Tin Thị Trường 

Nhà đầu tư Sài Gòn “săn” đất nền dưới 1 tỉ đồng tại vùng lân cận

Ghi nhận cho thấy, nếu tại Bình Dương, thị trường căn hộ đa dạng nguồn cung với mức giá ngang ngửa Tp.HCM thì phân khúc đất nền lại đang trở thành “hàng hiếm” được săn đón, do nguồn cung không quá nhiều trong khi mức giá vẫn còn ở ngưỡng trên dưới 1 tỉ đồng/nền, phù hợp với nhu cầu của số đông. Nếu đất nền Dĩ An, Thuận An đã tăng giá cao trong thời gian qua, thì tại khu vực Bàu Bàng, Tân Uyên hiện nay vẫn…

Read More
Tin Thị Trường 

Mách nước mua được căn hộ đẹp giá rẻ trong bối cảnh giá nhà có nguy cơ tăng cả tỷ đồng do thép tăng giá kỷ lục

Từ đầu năm đến nay, khi các công trình, dự án xây dựng có tiến độ triển khai tốt, nhu cầu vật liệu tăng thì giá thép xây dựng cũng tăng vọt với biên độ ngày càng lớn. Mức giá thép hiện tại đã đạt 17 đến gần 18 triệu đồng/tấn tùy loại, cao hơn thời điểm đầu năm khoảng 27% đến 45% so cuối năm 2020.  Giá thép tăng “phi mã” cũng đã khiến một số doanh nghiệp xây dựng lao đao, đứng trước nguy cơ “vỡ trận”,…

Read More
Tin Thị Trường 

Sẽ có khoảng 25.000 căn hộ mở bán tại Hà Nội và Tp.HCM vào cuối năm 2021

Đơn vị này cũng chỉ ra những diễn biến trái chiều của thị trường căn hộ Hà Nội và Tp.HCM trong quý đầu năm 2021. Trong khi Hà Nội nhu cầu đầu tư căn hộ vẫn ảm đạm thì tại Tp.HCM nhu cầu mua bán tăng mạnh mẽ trong các tháng đầu năm. Cụ thể, tại Hà Nội, trong quý 1/2021, dịch bệnh bùng phát trở lại cùng với kỳ nghỉ Tết Nguyên đán kéo dài đã phần nào ảnh hưởng đến tâm lý khách mua đầu tư, khiến…

Read More
Tin Thị Trường 

Trái chiều thị trường căn hộ Hà Nội và Tp.HCM

Hà Nội: Căn hộ giá trên 35 triệu/m2 khó bán, loại hình cao cấp xuất hiện tình trạng bán cắt lỗ của NĐT Theo báo cáo quý 1/2021 của Hội môi giới BĐS Việt Nam, trong quý tại Hà Nội không có căn hộ mới được chào bán ra thị trường. Lượng thấp tầng mới được chào bán rất hạn chế. Tổng sản phẩm chào bán trên toàn thị trường Hà Nội đạt 16.038 sản phẩm. Tỉ lệ hấp thụ trung bình đạt 38,2%. Thấp tầng là dòng sản…

Read More
Tin Thị Trường 

Giá thuê căn hộ dịch vụ giảm mạnh

Hiện giá đã giảm trung bình 30 – 40% và chưa có dấu hiệu dừng lại. Cụ thể, giá thuê trung bình tất cả các phân khúc sau ba đợt dịch COVID-19 xuống ngưỡng 22 USD (khoảng 450.000 dồng)/1m2 một tháng trong khi năm 2019 cao hơn tới 16 USD. Thậm chí, với phân khúc căn hộ dịch vụ có thương hiệu được xếp hạng A, B, C theo chuẩn cao cấp, trung cấp và trung bình, có cả chục tòa nhà đã đóng cửa hoặc chuyển đổi công…

