất

Sổ đỏ sẽ bị thu hồi khi được cấp không đúng quy định. Vậy thủ tục thu hồi sổ đỏ sẽ được thực hiện thế nào? Trường hợp bị thu hồi sổ đỏ Trường hợp 1: Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất trên sổ đỏ đã cấp. Trường hợp 2: Cấp đổi sổ đỏ đã cấp. Trường hợp 3: Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới…

Read More
Tin Thị Trường 

Sang tên sổ đỏ khi bố mẹ mất không để lại di chúc

Theo Bộ luật Dân sự 2015, khi người mất không để lại di chúc thì di sản sẽ được chia theo pháp luật. Để tiếp nhận thừa kế phải thực hiện sang tên sổ đỏ, vậy trường hợp này sang tên sổ đỏ thế nào? Bố hoặc mẹ mất không để lại di chúc thừa kế thực hiện thế nào?  Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 650 Bộ luật Dân sự 2015, người để lại di sản chết mà không có di chúc thì nhà đất được thừa kế theo…

Read More
Tin Thị Trường 

2 trường hợp mua đất không phải sang tên sổ đỏ người dân nên biết

Khi mua bán đất bắt buộc phải sang tên sổ đỏ, tuy nhiên, có một số trường hợp mua đất không phải sang tên sổ đỏ. Thứ nhất: Thực hiện thủ tục đăng ký, cấp sổ đỏ lần đầu Căn cứ khoản 1 Điều 82 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 54 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, các trường hợp đang sử dụng đất sau đây mà chưa được cấp Giấy chứng nhận và không thuộc trường hợp 2 thì người đang sử dụng đất thực…

Read More
Tin Thị Trường 

Điều kiện, thủ tục tách sổ đỏ theo Luật Đất đai mới nhất

Khi thực hiện thủ tục tách sổ đỏ, người dân cần chú ý đến điều kiện để được tách thửa để tránh tình trạng hồ sơ không hợp lệ khi thực hiện, gây tốn kém về chi phí và mất thời gian đi lại.  Tách sổ đỏ là gì? Tách sổ đỏ (tách thửa đất) là việc chia một mảnh đất đã có sổ đỏ thành nhiều mảnh đất khác nhỏ hơn nhưng phải đảm bảo đáp ứng quy định của Luật Đất đai về diện tích tối thiểu được tách thửa…

Read More
Tin Thị Trường 

Điểm mặt những rủi ro khi mua nhà sổ hồng chung

Hãy lưu lại những thông tin quan trọng dưới đây về việc mua nhà sổ hồng chung để tránh “tiền mất tật mang”. Nhà sổ hồng chung được hiểu là nhà nằm trên một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên nhiều người. Có 2 nguyên nhân chính dẫn đến việc nhà có sổ hồng chung là: Nhà có đủ điều kiện để tách sổ nhưng khi bán, chủ cũ vẫn chưa tách sổ; Nhà không đủ điều kiện để tách sổ (đất không đủ điều kiện để tách…

Read More
Tin Thị Trường 

Năm 2021, người dân có thể làm thủ tục cấp sổ đỏ tại nhà

Thêm cơ quan được quyền cấp sổ đỏ Chính phủ ban hành Nghị định 148/2020/NĐ-CP (Nghị định 148) sửa đổi một số Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai có hiệu lực thi hành từ ngày 8/2/2021, trong đó quy định nhiều điểm mới liên quan đến việc cấp sổ đỏ cho người dân. Ngoài Văn phòng đăng ký đất đai sẽ có thêm một cơ quan nữa được quyền cấp, cấp đổi, cấp lại sổ đỏ là Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai. Ảnh IT. Thứ nhất, Nghị…

Read More
Tin Thị Trường 

Loạt thay đổi quan trọng liên quan đến sổ đỏ trong năm 2021

Nghị định 148/2020/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai sẽ chính thức có hiệu lực từ 8/2/2021, trong đó có một số điểm thay đổi quan trọng liên quan đến sổ đỏ. Thêm cơ quan được quyền cấp, cấp lại, cấp đổi sổ đỏ Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục cấp, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) được Chính phủ sửa đổi, bổ sung…

Read More
Tin Thị Trường 

Lưu ý: 3 mốc thời gian quan trọng khi sang tên sổ đỏ năm 2021

Sang tên sổ đỏ là một quy trình pháp lý quan trọng trong giao dịch đất đai. Tuy nhiên, thủ tục này như thế nào và làm sao để tránh mất tiền oan thì không phải ai cũng biết. Bài viết dưới đây sẽ chỉ ra 3 mốc thời gian người dân cần phải lưu ý khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ như thời hạn phải sang tên, thời hạn nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và thời gian thực hiện thủ tục sang tên. Khi…

Read More
Tin Thị Trường 

Năm 2021, đất không sổ đỏ có được phép xây dựng nhà ở?

Một trong những giấy tờ để được cấp phép xây dựng là giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất. Vậy, trường hợp đất không có sổ đỏ có được cấp giấy phép xây dựng không? Đất chưa có sổ đỏ có được phép xây nhà trên đất không? Muốn xây dựng nhà trên đất không có sổ đỏ thì phải làm những thủ tục gì theo đúng quy định pháp luật…là những câu hỏi được rất nhiều người quan tâm.  Trường hợp nào xây nhà phải có giấy phép? Trước khi…

Read More
Tin Thị Trường 

Lãnh đạo bị bắt, SADECO sa lầy tại dự án Khu định cư Phước Kiển

Là chủ đầu tư dự án Khu định cư Phước Kiển giai đoạn 1, SADECO đã thu tiền của khách hàng cách đây 17 năm nhưng hiện nhiều người vẫn chưa giao sổ, có trường hợp chưa được giao đất. Cơ quan CSĐT Công an TP.HCM vừa tống đạt quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam, khám xét chỗ ở và nơi làm việc đối với ông Tất Thành Cang – Nguyên Phó Bí thư thường trực Thành uỷ TP.HCM.  Ông Tất Thành Cang bị khởi tố, bắt giam…

Read More