Read More
Tin Thị Trường 

Giải mã nguồn cơn cắt lỗ chung cư cao cấp Hà Nội cả tỷ đồng mỗi căn

Làn sóng cắt lỗ căn hộ cao cấp ở Hà Nội đã manh nha kể từ sau Tết nguyên đán 2021, tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, cơn bão “sale off” mới thực sự bùng nổ với mức chiết khấu hấp dẫn chưa từng có lịch sử. “ĐẠI HẠ GIÁ” CHUNG CƯ CAO CẤP Khảo sát tại dự án D’Capitale Trần Duy Hưng, những ngày gần đây dồn dập xuất hiện thông tin rao bán cắt lỗ sâu căn hộ đã có sổ. Chẳng hạn, một căn hộ…

Read More
Tin Thị Trường 

Bất động sản Bình Chánh sôi động

Khan cung, giá tiếp tục tăng Hiện tại, cùng “cảnh ngộ” với thị trường Tp.HCM, BĐS Bình Chánh khá hạn chế nguồn cung mới bung ra thị trường thời điểm này, ở cả phân khúc căn hộ lẫn đất nền. Ở loại hình căn hộ, chủ yếu là sản phẩm đến từ dự án mở bán trước đó, chẳng hạn, hiện khu vực này CĐT Nam Long đang chào bán giai đoạn 2 với các sản phẩm căn hộ từ dự án Mizuki Park (26ha), với mức giá khoảng…

Read More
Tin Thị Trường 

Thị trường căn hộ Tp.HCM thời gian tới sẽ ra sao?

Theo đơn vị này, thị trường BĐS căn hộ quý 1/2021 tại Việt Nam đã có một khởi đầu chậm hơn so với cùng kỳ trong những năm gần đây. Tuy nhiên, hiện trạng này được dự đoán sẽ sớm hồi phục và bức tốc trong thời gian tới, đặc biệt tại khu vực trung tâm Tp.HCM. Nguồn cung căn hộ thiếu hụt không đáp ứng được nhu cầu cao đã dẫn đến sự chững lại trong hoạt động của thị trường. Theo nhận định của các chuyên gia…

Read More
Tin Thị Trường 

Biệt thự, nhà liền kề “sốt” nóng, căn hộ đìu hiu

Theo báo cáo mới nhất của Savills về thị trường bất động sản quý 1/2021, thị trường biệt thự, nhà liền kề tại các dự án ở Hà Nội ghi nhận sự sôi động trở lại trong quý đầu tiên của năm 2021 sau nhiều năm yên ắng. Trong khi đó, thị trường chung cư lại trong tình cảnh vắng vẻ đìu hiu, do cả nguồn cung và lượng giao dịch đều thấp. PHÂN KHÚC BIỆT THỰ, NHÀ LIỀN KỀ LÊN CƠN SỐT Theo quan sát của Savills, nguồn…

Read More
Tin Thị Trường 

Nghịch lý căn hộ chung cư Hà Nội, giao dịch căn hộ giảm mạnh nhưng giá vẫn tăng cao

Kỳ nghỉ Tết Nguyên đán khiến việc mở bán chậm lại. Nguồn cung sơ cấp gồm 24.400 căn giảm 10% theo quý và giảm 13% theo năm. Tổng số căn bán được đạt gần 4.700, giảm 29% theo quý và 37% theo năm. Hạng B và C chiếm tổng cộng 96%. Nguồn cung mới hạn chế và hàng tồn kho giá cao gây hạn chế nguồn cầu. Giá chào bán sơ cấp trung bình 1.522 USD/m2 tăng 5% theo năm, với hạng B tăng mạnh nhất 11% theo năm.…

Read More
Tin Thị Trường 

Nguồn cung căn hộ Tp.HCM sẽ phục hồi dần trong các quý sau?

Theo đơn vị này, với phân khúc căn hộ, những địa phương còn lại nguồn cung khiêm tốn với khoảng 1,000 – 1,500 căn. Riêng Long An khan hiếm nguồn cung căn hộ mới. Nói về sức cầu, DKRA cho rằng, sức cầu thị trường tăng so với quý trước, nhất là thị trường Tp.HCM. Trong khi đó, sức cầu của thị trường Bình Dương có xu hướng giảm so với cuối 2020, một phần do sự cạnh tranh và dấu hiệu phục hồi nguồn cung mới của thị…

Read More
Tin Thị Trường 

Giá bất động sản tiếp tục tăng, phân khúc nào đang nóng?

Quý 1/2021 vừa qua, tại TP.HCM, mặt bằng giá tiếp tục tăng cục bộ ở phân khúc đất nền, “ăn” theo thông tin quy hoạch và nâng cấp lên quận ở những huyện vùng ven. Giá bán căn hộ cũng được điều chỉnh tăng cùng với việc thành lập TP.Thủ Đức. Thậm chí, nhiều dự án thiết lập mặt bằng giá mới chạm ngưỡng phân khúc hạng sang. BIẾN ĐỘNG TRÁI CHIỀU Ở CÁC PHÂN KHÚC Đây là thông tin DKRA Vietnam đưa ra tại “Báo cáo thị trường…

Read More
Tin Thị Trường 

Căn hộ cao cấp tiếp tục chiếm sóng, trung cấp và bình dân khan hiếm nguồn cung

Báo cáo của DKRA Vietnam chỉ ra, trong quý 1/2021, thị trường căn hộ Tp.HCM và vùng phụ cận ghi nhận nguồn cung và lượng tiêu thụ giảm gần một nửa so với quý trước. Căn hộ hạng A vẫn là phân khúc chủ đạo của thị trường, đồng thời căn hộ hạng sang có sự gia tăng đáng kể. Thị trường tiếp tục vắng bóng căn hộ hạng C. Nguồn cung mới chủ yếu tập trung ở Khu Đông Tp.HCM với giá bán tăng mạnh khi TP.Thủ Đức…

Read More
Tin Thị Trường 

Giá chung cư Hà Nội sẽ tiếp tục tăng trở lại trong năm 2021

Quý I/2021, thị trường Hà Nội ghi nhận xấp xỉ 4.400 căn hộ mở bán mới. Mặc dù mức mở bán mới giảm 39% theo quý do sự gián đoạn của nghỉ Tết và dịch Covid-19, nhưng con số này tương đương mức tăng 270% so với quý I/2020. Điều này cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường căn hộ Hà Nội sau gần 2 năm trầm lắng. Thống kê của CBRE cho thấy phần lớn nguồn cung mở bán trong quý đều từ 14 dự…

Read More
Tin Thị Trường 

Nhu cầu thực về căn hộ tầm trung giáp ranh Sài Gòn vẫn rất lớn

Trong đó, phân khúc căn hộ tầm trung tại thị trường này có dấu hiệu “nóng” dần, thậm chí nhiều dự án có vị trí đẹp ở Dĩ An và Thuận An đã cao bằng giá khu vực các quận ven Tp.HCM. Với những dự án giá vẫn phù hợp với nhu cầu thực của số đông người mua có tỉ lệ hấp thụ rất tốt. Theo bà Nguyễn Yến, trong quý 1/2021, nguồn cung căn hộ tầm trung tại Tp.HCM và khu vực lân cận còn hạn chế,…

Read More
Tin Thị Trường 

Triển vọng sáng sủa của căn hộ trung tâm thành phố

Lập đỉnh giá mới Theo Báo cáo về thị trường bất động sản của Công ty CP Chứng khoán VNDirect, thị trường căn hộ TPHCM đang chứng kiến đỉnh giá mới, bất chấp ảnh hưởng của đại dịch Covid 19. Với phân khúc căn hộ cao cấp, dự án The Spirit of Saigon (quận 1) chạm ngưỡng 20.000 – 25.000 USD/m2 (khoảng 460 – 570 triệu đồng/m2), Empire City (quận 2) với 12.000 – 14.000 USD/m2, The River (quận 2) đạt 5.400 USD/m2… Trong khi đó, giá căn hộ…

Read More
Tin Thị Trường 

Hiện tượng cục bộ, sẽ sớm thoái trào?

Diễn ra trong phân khúc hẹp và có tính cục bộ, hiện tượng cắt lỗ chung cư chỉ là một nhịp điều chỉnh ngắn hạn của thị trường và đang thoái trào khi các yếu tố hỗ trợ dần mất đi. AI ĐANG CẮT LỖ? Những ngày đầu năm 2021, thị trường Hà Nội rộ lên thông tin về hiện tượng bán cắt lỗ căn hộ chung cư, thậm chí có những luồng tin cho rằng tình trạng này đang ngày càng mạnh. Trên thực tế, chuyện bán cắt…

Read More
Tin Thị Trường 

Thị trường căn hộ: Khác biệt xu hướng giá tại 2 thành phố lớn

Thị trường căn hộ: Khác biệt xu hướng giá tại 2 thành phố lớn Dự kiến trong năm 2021, nguồn cung căn hộ ở Hà Nội và Tp.HCM đều rất lớn. Tuy nhiên, xu hướng giá cả lại có sự khác biệt giữa hai thành phố. Theo đánh giá của Hội Môi giới bất động sản, trong năm nay, các dự án đang bị vướng mắc trong quy định pháp luật sẽ được tháo gỡ nhiều phần. Do đó, nguồn hàng cả nước sẽ…

Read More
Tin Thị Trường 

Sau 2 năm trầm lắng, phân khúc căn hộ sẽ phục hồi trong năm 2021

Trong tầm nhìn năm năm từ 2015 đến 2020, thị trường Nhà ở Hà Nội trải qua 2 giai đoạn chính với những biến động mạnh mẽ. Tuy nhiên, theo các chuyên gia Savills, với những dấu hiệu tích cực trong 6 tháng cuối năm 2020 và diễn biến mới trong Quý 1/2021, năm nay được kỳ vọng là giai đoạn thị trường phục hồi, đồng thời tiếp tục phụ thuộc nhiều vào các khách hàng trong nước. Theo ông Nguyễn Đức Thêm, Quản lý Kinh doanh, Bộ phận…

Read More
Tin Thị Trường 

Căn hộ hoàn thiện ven Sài Gòn “tăng nhiệt” đầu năm Tân Sửu

Mặc dù không sôi động như phân khúc đất nền, nhà phố nhưng thị trường căn hộ, đặc biệt căn hộ hoàn thiện nhận nhà ở và cho thuê ngay lại có hấp lực khá tốt với người mua ở thực. Giá bán thứ cấp âm thầm tăng, nhất là những dự án sở hữu vị trí đẹp, gần khu vực tiện ích hiện hữu. Thực tế cho thấy, trong những năm gần đây, lượng căn hộ hoàn thiện tại Tp.HCM ra hàng tương đối lớn nhưng để tìm…

Read More
Tin Thị Trường 

Giá căn hộ tại Hà Nội và Tp.HCM hiện giờ ra sao?

Theo Bộ Xây dựng, các dự án dưới 20 triệu đồng/m2 tại Hà Nội chủ yếu ở các quận xa trung tâm, hạ tầng kém phát triển. Còn ở Tp.HCM thì giá chung cư trung cấp vẫn có giá cao hơn Hà Nội khoảng 5 triệu đồng/m2. Có thể thấy, gần như nhà giá thấp đang “biến mất” trên thị trường. Hiện nay, không nhiều dự án chung cư có giá trên dưới 1 tỷ đồng mỗi căn được mở bán. Có chăng chỉ lác đác một số dự…

Read More
Tin Thị Trường 

Thị trường căn hộ, nhà ở hưởng lợi nhờ lãi suất dễ thở

Theo đánh giá của các công ty nghiên cứu thị trường, tổng nguồn cung căn hộ chung cư tại thị trường TP.HCM trong năm 2020 giảm mạnh so với năm 2019 do quá trình phê duyệt phát triển dự án vẫn kéo dài, cùng với ảnh hưởng của dịch Covid-19 nên các đợt mở bán mới đều bị hoãn lại. Do đó, tiến độ xây dựng các dự án bị chậm lại và các công ty bất động sản cũng khá do dự trong việc triển khai các đợt…

Read More
Tin Thị Trường 

Năm 2021, nhiều dự án chung cư giá quá cao sẽ phải xem xét điều chỉnh lại giá bán

Các giao dịch của thị trường bất động sản căn hộ gặp nhiều khó khăn do dịch Covid-19 trong năm 2020, tuy nhiên, giá căn hộ vẫn ghi nhận tăng so với năm 2019. Các chuyên gia Savills nhận định đây là mức tăng vừa phải, sẽ khó có biến động lớn trong năm 2021. Việc kiểm soát dịch bệnh trong khu vực và quốc tế được dự báo vẫn chiếm nhiều khoảng thời gian của năm 2021. Giá bán sơ cấp của thị trường căn hộ để bán…

Read More
Tin Thị Trường 

Diễn biến trái chiều trên thị trường căn hộ Hà Nội và Tp.HCM

Trong năm qua, thị trường căn hộ ghi nhận sự trái chiều về nguồn cung, giao dịch giữa 2 thành phố lớn là Hà Nội và Tp.HCM. Đây vốn là phân khúc chủ đạo của 2 thị trường này. Theo Colliers International Việt Nam, trong quý 4/2020, thị trường căn hộ tương đối khác biệt giữa hai thành phố lớn nhất nước. Tại Tp.HCM, quý 4 có hơn 3.600 căn hộ mới được tung ra, giảm 26% so với cùng kỳ năm trước và chủ yếu thuộc phân khúc…

Read More
Tin Thị Trường 

Tương lai của căn hộ dịch vụ Tp.HCM sẽ như thế nào?

Báo cáo quý 4/2020 của đơn vị này chỉ ra, trong năm 2020, tổng nguồn cung xấp xỉ 6.500 căn, tăng 3% theo quý và 2% theo năm. Có 5 dự án trung cấp mới trong đó có 5 dự án cung cấp 100 căn do CityHouse quản lí. Tới năm 2022, hơn 750 căn từ 7 dự án dự kiến gia nhập thị trường. Những dự án này được quản lí bởi cả nhà điều hành nước ngoài như Somerset và trong nước như CityHouse. Theo Savills, giá…

Read More
Tin Thị Trường 

Vì sao căn hộ Tp.HCM có giá cao nhưng vẫn bán tốt?

Báo cáo của đơn vị này chỉ ra, phân khúc căn hộ trung và cao cấp tiếp tục “chiếm sóng” khi hơn 3.600 căn hộ chào bán mới tại Tp.HCM trong quý 4/2020 chủ yếu đến từ 2 loại hình này. Đáng nói, dù giá cao nhưng căn hộ Tp.HCM vẫn bán tốt. Colliers International Việt Nam chỉ ra, năm 2020 kết thúc với hơn 25.000 căn hộ mới được tung ra thị trường. Tỷ lệ hấp thụ đạt hơn 22.000 căn, chiếm 88% nguồn cung mới. Đáng chú…

Read More
Tin Thị Trường 

Xu hướng dòng tiền đầu tư chung cư tiếp tục đổ về “thủ phủ công nghiệp” Bình Dương trong năm 2021

Theo báo cáo thị trường của Savills Việt Nam, năm 2020, thị trường căn hộ TP.HCM đối mặt với không ít khó khăn. Nguồn cung sơ cấp cả năm ở mức thấp nhất trong 5 năm với hơn 25.300 căn, giảm mạnh 38% theo năm do nguồn cung mới hạn chế và lượng hàng tồn thấp. Căn hộ hạng C tiếp tục chiếm lĩnh nguồn cung cả năm với 65% thị phần.  Việc khan hiếm nguồn cung đã kéo theo lượng giao dịch thấp nhất trong 5 năm, chỉ…

Read More
Tin Thị Trường 

Diễn biến bất ngờ về thị trường căn hộ Tp.HCM thời điểm giáp Tết

Căn hộ tiếp tục “khan” cung… Theo số liệu từ Hội môi giới BĐS Việt Nam, trong năm 2020, thị trường căn hộ Tp.HCM có tổng 21.213 sản phẩm mở bán, giao dịch 13.043 sản phẩm, tỉ lệ hấp thụ đạt 61.2%. Lượng cung mới chào bán năm 2020 chỉ đạt 47,5% so với năm 2018 và 84,9% so với năm 2019. Quả thực, năm 2020 là năm mà căn hộ Tp.HCM chứng kiến sụt giảm mạnh nhất về nguồn cung, mặc dù 2 năm trước đó đã có…

Read More
Tin Thị Trường 

Điều gì khiến Bình Dương đang trở thành thị trường căn hộ “nóng” nhất hiện nay?

Mới đây, Hội môi giới BĐS Việt Nam đã công bố báo cáo thị trường bất động sản Bình Dương. Theo đó, báo cáo nhận định các tỉnh có lợi thế tiếp giáp với TP. Hồ Chí Minh, Thành phố Thủ Đức đang có tiềm lực phát triển kinh tế. Trong số đó, Bình Dương là một trong những tỉnh đang được hưởng lợi mạnh mẽ từ sự kiện thành phố Thủ Đức. “Thời gian qua, hai thành phố Thuận An, Dĩ An thực sự đã trở thành mảnh…

Read More
Tin Thị Trường 

Triển vọng thị trường căn hộ năm 2021

Nhận định về hoạt động của thị trường căn hộ trong năm 2020, Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn, Savills Hà Nội cho biết: “Ngoài các khó khăn do COVID-19, hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp trong năm 2020 còn chịu ảnh hưởng của các yếu tố như tiến trình cấp phép, phê duyệt dự án chậm hơn trước đây”. Bên cạnh đó, bà Hằng cũng lưu ý đến việc yêu cầu của khách mua về sản phẩm, thiết kế,…

Read More
Tin Thị Trường 

[Kinh Nghiệm Đầu Tư] Vì sao nhà đầu tư lại đổ về Bình Dương đầu tư căn hộ cho thuê?

Tỉ suất cho thuê căn hộ đạt 8-12% Theo ông Võ Hồng Thắng, khi nguồn cung BĐS Tp.HCM sụt giảm đáng kể ở các phân khúc thì Bình Dương lại nổi lên với phân khúc chủ đạo là căn hộ. Rất nhiều dự án quy mô lớn tại thị trường này được đưa ra. Năm 2019, nơi đây có 13 dự án căn hộ mới mở bán cung cấp 10.000 sản phẩm ra thị trường, tăng 140% so với năm 2018. Riêng 7 tháng đầu năm 2020 có 8…

Read More
Tin Thị Trường 

Nguồn cung căn hộ hạng A và hạng sang tiếp tục “chiếm sóng” thị trường BĐS Tp.HCM

Theo đơn vị này, trong tháng 11/2020, thị trường BĐS Tp.HCM ghi nhận có 3 dự án mở bán (1 dự án mới và 2 giai đoạn tiếp theo của dự án đã mở bán trước đó), cung cấp ra thị trường khoảng 769 căn, bằng 43% của tháng 10/2020 (1,788 căn). Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 91,3% trên nguồn cung mới (702 căn), bằng 57% tháng trước (1,232 căn). Nguồn cung mới trong tháng sụt giảm nhưng tỷ lệ tiêu thụ lại có sự cải thiện rõ…

Read More
Tin Thị Trường 

5 áp lực đè nặng thị trường căn hộ sau vụ cháy chung cư Carina

Phó trưởng khoa Kinh doanh quốc tế – Marketing Đại học Kinh tế TP HCM, Huỳnh Phước Nghĩa cho biết, vụ cháy chung cư Carina làm chết 13 người vừa qua đang thay đổi hành vi tiêu dùng và hành vi đầu tư căn hộ của người dân. Chuyên gia này chỉ ra những khó khăn cho phân khúc căn hộ nói riêng và toàn thị trường địa ốc nói chung ít nhất trong vòng 6-12 tháng tới vì ảnh hưởng tâm lý lo ngại sẽ bao trùm thị trường…

Read More
Phân Tích - Nhận Định 

Tương lai thị trường căn hộ TP HCM và Hà Nội

Dự kiến năm 2020 – 2021, nguồn cung và giá bán căn hộ TP HCM tiếp tục gia tăng, khu Đông là tâm điểm của thị trường. Thị trường Hà Nội có sự tăng vọt về nguồn cung nhưng giá bán khá ổn định, không có nhiều thay đổi. Bờ Đông sông Hồng ghi nhận là điểm sáng đầu tư mới. (Bài viết gốc) https://cafeland.vn/tin-tuc/tuong-lai-thi-truong-can-ho-tp-hcm-va-ha-noi-95314.html

Read More